Leiduinstraat 35-2

1058 SH, AMSTERDAM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

– English text below – Een ruwe diamant in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Dit charmante jaren ’30 driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping is nu beschikbaar. Met karakteristieke glas-in-lood deuren, een breed balkon en een royale zolderberging is dit een woning die je tot je eigen paleisje kunt maken. De appartement...

Volledige beschrijving

– English text below –

Een ruwe diamant in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Dit charmante jaren ’30 driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping is nu beschikbaar. Met karakteristieke glas-in-lood deuren, een breed balkon en een royale zolderberging is dit een woning die je tot je eigen paleisje kunt maken.

De appartement ligt om de hoek van de Westlandgracht in stadsdeel Zuid. Niet alleen zijn in de directe omgeving talloze restaurants, buurtwinkels en cafeetjes te vinden, ook ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum, het Vondelpark en het Rembrandtpark. Zelfs het Amsterdamse bos is op fietsafstand. Met het Hoofddorpplein om de hoek, heb je ook goede aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tevens is metrohalte Heemstedestraat 5 minuten fietsen, waar metrolijnen 50 en 51 zeer regelmatig rijden. Ook de Ring is binnen enkele minuten rijden bereikt. Hier woon je rustig met fijn uitzicht in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Een ideale ligging dus!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 58 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Balkon: ca. 6 m2
* Direct beschikbaar
* Voormalige woning van De Key
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar is van toepassing.
* Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 167,79
* Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2063, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden.
* Vaste notaris: Spier & Hazenberg notarissen

Het appartement
De gezamenlijke entree wordt enkel met de buren op de eerste verdieping gedeeld. Op de tweede verdieping kom je de woning binnen in een ruime hal met ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde de ruime en zeer lichte woonkamer met sfeervolle erker. Zowel naar de zijkamer als naar de achterkamer zijn er karakteristieke glas-in-lood deuren. Naar de zijkamer zijn dit schuifdeuren, naar de achterkamer openslaande deuren. Alle drie de kamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. De achterkamer is royaal en heeft openslaande deuren naar het woningbrede balkon. Hier kun je heerlijk rustig zitten met uitzicht op de binnentuinen. De keuken is tevens aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De compacte badkamer is voorzien van inloopdouche en toilet. Op de derde en tevens bovenste verdieping is er een royale bergkamer met openslaand raam.

De woning is nog geheel naar eigen inzicht af te werken, de vloer dient zelf te worden gelegd en de keuken en badkamer behoeven modernisering.

– English text –

A diamond in the rough in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. This charming 1930s three-room apartment on the second floor is now available. With characteristic stained glass doors, a wide balcony and a spacious attic storage room, this is a home that you can turn into your own palace.

The apartment is located around the corner from the Westlandgracht in the South district. Not only are there countless restaurants, local shops and cafes in the immediate vicinity, you can also cycle to the center, the Vondelpark and the Rembrandtpark within a few minutes. Even the Amsterdamde Bos is within cycling distance. With the Hoofddorpplein around the corner, you also have good connections for public transport. The Heemstedestraat metro stop is also a 5-minute bike ride away, where metro lines 50 and 51 run very regularly. The Ring A10 is also reached within a few minutes’ drive. Here you live quietly with a nice view in a lively neighborhood with everything within reach. An ideal location!

Good to know
* Living area: approx. 58 m2 (NVM measurement report available)
* Balcony: approx. 6 m2
* Immediately available
* Former home of De Key
* 2-year anti-speculation clause applies.
* House is only for sale with the aim: self-occupancy (or parents for children)
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* Active VvE, professionally managed, monthly contribution € 167.79
* Ground lease surrendered until March 31, 2063, no application has been made for perpetual surrender under favorable conditions.
* Project notary: Spier & Hazenberg Notarissen

The apartment
The joint entrance is only shared with the neighbors on the first floor. On the second floor you enter the apartment in a spacious hall with space for a wardrobe. At the front the spacious and very bright living room with attractive bay window. There are characteristic stained glass doors to both the side room and the back room. These are sliding doors to the side room, and French doors to the back room. All three rooms have a built-in closet. The back room is spacious and has patio doors to the house-wide balcony. Here you can sit quietly with a view of the inner gardens. The kitchen is also at the rear and gives access to the balcony. The compact bathroom has a walk-in shower and toilet. On the third and top floor there is a spacious storage room with opening window.

The apartment can still be finished at your own discretion, the floor must be laid yourself and the kitchen and bathroom need modernization.

Kenmerken

Bijzonderheden
Kluswoning
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
154 m3
Woonoppervlakte
58 m2
Bouwjaar
1934
Energieklasse
G
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Soorten verwarming
Geen verwarming

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij