Joan Melchior Kemperstraat 69-3

*English version below*

Prachtig lichte doorzonwoning met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond! Dit sfeervolle appartement bevindt zich in de levendige en gewilde Staatsliedenbuurt, op slechts een steenworp afstand van het Westerpark.

De omgeving
De woning bevindt zich op loopafstand van het Westergasterrein, waar u kunt genieten van een breed scala aan festiviteiten zoals de Sunday Market, Rollende Keukens en diverse gezellige koffietentjes. Daarnaast biedt het schitterende park de perfecte plek om in alle rust te ontspannen.
In de directe omgeving vindt u ook het bekroonde restaurant Pendergast en tal van andere culinaire hotspots zoals Pacific en Mossel & Gin in het Westerpark en koffietentjes en speciaalzaken om de hoek. De Van Limburg Stirumstraat, op slechts 5 minuten loopafstand, biedt een scala aan voorzieningen zoals een mooie wijnwinkel, slagerij, bakker en diverse supermarkten.
Bovendien ligt de woning op loopafstand van de levendige Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, waar u niet alleen supermarkten, maar ook tal van boetiekjes en horecagelegenheden vindt. Tot slot zijn de Westermarkt en Noordermarkt, met hun aanbod van verse (biologische) groenten, fruit, specialiteiten en bloemen op zaterdagen, eveneens binnen handbereik.

Goed om te weten
– Zeer licht appartement;
– Woonoppervlakte ca. 58 m2 (NEN meetinstructie aanwezig);
– Balkon gelegen op het zuiden;
– Appartement is verdeeld over twee verdiepingen;
– CV uit 2020
– Geen bovenburen boven de slaapkamer;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Centrale ligging in een leuke buurt;
– Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing;
– Oplevering in overleg;

Het appartement
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping van dit prachtige, uitstekend onderhouden pand.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer. In het midden van de woning ligt de trap opgang naar de vierde verdieping, inclusief een slimme trapkast, en aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer en de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse boven- en onderkasten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Op deze verdieping is tevens de badkamer te vinden, voorzien van een ligbad met regendouche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld met stijlvolle mozaïektegels.
Via de interne vaste trap bereikt u de ruime slaapkamer op de vierde etage. Boven de trap zijn op maat gemaakte kledingkasten ingebouwd, evenals een extra bergkast met wasmachine-aansluiting.
Een prachtige sfeervol appartement op een toplocatie!

*English version*

Beautiful bright apartment with a sunny south-facing balcony, situated on freehold land! This charming apartment is located in the lively and sought-after Staatsliedenbuurt, just around the corner from Westerpark.

The Location
The property is within walking distance of the Westergasterrein, where you can enjoy a wide range of festivities such as the Sunday Market, Rollende Keukens, and various cozy coffee shops. Additionally, the beautiful park offers the perfect place to relax in peace.
In the immediate vicinity, you will also find the award-winning restaurant Pendergast and numerous other culinary hotspots like Pacific and Mossel & Gin in Westerpark, as well as coffee shops and specialty stores around the corner. The Van Limburg Stirumstraat, just a 5-minute walk away, offers a range of amenities such as a fine wine shop, butcher, bakery, and various supermarkets.
Additionally, the property is within walking distance of the lively Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, where you will find not only supermarkets but also numerous boutiques and dining establishments. Finally, the Westermarkt and Noordermarkt, with their offerings of fresh (organic) vegetables, fruits, specialties, and flowers on Saturdays, are also within easy reach.

Good to Know
– Very bright apartment;
– Living area approx. 58 m² (NEN measurement instructions available);
– South-facing balcony;
– Apartment is spread over two floors;
– Central heating from 2020;
– No upstairs neighbors above the bedroom;
– The property is situated on freehold land;
– Centrally located in a nice neighborhood;
– Municipality of Amsterdam’s purchase protection applies;
– Delivery in consultation;

The apartment
Through the communal staircase, you reach the apartment on the third floor of this beautiful, well-maintained building.
At the front of the apartment is the bright living room. In the middle of the property, there is a staircase leading to the fourth floor, complete with a smart under-stair storage closet. At the rear, you’ll find the spacious dining room and the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various upper and lower cabinets and modern built-in appliances, including a 4-burner gas stove, convection oven, fridge/freezer combination, dishwasher, and an extractor hood. From the kitchen, there is access to the sunny south-facing balcony.
On this floor, you will also find the bathroom, which features a bathtub with a rain shower, a toilet, and a vanity unit. The bathroom is fully tiled with stylish mosaic tiles.
Via the internal fixed staircase, you reach the spacious bedroom on the fourth floor. Custom-built wardrobes are installed above the stairs, as well as an additional storage closet with a washing machine connection.
A beautiful, charming apartment in a prime location!