Javastraat 40-2

*English text below*

Liefhebbers van Oost, en meer specifiek de Indische buurt, opgelet! Dit mooie recent gerenoveerde appartement middenin de bruisende Javastraat is nu beschikbaar en wacht op jou! Je hebt hier alle voorzieningen binnen handbereik en door de ligging op de tweede verdieping ook rust wanneer gewenst. Het kan niet beter! Een recent gerenoveerd ruim balkon op het zonnige zuiden, een aparte berging en wasruimte op de overloop en bovendien, gelegen op EIGEN GROND.

De Javastraat is het kloppend hart van de Indische buurt in het populaire Amsterdam Oost. Hier kun je terecht voor al je boodschappen, koffie, lunch of diner. Vele hotspots liggen binnen handbereik, denk aan Le French Cafe, Buurtcafé de Tros, Bar Botanique, The 5th, Louie Louie, Artis, het Tropenmuseum en ook de gezellige Dappermarkt zit om de hoek. De tram en trein zijn op loopafstand te vinden vanaf Station Muiderpoort en via S114 rij je zo weer op de Ring A10 met de auto. Met de fiets ben je binnen no time in het Centrum.

Goed om te weten
* Eigen grond
* Energielabel B
* Oppervlakte: ca. 56 m2 inclusief berging/wasruimte
* Balkon op het zuiden
* Top locatie!
* Berging met wasmachine aansluiting in het trappenhuis
* Gezonde VVE in eigen beheer, actief, bezig met nieuw MJOP, € 100,10 per maand servicekosten
* Dubbel glas en kunststof kozijnen
* Oplevering in overleg, voorkeur voor 2024

Het appartement
Via het trappenhuis is de woning op de tweede verdieping toegankelijk. Binnenkomst in de grote doorzonwoonkamer met open keuken. De woning voelt ruim door het licht van beide zijde en de goede breedte. Aan de voorzijde veel ruimte voor een gezellige zithoek, de originele natuurstenen schouw geeft hierbij extra sfeer en aan de voorzijde zitten openslaande deuren naar een Frans balkon. Haal de gezelligheid van de Javastraat naar binnen door deze deuren fijn open te zetten! De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inbouw kledingkast.

De open keuken is slechts drie jaar oud en ligt in het midden van het appartement. Deze is voorzien van inductie kookplaat (nieuw), oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waardoor het geheel een woonkeuken gevoel geeft. Ook hier zit een prachtige sfeervolle schouw. Aan de achterzijde de openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, welke 3 jaar geleden vernieuwd is.

De ruime badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een toilet, 2 wastafels en bad. Op de overloop in het trappenhuis is een berging te vinden met de wasmachine aansluiting. Met een houten vloer en dubbel glas is het appartement niet alleen stijlvol maar ook comfortabel en stil.

*English version*
Attention lovers of Oost, and more specifically the Indische Buurt! This beautifully recently renovated apartment in the heart of the vibrant Javastraat is now available and waiting for you! Here, you have all amenities within reach and, due to its location on the second floor, peace and quiet when desired. It doesn’t get any better! A recently renovated spacious balcony facing the sunny south, a separate storage room and laundry area on the landing, and moreover, situated on OWN GROUND.

The Javastraat is the beating heart of the Indische Buurt in the popular Amsterdam Oost. Here, you can find everything you need for groceries, coffee, lunch, or dinner. Many hotspots are within easy reach, such as Le French Cafe, Buurtcafé de Tros, Bar Botanique, The 5th, Louie Louie, Artis, the Tropenmuseum, and the lively Dappermarkt is just around the corner. Tram and train services are within walking distance from Muiderpoort Station, and via S114, you can easily drive onto the Ring A10 by car. With a bike, you can be in the city center in no time.

Good to know:
* Freehold property
* Energy label B
* Surface area: approx. 56 m² including storage/laundry room
* South-facing balcony
* Prime location!
* Storage with washing machine connection in the stairwell
* Healthy, self-managed homeowner association (VVE), active, working on a new long-term maintenance plan (MJOP), €100.10 per month in service charges
* Double glazing and uPVC window frames
* Delivery in consultation, preference for 2024

The apartment
The apartment on the second floor is accessible via the stairwell. Upon entering, you’ll find yourself in the large open-plan living room with an open kitchen. The apartment feels spacious due to the light coming from both sides and its generous width. At the front, there’s plenty of space for a cozy seating area, with the original natural stone fireplace adding extra charm. French doors at the front open onto a French balcony, allowing you to bring the lively atmosphere of the Javastraat inside by keeping these doors open! The bedroom is located at the front and features a built-in wardrobe.

The open kitchen is only three years old and is located in the center of the apartment. It is equipped with a new induction cooktop, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. There is more than enough space for a large dining table, giving the area a cozy eat-in kitchen feel. This area also features a beautiful, charming fireplace. At the rear, there are French doors leading to the south-facing balcony, which was renovated three years ago.

The spacious bathroom is located at the rear and features a toilet, sink, and bathtub. In the stairwell landing, there is a storage room with a washing machine connection. With wooden flooring and double glazing, the apartment is not only stylish but also comfortable and quiet.

The spacious bathroom is located at the rear and features a toilet, two sinks, and a bathtub. On the landing in the stairwell, there is a storage room with a washing machine connection. With wooden flooring and double glazing, the apartment is not only stylish but also comfortable and quiet.