Krugerplein 12D

**English text below**

Ruimte en licht! Dit strakke driekamer appartement in het gezellige stadsdeel Oost staat nu te koop. Met groen uitzicht op het plein, een lift en twee goede slaapkamers, maakt dit een heerlijke woning.

Indeling
Via gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis en lift, kom je op de tweede verdieping op de galerij van de woning. Het appartement ligt op het einde van de galerij, dus hier heb je geen ‘doorgaand verkeer’.
Je stapt de woning binnen in een ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde (plein kant) bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op het groene plein. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, siert deze woning zich door het vele licht wat binnenkomt. Tevens aan de voorzijde is de royale keuken met schuifpui naar het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals fornuis en vaatwasser. Er is hier voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
Aan de achterzijde van de woning (de galerij kant), zijn beide slaapkamers te vinden. De ene zeer ruim en de ander van goed formaat met een grote op maat gemaakte kast met wasmachine aansluiting. De strakke badkamer heeft een inloop regendouche en wastafel. Er is een separaat toilet (met aansluiting voor fontein).

Op de begane grond is er nog een ruime berging te vinden met voldoende ruimte voor fietsen en opbergruimte. Ook is er een goed onderhouden gezamenlijke buitentuin, waar je de hele middag kunt genieten van de zon en welke is voorzien van tuinmeubilair en een BBQ.

Omgeving
Het Krugerplein bevindt zich in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost, op loopafstand van het Beukenplein en nabij het winkelcentrum Oostpoort en het Amstel- en Muiderpoortstation. In de buurt zijn veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen.
Rondom het Beukenplein zijn diverse horecavoorzieningen zoals restaurant Maxwell, wijnbar Clos en Bar Bukowski en er zijn veel gezellige buurtwinkels en speciaalzaken. De populaire ijswinkel Massimo Gelato is op nog geen minuut lopen te vinden, net als restaurant Eddy Spaghetti. Voor de groenliefhebber is er ook genoeg keus: denk aan heerlijk wandelen of hardlopen langs de Amstel, de Ringdijk of in de bekende parken Frankendael en het Oosterpark.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op de Ring A-10 en het openbaar vervoer (bus en tram) vindt u op loopafstand. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen op 5 minuten fietsafstand en metrostation Wibautstraat is op loopafstand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 88 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkon: ca. 6 m2
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Lift
– Energielabel A
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 194,79
– Erfpacht afgekocht tot 16 april 2045
– Oplevering: in overleg

**English text**

Space and light! This sleek three-room apartment in the pleasant East district is now for sale. With a green view of the square, an elevator and two good bedrooms, this makes a wonderful home.

Layout
Via a joint entrance with doorbells, staircase and elevator, you reach the gallery of the house on the second floor. The apartment is at the end of the gallery, so there is no ’through traffic’ here.
You enter the house into a spacious hall with meter cupboard and access to all rooms. At the front (square side) is the spacious living room with a view of the green square. Thanks to the high ceilings and large windows, this house is decorated by the abundance of light that enters. Also at the front is the spacious kitchen with sliding doors to the balcony. Here you can enjoy the morning sun. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a stove and dishwasher. There is enough space here for a cozy dining area.
Both bedrooms can be found at the rear of the house (the gallery side). One very spacious and the other of a good size with a large custom-made cupboard with washing machine connection. The sleek bathroom has a walk-in rain shower and sink. There is a separate toilet (with connection for a fountain).

On the ground floor there is a large storage room with enough space for bicycles and storage space. There is also a well-maintained communal outdoor garden, where you can enjoy the sun all afternoon and which is equipped with garden furniture and a BBQ.

Surroundings
Krugerplein is located in the popular Transvaal neighborhood of Amsterdam East, within walking distance of Beukenplein and near the Oostpoort shopping center and Amstel and Muiderpoort station. There are many restaurants, trendy cafes and a varied range of shops and other amenities nearby.
There are various catering facilities around the Beukenplein such as restaurant Maxwell, wine bar Clos and Bar Bukowski and there are many cozy local shops and specialty shops. The popular ice cream shop Massimo Gelato is less than a minute’s walk away, as is restaurant Eddy Spaghetti. For the green lover there is also plenty of choice: think of walking or running along the Amstel, the Ringdijk or in the well-known parks Frankendael and Oosterpark.

The house is easily accessible by both car and public transport. By car you are within a few minutes on the Ring A-10 and public transport (bus and tram) is within walking distance. The Muiderpoort station and the Amstel station are a 5-minute bike ride away and the Wibautstraat metro station is within walking distance.

Particularities
– Living area: approx. 88 m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 6 m2
– Common courtyard
– Elevator
– Energy label A
– Active VvE, monthly contribution € 194.79
– Annual lease payments surrendered until April 16, 2045
– Delivery in consultation