Marcantilaan 452

1051 MK, AMSTERDAM

Vraagprijs € 720.000,- k.k. o.v.b.
verkocht

Beschrijving

– English text below- Serene rust middenin de stad? Dat bestaat nog! In dit fijne vierkamerhoekappartement op de tweede verdieping heb je ruimte, rust, privacy en alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De riante woonkamer met een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en...

Volledige beschrijving

– English text below-

Serene rust middenin de stad? Dat bestaat nog! In dit fijne vierkamerhoekappartement op de tweede verdieping heb je ruimte, rust, privacy en alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De riante woonkamer met een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en zonnig diep balkon vormen een fijn stil thuis waar je heerlijk kan genieten van het uitzicht op het Westelijk Marktkanaal.

Het Marcanti (schier)eiland is een uniek buurtje in Amsterdam! De woning is gelegen in een buurt met maar één inrit en alleen bestemmingsverkeer. Lekker rustig en toch centraal, vlak bij De Hallen, de Bilderdijkstraat en de Jordaan. Je woont hier in de gezellige wijk Westerpark, waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar verse producten bij de lokale supermarkt of speciaalzaak, of zin hebt in een culinaire ontdekkingstocht bij de vele eetgelegenheden – hier zit je goed. Zo zijn De Foodhallen minder dan 10 minuten fietsen en om de hoek op de Tweede Hugo de Grootstraat haal je een heerlijke kop koffie en lekkere donut bij Amsterdonuts.

Cultuurliefhebbers en recreanten opgelet: binnen een fietstochtje van nog geen 10 minuten bevind je je op het Leidseplein of in het groene Vondelpark of Westerpark. En als je even geen zin hebt om te trappen, zijn er diverse tram- en bushaltes op loopafstand die je door heel Amsterdam voeren. Station Sloterdijk en Centraal Station is nog geen kwartiertje van je vandaan, en vanaf daar ben je in slechts 13 minuten op Schiphol.

Kortom, een top plek waar je het bruisende stadsleven perfect kunt mixen met de rust van je eigen straatje. Mis deze kans niet en maak van deze droomplek jouw nieuwe thuis!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 93 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Balkon: ca. 7 m2
* 3 slaapkamers
* Energielabel A
* Doodlopende straat
* Uitzicht op het water
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 119,18
* Erfpacht afgekocht tot 16-08-2056, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
* Oplevering in overleg

Het appartement
Als je via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de tweede verdieping gaat, beland je bij de woning. Zodra je de deur opent, kom je in een uitnodigende hal waar je jassen en schoenen kwijt kunt, plus er is een apart toilet met een handig fonteintje.

Wandel vervolgens de woonkamer binnen en laat je verrassen door de ruimte en het natuurlijke licht
dat binnenstroomt. Deze gezellige kamer is perfect om zowel een comfortabele zithoek als een
sfeervolle eethoek in te richten. Vanuit hier stap je zo het extra diepe balkon op, waar je in alle rust
kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over het water.
Door de hoekligging en de locatie aan het water is er veel privacy. De keuken in de woonkamer is een
echte blikvanger. Modern, strak en uitgerust met een ruim kookeiland waar je heerlijk kunt
kokkerellen. Met veel werkruimte, opbergmogelijkheden en alle essentiële inbouwapparatuur zoals een
kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, is dit de droom van elke hobbychef. En direct naast
de keuken vind je een handige berging voor extra voorraad en met aansluitingen voor je wasmachine
en droger.

Aan de overkant van de woonkamer tref je de eerste slaapkamer, ruim genoeg voor een groot bed en voorzien van een ingebouwde kastenwand voor al je kleding. Verderop in de gang vind je nog twee slaapkamers; de ene is heerlijk ruim en de andere heeft een prettig formaat. Beide kamers zijn hoekkamers met in de hoeken ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De badkamer is modern ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

In de onderbouw beschik je over een eigen berging, groot genoeg voor het stallen van je fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning is in 2013 geheel gerenoveerd en altijd goed verzorgd. De woning ligt heerlijk rustig in het groen, met alle voordelen van de stad om de hoek. Hier word je wakker van de vogeltjes, maak je een gezellig praatje met de buren en zit je lekker rustig aan het water. Welkom thuis!

