Leidsegracht 94-AO

1016 CS, AMSTERDAM

Vraagprijs € 695.000,- k.k. o.v.b.
verkocht

Terug

Beschrijving

***English translation below*** Uniek en sfeervol wonen aan de Leidsegracht, in het begin van de Jordaan! Deze gerenoveerde benedenwoning van 80 m2 met fijne tuin, 3 kamers en een tuinhuis dat af en toe als gastenverblijf gebruikt wordt, is gelegen in een monumentaal pand (gemeentelijk monument) op eigen grond! Indeling:...

Volledige beschrijving

***English translation below***

Uniek en sfeervol wonen aan de Leidsegracht, in het begin van de Jordaan! Deze gerenoveerde benedenwoning van 80 m2 met fijne tuin, 3 kamers en een tuinhuis dat af en toe als gastenverblijf gebruikt wordt, is gelegen in een monumentaal pand (gemeentelijk monument) op eigen grond!

Indeling:
Je komt direct binnen in deze sfeervolle benedenwoning. Als middelpunt van de woning is de keuken die als eiland centraal aanwezig is. De dubbele, openslaande ramen geven het buitengevoel aan de voorzijde met als eye-catcher de Leidsegracht. Het keuken-eiland heeft een houten werkblad en biedt bijzonder veel kastruimte. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koel-vriescombinatie en combi-oven. Aan de achterzijde is de woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot een kamer met vaste kast en zicht op de tuin. Deze kamer is desgewenst als extra slaapkamer te gebruiken. De grote ramen in de openslaande deuren geven vanuit de woonkamer eveneens zicht op de tuin. Deze is fraai aangelegd en is gelegen op het westen. Het tuinhuis van ca. 7 m2 kan dienstdoen als gastenverblijf en biedt aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger. Grenzend aan de woonkamer is de master bedroom met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer biedt een praktische kast en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een royale douche, een wastafel met meubel en een designradiator. Via de hal is het toilet met fontein te bereiken en de kelder met zeer veel bergruimte. Het appartement heeft een fraaie houten vloer (bamboe parket).

Omgeving:
De ligging is uniek en bruisend, in het centrum aan het begin van de Jordaan. Nabij het Vondelpark, het Museumplein, het Rijksmuseum, Van Gogh museum, de Stadsschouwburg, bioscoop en poptempels zoals de Melkweg en Paradiso. In de buurt vindt u tal van trendy restaurants, clubs, terrassen en winkels nabij bijvoorbeeld de Leidsestraat, het Leidseplein en Rembrandtplein. Tevens dichtbij de bekende P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en winkelgebied de Negen straatjes met al haar boetiekwinkels. Met de auto zijn via de Nassaukade diverse uitvalswegen bereikbaar en er zijn uitstekende openbaar vervoervoorzieningen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 80 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– Kelder: ca. 5 m2 (overig inpandige ruimte)(volgens NVM meetinstructie)
– Gastenverblijf: ca. 7 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– Gelegen op eigen grond
– Open haard
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– Maandelijkse bijdrage VvE € 100,-
– Oplevering in overleg

***English translation***

Unique and attractive living on the Leidsegracht, in the beginning of the Jordaan! This renovated ground floor apartment of 80 m2 with nice garden, 3 rooms and a garden house which is occasionally used as a guesthouse, is located in a monumental building (municipal monument) on its own ground so no leasehold!

Layout:
You enter directly into this attractive ground floor apartment. The centerpiece of the home is the kitchen that is centrally located as an island. The double, opening windows give the outdoor feeling at the front with the Leidsegracht as eye-catcher. The kitchen island has a wooden work surface and offers a lot of cupboard space. Naturally equipped with built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and combi oven. At the rear is the living room with fireplace, double doors to the garden and access to a room with closet and view of the garden. If desired, this room can be used as an extra bedroom. The large windows in the double doors also give a view of the garden from the living room. This is beautifully laid out and is located on the west. The garden house of approx. 7 m2 can serve as a guesthouse and offers connections for washing machine and dryer. Adjacent to the living room is the master bedroom with double doors to the garden. The bedroom offers a practical cupboard and access to the bathroom. The bathroom has a large shower, a sink with furniture and a design radiator. Through the hall you can reach the toilet with fountain and the basement with lots of storage space. The apartment has a beautiful wooden floor (bamboo parket).

Surroundings:
The location is unique and bustling, in the center at the beginning of the Jordaan. Near the Vondelpark, the Museumplein, the Rijksmuseum, Van Gogh museum, the Stadsschouwburg, cinema and pop temples such as the Melkweg and Paradiso. In the neighborhood you will find plenty of trendy restaurants, clubs, terraces and shops near for example Leidsestraat, Leidseplein and Rembrandtplein. Also close to the famous P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat and the Negen Straatjes shopping area with all its boutique stores. Various roads are accessible by car via the Nassaukade and there are excellent public transport facilities in the immediate vicinity.

Particularities:
– Living area approx. 80 m2 (according to NVM measurement instruction)
– Basement: approx. 5 m2 (other indoor space) (according to NVM measurement instruction)
– Guest house: approx. 7 m2 (according to NVM measurement instruction)
– Located on private land (no leasehold)
– Fireplace
– Active Association of Owners (VvE)
– VvE monthly contribution € 100,-
– Delivery in consultation

Kenmerken

Liggingen
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud
185 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
80 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Soort
benedenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
39 m2

Installatie

Mooijekind-Vleut-Arnold-Zuidema-Makelaar-Amsterdam

Geïnteresseerd? Neem contact op

Arnold Zuidema

020 - 800 23 83 06 - 53 67 24 84 Mail Arnold Zuidema
Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

19435 Inwoners
9825 Man / 9610 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
66
Zonder kinderen
20"
Met kinderen
14
Leeftijdsopbouw
9
0-14
9
15-24
37
25-44
28
45-64
16
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars