IJdoornlaan 1485G

**English text below**

Nieuwbouw, comfort, licht en ruimte! Dit strakke driekamerappartement op de eerste verdieping van project Banneplein (2020) is nu beschikbaar. Gelegen in het groene Amsterdam Noord met twee slaapkamers, een heerlijk ruim balkon op het zuiden en een royale inpandige berging.

Indeling
Binnenkomst in het complex via de gemeenschappelijk entree met brievenbussen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met de trap of lift. De ruime hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt op een hoek waardoor deze gevuld wordt met licht. Deze woonkamer leent zich uitstekend voor een gezellig zit- en eethoek. De strakke keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt zitten en van de zon kunt genieten.
De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en hebben grote raampartijen. De ruime en nette badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet met fontein. In de hal is er tevens een zeer ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Door de gehele woning is sprake van vloerverwarming en er ligt een mooie licht houten vloer.

De woning is tot in de puntjes afgewerkt en is instapklaar.

Omgeving
Amsterdam Noord ontwikkelt zich in rap tempo. De woning ligt in de levendige en duurzame wijk De Banne. In de wijk zijn volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, sport en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je om de hoek terecht bij het winkelcentrum “Banne”. Winkelcentrum “Boven ‘t IJ” of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en de markt zijn tevens maar op kleine afstand te vinden. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. In de opkomende Vogelbuurt en bij het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan van bars, restaurants en culturele aangelegenheden. De Noord-Zuid lijn, waarmee het centrum binnen handbereik is, heeft haltes op 5 minuten fietsafstand; het Noorderpark en Buikslotermeerplein. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. Het pondje Buiksloterweg – CS is op slechts 15 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 65 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkon: ca. 7 m2
– Energielabel A
– Stadsverwarming
– Vloerverwarming
– Lift
– Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 129,87
– Erfpacht afgekocht t/m 30 oktober 2067, aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is recent ingediend
– Opkoopbescherming van toepassing
– Oplevering in overleg

**English text**

New construction, comfort, light and space! This sleek three-room apartment on the first floor of project Banneplein (2020) is now available. Located in the green Amsterdam North with two bedrooms, a wonderfully spacious south-facing balcony and a spacious indoor storage room.

Layout
Entry into the complex through the communal entrance with mailboxes. The apartment is located on the first floor and can be reached by stairs or elevator. The spacious hall with meter cupboard gives access to all rooms. The living room with open kitchen is located on a corner, so that it is filled with light. This living room is ideal for a cozy sitting and dining area. The sleek kitchen is equipped with built-in appliances such as induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and fridge-freezer combination. From the living room you have access to the spacious south-facing balcony where you can sit and enjoy the sun.
The two bedrooms are both of good size and have large windows. The spacious and neat bathroom has a walk-in shower, double sink and towel radiator. There is a separate toilet with fountain. In the hall there is also a very spacious storage with connection for the washing machine.
There is underfloor heating throughout the apartment and there is a beautiful light wooden floor.

The apartment has been finished to perfection and is move-in ready.

Surroundings
Amsterdam North is developing at a rapid pace. The apartment is located in the lively and sustainable De Banne district. There are plenty of facilities in the neighborhood such as schools, childcare, playgrounds, sports and culture. For daily shopping you can go to the shopping center “Banne” around the corner. Shopping center “Boven ‘t IJ” or the atmospheric Van der Pekbuurt with various boutique shops, restaurants and the market are also only a short distance away. The picturesque Buiksloterdijk, with its authentic dike houses, is just around the corner, as is the Noorderpark. With a 10-minute bike ride you are in Landelijk Noord (including Schellingwoude, Zunderdorp and Ransdorp), where you can enjoy the tranquility of nature. In the upcoming Vogelbuurt and at the popular NDSM site you will find a diversity of bars, restaurants and cultural affairs. The North-South line, with which the center is within easy reach, has stops within 5 minutes by bike; the Noorderpark and Buikslotermeerplein. The other public transport connections to various districts are good. The ferry Buiksloterweg – CS is only 15 minutes by bike.

Particularities
– Living area: approx. 65 m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 7 m2
– Energy label A
– District heating
– Underfloor heating
– Elevator
– Active and healthy VvE, monthly contribution € 129.87
– Leasehold surrendered until October 30, 2067, application for perpetual lease has recently been submitted
– Purchase protection from the municipality of Amsterdam is applicable
– Delivery in consultation