-English version-

Serene tranquility in the middle of the city? That still exists! In this lovely four-room corner apartment on the second floor you have space, peace, privacy and everything the city has to offer within easy reach. The spacious living room with a modern kitchen with cooking island, three bedrooms, bathroom with bath and sunny deep balcony form a nice, quiet home where you can enjoy the view of the Westelijk Marktkanaal.

The Marcanti (peninsula) island is a unique neighborhood in Amsterdam! The house is located in a neighborhood with only one entrance and only local traffic. Nice and quiet yet central, close to De Hallen, Bilderdijkstraat and the Jordaan. You live here in the pleasant Westerpark neighborhood, where you have everything you need within reach. Whether you are looking for fresh products at the local supermarket or specialty store, or fancy a culinary discovery at the many eateries – you’ve come to the right place. For example, De Foodhallen is less than 10 minutes by bike and around the corner on the Tweede Hugo de Grootstraat you can get a delicious cup of coffee and a tasty donut at Amsterdonuts.

Culture lovers and recreationists take note: within a 10-minute bike ride you will find yourself on Leidseplein or in the green Vondelpark or Westerpark. And if you don’t feel like pedaling, there are several tram and bus stops within walking distance that take you throughout Amsterdam. Sloterdijk Station and Central Station are less than fifteen minutes away, and from there you can reach Schiphol in just 13 minutes.

In short, a top place where you can perfectly mix vibrant city life with the tranquility of your own street. Don’t miss this opportunity and make this dream place your new home!

Good to know
* Living area: approx. 93 m2 (NVM measuring instructions available)
* Balcony: approx. 7 m2
* 3 bedrooms
* Energy label A
* Dead end
*Water view
* Active VvE, monthly contribution € 119.18
* Leasehold bought off until 16-08-2056, after which the ground rent is locked in perpetuity under favorable conditions
* Delivery in consultation

The apartment
If you go to the second floor via the communal staircase, you end up at the house. As soon as you open the door, you enter an inviting hall where you can store coats and shoes, plus there is a separate toilet with a handy sink.

Then walk into the living room and be surprised by the space and the natural light that flows in. This cozy room is perfect for creating both a comfortable sitting area and an attractive dining area. From here you can step onto the extra deep balcony, where you can enjoy the sun and the beautiful view over the water in peace.
The corner location and location on the water provide a lot of privacy. The kitchen in the living room is a real eye-catcher. Modern, sleek and equipped with a spacious cooking island where you can enjoy cooking. With plenty of work space, storage options and all essential built-in appliances such as a hob, dishwasher, oven, refrigerator and freezer, this is every hobby chef’s dream. And right next to the kitchen you will find a handy storage room for extra supplies and with connections for your washing machine and dryer.

On the other side of the living room you will find the first bedroom, spacious enough for a large bed and equipped with a built-in wardrobe for all your clothes. Further down the hallway you will find two more bedrooms; one is wonderfully spacious and the other has a nice size. Both rooms are corner rooms with windows in the corners that provide an abundance of daylight. The bathroom has a modern design with a comfortable bath, a walk-in shower and a stylish washbasin.

In the basement you have your own storage room, large enough to store your bicycles and store things that you do not need every day.

The house was completely renovated in 2013 and has always been well cared for. The house is located in a wonderfully quiet area in the green, with all the benefits of the city around the corner. Here you wake up to the birds, have a nice chat with the neighbors and sit quietly by the water. Welcome home!

Kenmerken

Ligging
Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
370 m3
Woonoppervlakte
93 m2
Bouwjaar
2006
Energieklasse
A
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
CV ketel type
Kompakt HRE
CV ketel bouwjaar
2013

Geïnteresseerd? Neem contact op

Mooijekind-Vleut-Isabelle-Band-Makelaar-Amsterdam

Isabelle Band RM RT

020 - 800 23 83 06 - 12 61 04 90

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij