Krugerplein 14B

**English text below**
Fantastisch, licht driekamer appartement met balkon en vrij uitzicht over het Krugerplein.
In een kleinschalig appartementencomplex met lift en gemeenschappelijke binnentuin, gelegen middenin het hippe Amsterdam Oost, nabij winkels, terrassen en parken.

Indeling
Via het gezamenlijke, verzorgde entree kom je bij het trappenhuis en de lift. Op de derde verdieping bereik je via de galerij de woning. De ruime gang biedt toegang tot diverse vertrekken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer met vrij uitzicht op het plein. Aan de achterzijde zit de ruime, open keuken in hoekopstelling met een eiland. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser en fornuis met Smeg oven. Direct aan de woonkamer bevindt zich een royale slaapkamer met schuifpui naar het fijne balkon aan de voorzijde. Door de ligging van het balkon is het er in de ochtend heerlijk zonnig. Aan de achterzijde van de woning is de tweede ruime slaapkamer te vinden. De nette badkamer is voorzien van douchecabine, wasmachine en droger aansluiting, wastafel en radiator. Er is een separaat toilet met fontein. Op de galerij kan worden genoten van de middag- en avondzon. Op de begane grond is er nog een goede berging te vinden met voldoende ruimte voor opslag en fietsen. Er is tevens een gemeenschappelijke binnentuin voorzien van tuinmeubilair en een BBQ!

Omgeving
Het Krugerplein bevindt zich in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost, op loopafstand van het Beukenplein en nabij het winkelcentrum Oostpoort en het Amstel- en Muiderpoortstation. In de buurt zijn veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen.
Rondom het Beukenplein zijn diverse horecavoorzieningen zoals restaurant Maxwell, wijnbar Clos en Bar Bukowski en er zijn veel gezellige buurtwinkels en speciaalzaken. De populaire ijswinkel Massimo Gelato is op nog geen minuut lopen te vinden.
Voor de groenliefhebber is er ook genoeg keus: denk aan heerlijk wandelen of hardlopen langs de Amstel, de Ringdijk of in de bekende parken Frankendael en het Oosterpark.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op de Ring A-10 en het openbaar vervoer (bus en tram) vindt u op loopafstand. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen op 5 minuten fietsafstand en metrostation Wibautstraat is op loopafstand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 76 m2 (NVM Meetrapport aanwezig)
– Balkon: ca. 6 m2
– Dubbel glas
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Lift in pand aanwezig
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 167,96
– Erfpacht afgekocht tot 15 april 2046. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen de gunstige voorwaarden
– Oplevering: in overleg

**English text**
Fantastic, bright three-room apartment with balcony and a view of the Krugerplein.
In a small-scale apartment complex with elevator and communal courtyard, located in the hip Amsterdam East, near shops, terraces and parks.

Layout
Through the joint, well-kept entrance you come to the stairwell and the elevator. On the third floor you reach the house through the gallery. The spacious hallway provides access to various rooms. The living room has a front lounge with unobstructed views of the square. At the rear is the spacious, open kitchen corner unit with an island. The kitchen offers plenty of storage and work space and is equipped with various built-in appliances such as refrigerator, freezer, dishwasher and stove with Smeg oven. Directly off the living room is a spacious bedroom with sliding doors to the nice balcony at the front. Due to the location of the balcony, it is wonderfully sunny in the morning. The second bedroom is located on the rear of the house. The neat bathroom has a shower, washing machine and dryer connection, sink and radiator. There is a separate toilet with a washbasin. The gallery can be enjoyed in the afternoon and evening sun. On the ground floor there is still a good storage room with enough space for storage and bicycles. It also features a common courtyard with garden furniture and BBQ!

Surroundings
Krugerplein is located in the popular Transvaal area of ??Amsterdam East, within walking distance of Beukenplein and near the Oostpoort shopping center and Amstel and Muiderpoort station. There are many restaurants, trendy cafes and a varied range of shops and other amenities nearby.
There are various catering facilities around the Beukenplein such as restaurant Maxwell, wine bar Clos and Bar Bukowski and there are many cozy local shops and specialty shops. The popular ice cream shop Massimo Gelato is less than a minute’s walk away.
For the green lover there is also plenty of choice: think of walking or running along the Amstel, the Ringdijk or in the famous parks Frankendael and Oosterpark.

The property is easily accessible by both car and public transport. By car you are within a few minutes on the Ring A-10 and public transport (bus and tram) is within walking distance. The Muiderpoort station and the Amstel station are within 5 minutes cycling distance and metro station Wibautstraat is within walking distance.

Particularities
– Living area: approx. 76 m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 6 m2
– Double glass
– Common courtyard
– Elevator in the building
– Active Owners Association, monthly contribution € 167.96
– Annual lease payments surrendered until April 15, 2046. An application has been made to switch to a perpetual leasehold on favorable terms.
– Delivery in consultation