Keizersgracht 288D

*English version below*
Gelegen in het prachtige Rijksmonument Soutberg aan de Keizersgracht is nu dit geweldige appartement op de tweede verdieping te koop! De woning is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft een imposante erker die uitkijkt over de prachtige, fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin van het pand!

Gelegen in de begeerde grachtengordel, in het hart van de Jordaan, combineert dit appartement de levendigheid van de stad met de rust van een thuis. Omringd door sfeervolle cafés, uitnodigende restaurants en zonnige terrassen, is er altijd iets te beleven. Elke zaterdag kun je genieten van de verse producten op de Lindengracht en de biologische Noordermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zit de Jumbo op steenworp afstand. De trendy boetieks van de Rozengracht, Elandsgracht en de beroemde Negen Straatjes bevinden zich allemaal op loopafstand.

Voor muziek- en sportenthousiastelingen is het geliefde Vondelpark de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van openluchtconcerten of een verfrissende jog. Cultuurliefhebbers vinden hun gading in het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en de Stadsschouwburg, allemaal binnen handbereik. Met de fiets bereik je het Centraal Station in minder dan 10 minuten, en de openbaar vervoer verbindingen zijn goed. Zo zijn er op loopafstand diverse tram-, bus- en metrolijnen, waaronder bus 397 die je vanaf de Elandsgracht in een half uur naar Schiphol brengt. Ook de toegangswegen naar de A10 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kortom, dit appartement is een parel op een toplocatie, waar het historische karakter van Amsterdam samensmelt met wooncomfort.

Goed om te weten
* Eigen grond
* Rijksmonument
* Woonoppervlakte: ca. 96 m2, berging ca. 4m2
* Eiken parketvloer in woonkamer
* Gezamenlijke binnentuin
* Top locatie
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 268,02
* 2023 schilderwerk aan de achterkant gedaan
* Eigen berging in de onderbouw
* Oplevering in overleg

Het appartement
Via de statige entree op de bel-etage is er toegang tot het verzorgde trappenhuis. Op de tweede verdieping is toegang naar het appartement. U komt binnen in de praktische hal met handige bergkast welke beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Er is een separaat toilet met fontein. De mooie hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer met ingebouwde kastenwand is royaal en licht door de grote raampartijen van de bijna woning brede erker aan de achterzijde. De erker kijkt over de binnentuinen en is af te sluiten van de woonkamer en daarmee goed bruikbaar als bijvoorbeeld werkkamer. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en middels een schuifdeur te bereiken of via de toegang vanuit de gang. Aan de voorzijde vind je de keuken. De keuken heeft veel kastruimte en beschikt oa. over een nieuwe oven en inductieplaat. De badkamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en marmeren tegels.

In de onderbouw van het gebouw is er een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De gezamenlijke grote achtertuin van ca. 140m2 ligt op het zuidwesten en is een goed onderhouden groene oase van rust in de dynamische stad. Hier kunt u in de zomermaanden heerlijk ontspannen en genieten van de zon.

*English version*
Located in the stunning national monument Soutberg on the Keizersgracht, this amazing apartment on the second floor is now for sale! The property is situated on the quiet rear side and features an impressive bay window overlooking the beautifully landscaped communal garden of the building!

Located in the sought-after Canal Belt, in the heart of the Jordaan, this apartment combines the vibrancy of city life with the tranquility of home. Surrounded by charming cafés, inviting restaurants, and sunny terraces, there’s always something to enjoy. Every Saturday, you can explore fresh produce at the Lindengracht market and the organic Noordermarkt. For everyday shopping, a Jumbo supermarket is just a stone’s throw away. The trendy boutiques of Rozengracht, Elandsgracht, and the famous Nine Streets are all within walking distance.

For music and sports enthusiasts, the beloved Vondelpark is the perfect place to unwind and enjoy open-air concerts or a refreshing jog. Culture lovers will appreciate the proximity to the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stadsschouwburg, all within easy reach. You can cycle to Central Station in less than 10 minutes, and public transport connections are excellent. Various tram, bus, and metro lines are within walking distance, including bus 397, which takes you from Elandsgracht to Schiphol in just half an hour. Additionally, the access roads to the A10 are easily and quickly reachable.

In short, this apartment is a gem in a prime location, where the historic charm of Amsterdam seamlessly merges with modern living comfort.

Good to know
* Freehold property
* National monument
* Living area: approx. 96 m², storage approx. 4 m²
* Oak parquet flooring in the living room
* Shared communal garden
* Prime location
* Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €268.02
* Rear exterior repainted in 2023
* Private storage in the basement
* Delivery in consultation

Het appartement
Through the stately entrance on the elevated ground floor, you have access to the well-maintained staircase. On the second floor, you’ll find the entrance to the apartment. Upon entry, you arrive in the practical hallway with a handy storage closet, which is equipped with a connection for the washing machine. There is a separate toilet with a small sink. The beautiful high ceilings create a sense of extra spaciousness. The living room, featuring a built-in wall unit, is generous and bright thanks to the large windows of the nearly full-width bay window at the rear. The bay window overlooks the inner gardens and can be closed off from the living room, making it well-suited as, for example, a home office. The bedroom is also located at the rear and can be accessed either through the sliding door or via the hallway entrance. At the front of the apartment, you’ll find the kitchen. It offers ample cabinet space and includes a new oven and induction hob, among other appliances. The bathroom is well-sized and features a bathtub, separate shower, sink, and marble tiles.

In the basement of the building, there is a private storage space and a shared bicycle storage area.

The shared large backyard of approximately 140 m² is south-west facing and serves as a well-maintained green oasis of tranquility in the vibrant city. Here, you can relax and enjoy the sunshine during the summer months.