*English text below* Wat een charme! Dit ruime en lichte appartement van 161m2 is verdeeld over een begane grond, eerste verdieping èn daarbij komt nog eens 31m2 souterrain. Vlak bij het Vondelpark in de Willlemsparkbuurt, is deze unieke woning met fijne tuin van 10m diep nu beschikbaar! Indeling Begane grond...
Volledige beschrijving*English text below*
Wat een charme! Dit ruime en lichte appartement van 161m2 is verdeeld over een begane grond, eerste verdieping èn daarbij komt nog eens 31m2 souterrain. Vlak bij het Vondelpark in de Willlemsparkbuurt, is deze unieke woning met fijne tuin van 10m diep nu beschikbaar!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de vestibule welke doorgang geeft naar de ruime entree. Beide ruimten beschikken over (herstelde) authentieke details zoals geslepen glas en marmeren vloertegels. Tevens zijn er twee trapkasten en een separaat toilet met fonteint te vinden. Vanuit deze hal kom je in de zeer royale woonkamer-en-suite met een prachtige visgraat parketvloer. In de lichte voorkamer is er een open haard met marmeren schouw, authentieke plafond details en sfeervolle glas-in-lood ramen. De en-suite deuren zijn aan beide kanten voorzien van inbouwkasten. De achterkamer met tevens authentieke plafond details, biedt ruimte voor een grote eettafel waar u heerlijk kunt tafelen. Aangrenzend is een leuke serre gemaakt waardoor er zeeën van licht naar binnen komt. Vanuit de serre zijn er openslaande deuren naar de tuin. De half open moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals ovens, vaatwasser, fornuis en afzuigkap met afstandsbediening. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de royale tuin op het noord-westen. De tuin heeft een fijn verhoogd terras met verlichting en alle ruimte om heerlijk van de zon te genieten.
Eerste verdieping
Middels de vast trap kom je op de eerste verdieping. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De kleinste kamer aan de voorzijde is een gezellige slaapkamer met inbouwkast en de andere kamer is zeer ruim en heeft een eigen (Frans) balkon. Beide kamers zijn voorzien van sfeervolle glas-in-lood ramen. De slaapkamer aan de achterzijde mag best een masterbedroom genoemd worden. Deze kamer beschikt over een slaapkamer met kastenwand en badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Deze mastersuite heeft tevens een sfeervolle open haard en een Frans balkon met uitzicht op de tuin. Een tweede ruime badkamer is tussen de slaapkamers gesitueerd. Deze beschikt over ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ook is er een separaat toilet met fontein. Er ligt op de gehele verdieping een nette houten vloer.
Souterrain
Het souterrain met ingebouwde berging kan vele functies vervullen. Zo wordt het nu als logeerkamer gebruikt, maar ook als hobbykamer/werkkamer/sportruimte etc. kan het goed fungeren.
De gehele woning is goed afgewerkt en netjes onderhouden.
Omgeving
De Koninginneweg ligt in de mooie en centraal gelegen wijk Oud-Zuid. De woning bevindt zich op enkele fiets minuten van culturele uitgaansgelegenheden rond het Museumplein zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en Het Koninklijk Concertgebouw. Te midden van de diversiteit aan winkels, cafés en restaurants met aan de ene zijde de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat en aan de andere zijde de Schinkelkade en het Hoofddorpplein. Het Vondelpark is om de hoek, evenals een supermarkt, basis- en voortgezet onderwijs en in de toekomst de British School. De taxistandplaats en vele tram- en busverbindingen, waaronder de Schiphollijn, bevinden zich op enkele minuten loopafstand van de woning. Met de auto bent u binnen een paar minuten de stad uit via de vier verschillende toegangswegen naar de Ringweg A-10.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 161m2 en overige inpandige ruimte 31m2 (nvm meetrapport aanwezig)
– Tuin: 70m2
– Eigen grond
– 2 open haarden
– 2 badkamers
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 165,-
*English text*
What a charm! This spacious and bright apartment of 161m2 is spread over a ground floor, first floor and an additional 31m2 basement. Near the Vondelpark in the Willlemsparkbuurt, this unique house with a nice garden of 10m deep is now available!
Layout
Ground floor
You enter the vestibule which gives access to the spacious entrance. Both spaces have (restored) authentic details such as cut glass and marble floor tiles. There are also two stair cupboards and a separate toilet with fountain. From the hall you enter the very spacious living room en-suite with a beautiful fish-grade parquet floor. In the bright front room there is a marble fireplace, authentic ceiling details and attractive stained glass windows. The en-suite doors have fitted closets on both sides. The back room with authentic ceiling details, offers space for a large dining table. Adjacent, a nice conservatory has been created through which seas of light come in. From the conservatory there are patio doors to the garden. The semi-open modern kitchen is equipped with built-in appliances such as ovens, dishwasher, stove and hood with remote control. You also have access to the spacious north/west-facing garden from the kitchen. The garden has a nice raised terrace with lighting and plenty of space to enjoy the sun.
First floor
The staircase leads to the first floor. There are 3 bedrooms on this floor. Two at the front and one at the rear. The smallest room at the front is a cozy bedroom with fitted wardrobe and the other room is very spacious and has its own (French) balcony. Both rooms have attractive stained glass windows. The bedroom at the rear can best be called a master bedroom. This room has a bedroom with closet wall and bathroom en-suite with bath, walk-in shower, double sink and underfloor heating. This master suite also has an attractive fireplace and a French balcony with a view of the garden. A second spacious bathroom is located between the bedrooms. This has a bath, walk-in shower, sink and washing machine connection. There is also a separate toilet with a fountain. There is a neat wooden floor on the entire floor.
Basement
The basement with built-in storage can fulfill many functions. For example, it is now used as a guest room, but it can also function well as a hobby room / office / gym, etc.
The entire house is well finished and well maintained.
Surroundings
Koninginneweg is located in the beautiful and centrally located Oud-Zuid district. The property is located within a few minutes by bike from cultural entertainment venues around the Museumplein such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and The Royal Concertgebouw. Amid the diversity of shops, cafes and restaurants with on one side the Cornelis Schuytstraat and the P.C. Hooftstraat and on the other side the Schinkelkade and Hoofddorpplein. The Vondelpark is around the corner, as well as a supermarket, primary and secondary education and in the future the British School. The taxi rank and many tram and bus connections, including the Schiphol line, are within a few minutes walking distance from the house. By car you are within a few minutes out of the city via the four different access roads to the A-10 Ring Road.
Particularities
– Living area: 161m2 and other indoor space 31m2 (nvm measurement report available)
– Garden: 70m2
– Own ground
– 2 fireplaces
– 2 bathrooms
– Active Owners Association, monthly contribution € 165,-
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
