Jan den Haenstraat 42C

*English version below*
Prachtig appartement van 54 m2, volledig klaar voor bewoning, met veel natuurlijk licht en een balkon op het oosten waar je van de zon kunt genieten. Het hele gebouw, waar dit appartement deel van uitmaakt, is in 2018 op een duurzame manier gerenoveerd. Alles is vernieuwd en het pand is volledig geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Het appartement bevindt zich in de populaire wijk Landlust in Bos en Lommer, vlakbij de Rijpgracht en de levendige Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg.

Deze woning bevindt zich in Stadsdeel West, in de charmante buurt Landlust. De Jan den Haenstraat is een rustige en aangename straat met een ruime opzet. In de zomermaanden komen de bewoners samen voor de deur, waar kinderen veilig kunnen spelen. De omgeving biedt een scala aan gezellige cafés, lokale winkels en restaurants, en voor dagelijkse boodschappen is de Jan van Galenstraat vlakbij. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark zijn op loopafstand gelegen. In het groene en levendige Westerpark kun je niet alleen wandelen, maar ook genieten van leuke barretjes zoals Brouwerij Troost, de bioscoop Het Ketelhuis, of de ‘Sunday Market’.
Voor de sporters is er ook een tal aan mogelijkheden zoals Sport City, Padel Centre en Boulder Centre
Voor een avondje uit ben je binnen enkele minuten fietsen in de Jordaan of het levendige centrum van Amsterdam. De woning heeft een uitstekende ligging met betrekking tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen een paar minuten fietsen bereik je station Amsterdam Sloterdijk, waar trein, metro, tram en bus beschikbaar zijn. Ook met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar; via de N200 rij je direct naar Haarlem en binnen enkele minuten ben je op de Ring A10-West, waardoor je de drukte van de binnenstad kunt vermijden.

Goed om te weten
* Heerlijk licht en ruim appartement van 54 m2 (NVM meetinstructies beschikbaar);
* Gebouw gerenoveerd in 2018, appartement gerenoveerd in 2022;
* Extra diep balkon op het zonnige oosten;
* Gelegen in de charmante buurt Landlust;
* Volledig geïsoleerd (energielabel A);
* Brede en rustige straat;
* Gemeenschappelijke fietsenberging;
* Gelegen op erfpachtgrond die is afgekocht tot 2067, aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend;
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE);
* Servicekosten: €84,59 per maand;
* Parkeren volgens een vergunningensysteem waarbij er momenteel geen wachtlijst is (per 21-02-2025);
* Oplevering in overleg.

Het appartement
Via het trappenhuis kom je bij de ingang van de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van meer dan 22m2, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de brede Jan den Haenstraat. Aan de achterkant van de woning ligt de sfeervolle woonkeuken. Hier geven grote openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een 4-pits gasfornuis.
Aan de rustige achterzijde van de woning, naast de keuken, vind je de slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Daarnaast biedt het appartement de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede slaapkamer te realiseren op de plek waar de keuken zich momenteel bevindt.
De woning is zeer goed ingedeeld en zo te betrekken.Hiernaast is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling te vinden, waardoor je je fiets altijd veilig en droog kunt zetten.

*English version*
Beautiful 54 m2 apartment, fully move-in ready, with plenty of natural light and an east-facing balcony where you can enjoy the sun. The entire building, of which this apartment is a part, was sustainably renovated in 2018. Everything has been renewed, and the property is fully insulated, resulting in a favorable energy label A. The apartment is located in the popular Landlust neighborhood in Bos en Lommer, close to the Rijpgracht and the lively Jan van Galenstraat and Bos en Lommerweg.

This home is located in the West district, in the charming Landlust neighborhood. Jan den Haenstraat is a quiet and pleasant street with a spacious layout. During the summer months, residents gather in front of their doors, where children can play safely. The area offers a variety of cozy cafés, local shops, and restaurants, and the Jan van Galenstraat is nearby for daily shopping. Both Westerpark and Erasmuspark are within walking distance. In the green and lively Westerpark, you can not only take a walk but also enjoy fun bars like Brouwerij Troost, the cinema Het Ketelhuis, or the ‘Sunday Market’.
For the athletes, there are also numerous options such as Sport City, Padel Centre, and Boulder Centre.
For a night out, you can reach the Jordaan or the vibrant center of Amsterdam within a few minutes by bike. The home is excellently located in terms of public transport and access roads. Within a few minutes of cycling, you can reach Amsterdam Sloterdijk station, where train, metro, tram, and bus services are available. The major roads are also easily accessible by car; you can drive directly to Haarlem via the N200, and within a few minutes, you’ll be on the A10-West Ring Road, allowing you to avoid the busy city center.

Good to know
* Delightfully bright and spacious 54 m2 apartment (NVM measurement instructions available);
* Building renovated in 2018, apartment was renovated in 2022;
* Extra deep balcony facing the sunny east;
* Located in the charming Landlust neighborhood;
* Fully insulated (energy label A);
* Wide and quiet street;
* Communal bicycle storage;
* Situated on leasehold land which is paid off until 2067, application for perpetual leasehold under favorable conditions submitted;
* Active and healthy homeowners’ association (VvE);
* Service charges: €84.59 per month;
* Parking according to a permit system where there is currently no waiting list (as of 21-02-2025);
* Delivery in consultation.

The apartment
Through the staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hallway provides access to almost all the rooms in the apartment. At the front, there is a spacious living room of over 22 m2, featuring large windows that allow plenty of natural light and offer a beautiful view of the wide Jan den Haenstraat. At the back of the apartment is the charming kitchen-diner. Here, large French doors open onto the spacious east-facing balcony, where you can enjoy a cup of coffee in the morning sun. The kitchen is fully equipped with a generous work surface and various built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, combination oven, and a four-burner gas stove.
At the quiet rear of the apartment, next to the kitchen, you’ll find the bedroom. This room is spacious enough to accommodate a large double bed and a wardrobe. Additionally, the apartment offers the possibility to create a second bedroom in the current kitchen area, if desired.
The apartment is very well laid out and ready to move into. Additionally, there is a communal bicycle storage area on the ground floor, allowing you to keep your bike safe and dry.