Leidsekade 56-2

**English text below**
Op een unieke en prachtige locatie bieden wij een prachtig 3-kamer appartement met balkons aan op de tweede verdieping. Het appartement heeft een fenomenaal uitzicht op de Singelgracht waarvan je kunt genieten middels het Franse balkon aan de voorzijde. Het appartement is in 2007 geheel gerenoveerd, is goed onderhouden en staat op eigen grond.

Indeling
Via het nette gezamenlijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij het appartement. Hier kom je binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de grote woonkamer met open keuken gesitueerd. De kamer heeft een Frans balkon op het Zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser koelkast en vriezer. De ruimte is zonnig en licht, je geniet de hele middag tot zonsondergang van de zon.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan de ene van goed formaat en de andere zeer ruim. De ruime kamer is voorzien van airconditioning (split unit) en heeft openslaande deuren naar het balkon waar je heerlijk in de ochtendzon kunt genieten. De airconditioning is in juni 2020 geïnstalleerd en heeft 5 jaar garantie.
De ruime badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet
De woning is goed onderhouden en heeft 3 meter hoge plafonds, waardoor het zeer ruimtelijk aanvoelt.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de bruisende Jordaan. De locatie is perfect voor iedereen die wil genieten van alle mogelijkheden die de binnenstad te bieden heeft, maar toch rustig wil wonen. Het Leidseplein ligt om de hoek, winkelen kan op loopafstand in de Leidsestraat en boodschappen doen kan aan de Elandsgracht met diverse winkels. Ook de delicatessenzaken uit de 9 straatjes zijn zo bereikt.
Tevens zijn er meer dan genoeg mogelijkheden om te genieten van het uitgaansleven dat Amsterdam te bieden heeft. Het DeLaMar Theater, de Melkweg, het Bellevue Theater, Paradiso en nog veel meer, liggen om de hoek.
Het appartement ligt ook op slechts 5 minuten lopen van het Vondelpark, waar je heerlijk kunt ontspannen, een rondje kunt joggen of buiten uw oefeningen kan doen.

Met de auto is het appartement uitstekend bereikbaar, ook voor bezoekers, die gebruik kunnen maken van de nabij gelegen parkeergarage ‘Europarking’ aan de Marnixstraat.
Tevens vind je hier het busstation met onder andere de snelbus naar Schiphol en de tramlijnen 2, 5,7, 12 en 19. Diverse tram- en buslijnen gaan ook in vele richtingen vanaf het Leidseplein (met taxistandplaats).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 72 m2
– Balkon: ca. 4 m2
– Eigen grond
– Grote slaapkamer voorzien van airconditioning
– Balkon vernieuwd in september 2018
– Gevels inclusief schilderwerk onderhouden in september 2018
– Fundering vernieuwd in 2017
– Actieve en professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
– Oplevering in overleg

** English text**
In a unique and beautiful location we offer a beautiful 3-room apartment with balconies on the second floor. The apartment has a phenomenal view of the Singelgracht which you can enjoy through the French balcony at the front. The apartment was completely renovated in 2007, is well maintained and stands on its own ground.

Layout
The neat communal staircase leads to the apartment on the second floor. Here you enter the hall that provides access to all rooms. The large living room with open kitchen is situated at the front. The room has a French balcony on the Southwest. The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, combi oven, dishwasher, refrigerator and freezer. The space is sunny and light, you can enjoy the sun all afternoon until sunset.
At the rear of the house are two bedrooms, one of which is a good size and the other very spacious. The spacious room is air-conditioned (split unit) and has patio doors to the balcony where you can enjoy the morning sun. The air conditioning was installed in June 2020 and has a 5-year warranty.
The spacious bathroom has underfloor heating, a bath, walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet
The house is well maintained and has 3 meters high ceilings, which makes it feel very spacious.

Surroundings
The apartment is located in the bustling Jordaan. The location is perfect for anyone who wants to enjoy all the possibilities that the city center has to offer, but still wants to live quietly. Leidseplein is around the corner, shopping is within walking distance in the Leidsestraat and grocery shopping is possible on the Elandsgracht with various shops. The delicatessens from the 9 streets are also easily reached.
There are also more than enough opportunities to enjoy the nightlife that Amsterdam has to offer. The DeLaMar Theater, the Melkweg, the Bellevue Theater, Paradiso and much more are just around the corner.
The apartment is also only a 5-minute walk from the Vondelpark, where you can relax, go jogging or exercise outside.

The apartment is easily accessible by car, also for visitors, who can use the nearby parking garage ‘Europarking’ on Marnixstraat. You will also find the bus station here, including the express bus to Schiphol and tram lines 2, 5,7, 12 and 19. Various tram and bus lines also go in many directions from Leidseplein (with taxi rank).

Particularities
– Living area: approx. 72 m2
– Balcony: approx. 4 m2
– Own ground
– Large bedroom with air conditioning
– Balcony renewed in September 2018
– Facades, including paintwork, maintained in September 2018
– Foundation renewed in 2017
– Active and professionally managed VvE, monthly contribution € 100, –
– Delivery in consultation