Karperweg 5-2

*English version below*
Prachtig licht en instap-klaar appartement met doorzonwoonkamer en balkon op het zuiden gelegen op een gewilde locatie in Amsterdam Zuid. De woning, geheel gerenoveerd in 2017, heeft een perfecte indeling en beschikt over twee mooi bemeten slaapkamers, woonkamer met moderne open keuken en luxe badkamer.

De Karperweg is gelegen in de Schinkelbuurt en ligt om de hoek van de Amstelveenseweg, het Haarlemmermeerstation en het iconische Olympisch Stadion. Op de Amstelveenseweg en het Stadionplein vind je vele voorzieningen, zoals een grote Albert Heijn, diverse speciaal zaken en gezellige restaurants & cafe’s. Maar ook de winkels van de Zeilstraat zijn op korte afstand gelegen. Voor de groenliefhebbers: binnen enkele minuten bent u bij de zuidelijke entree van het Vondelpark en ook het Amsterdamse Bos bevindt zich op fietsafstand.
Op het Stadionplein, slechts enkele minuten lopen, vertrekt tram 24. Langs het Haarlemmermeerstation rijden onder andere bus 15 & 62 en op de Zeilstraat vertrekt tramlijn 2. Metrohalte Amstelveenseweg ligt op 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid met de auto is ook zeer goed. Binnen korte afstand bereik je de Ring A-10.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 68 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Twee ruime slaapkamers
* Zonnig balkon gelegen op het zuiden
* Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
* Veel inbouwkasten en opbergmogelijkheden
* Lamel parketvloer
* Energielabel D
* HR++glas in door de gehele woning
* Kleine actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen: € 99,83
* Woning is gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 841. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan waarbij de canon is vastgeklikt.
* Oplevering in overleg
* Instapklaar appartement!

Het appartement
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt je op de tweede verdieping het appartement binnen in een ruime hal met intercomsysteem. De woonkamer, met een royale oppervlakte van 36m2, profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en de open keuken en het eetgedeelte zijn aan de achterzijde. De moderne, open keuken is praktisch ingericht met een rechte wandopstelling, wat zorgt voor voldoende kast- en werkruimte. Hier vind je een 5-pits AEG gasfornuis, oven, koelkast met aparte vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, dat met zijn ligging op het zuiden een perfecte plek is om van de zon te genieten.
De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is ook groot en kijkt uit over het binnenterrein.
De badkamer heeft een luxe, moderne uitstraling en is stijlvol ingericht met douche, wastafel, toilet en een wasmachine / droger aansluiting.

*English version*
Gorgeous, light-filled, and move-in ready apartment with a sunny living room and south-facing balcony situated in a sought-after location in Amsterdam South. The property, completely renovated in 2017, has a perfect layout and features two well-sized bedrooms, a living room with a modern open kitchen, and a luxurious bathroom.

The Karperweg is located in the Schinkel neighborhood and is just around the corner from Amstelveenseweg, the Haarlemmermeerstation, and the iconic Olympic Stadium. On the Amstelveenseweg and Stadionplein, you’ll find many amenities, such as a large Albert Heijn supermarket, various specialty shops, and cozy restaurants & cafes. The shops of Zeilstraat are also a short distance away. For those who love greenery: you are just a few minutes away from the southern entrance of the Vondelpark and the Amsterdamse Bos is also within cycling distance.
At Stadionplein, just a few minutes’ walk away, tram 24 departs. Bus numbers 15 & 62, among others, run past Haarlemmermeerstation, and tramline 2 departs from Zeilstraat. The Amstelveenseweg metro stop is a 5-minute bike ride away. The accessibility by car is also very good. You can reach the A-10 ring road within a short distance.

Good to Know
* Living area: approx. 68 m2 (NVM measurement instruction available)
* Two spacious bedrooms
* Sunny south-facing balcony
* Through lounge with an abundance of natural light
* Ample built-in closets and storage options
* Laminated parquet flooring
* Energy label D
* HR++ glass throughout the entire home
* Small active homeowners association (Vereniging van Eigenaren), the service costs amount to: € 99.83
* Property is situated on leasehold land, the annual ground rent is approx. € 841. The switch to perpetual leasehold under favorable conditions has been done, wherein the ground rent is fixed.
* Delivery in consultation
* Move-in ready apartment!

The apartment
Through the communal staircase, you enter the apartment on the second floor into a spacious hallway with an intercom system. The living room, with a generous area of 36m2, benefits from lots of natural light thanks to the large windows at the front and the French doors opening to the balcony at the rear.
The seating area is located at the front, and the open kitchen with the dining area is at the rear. The modern open kitchen is practically designed with a straight wall setup, which provides ample cabinet and workspace. Here you’ll find a 5-burner AEG gas stove, an oven, a refrigerator with a separate freezer, and a dishwasher. From the kitchen, you step right onto the sunny balcony, which, with its south-facing position, is a perfect place to enjoy the sun.
The front bedroom is very spacious and has a built-in wardrobe. The back bedroom is also large and overlooks the inner courtyard.
The bathroom has a luxurious, modern look and is stylishly equipped with a shower, washbasin, toilet, and a washing machine/dryer connection.