Mariadistelkade 3

1031 JW, AMSTERDAM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar.
Terug

Beschrijving

**English text below** Hoekwoning met bedrijfsruimte op de begane grond! Op de kade aan het water, ligt dit in 2017 gebouwde complex met de woonverdieping op de eerste etage en praktijk op de begane grond. Indeling Binnenkomst in de ruime hal van het complex met toegang tot de bergingen, het...

Volledige beschrijving

**English text below**

Hoekwoning met bedrijfsruimte op de begane grond!
Op de kade aan het water, ligt dit in 2017 gebouwde complex met de woonverdieping op de eerste etage en praktijk op de begane grond.

Indeling
Binnenkomst in de ruime hal van het complex met toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Op de eerste verdieping bevindt zich de voordeur naar de woning.
De woning ligt op de hoek waardoor grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant voor veel licht zorgen. De voorkant van de woning met balkon op het oosten kijkt uit over het water, aan de achterzijde een groot beschut terras op het zuiden.
De woonkamer heeft een open keuken met inbouwapparatuur zoals oven, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser.

De ruime hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers van goed formaat zijn gelegen aan de voor- en achterzijde. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad met whirlpool functie en douche, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. In de hal zit een separaat toilet en een bergkast met de stadsverwarming installatie.
Vanuit de hal geeft een interne draaitrap toegang tot de praktijk op de begane grond.

De begane grond is op dit moment in gebruik als tandartspraktijk. Het is mogelijk om deze als zodanig over te nemen, echter bestaat uiteraard ook de mogelijkheid om hier uw eigen bedrijfsinvulling aan te geven of de begane grond bij de woning te betrekken.
De praktijk bestaat uit een ruime toegangshal vanaf de kade, een wachtkamer en twee behandelkamers. Al deze kamers hebben een deur naar buiten. De hele begane grond is voorzien van een gietvloer.
Er is een pantry aanwezig en twee toiletten (personeel en klanten). Ook de begane grond is zeer licht door de grote raampartijen en hoge plafonds.

Op de begane grond zit een grote separate berging en in de naastgelegen parkeergarage een parkeerplek die bij de woning hoort.

Omgeving
De woning ligt op de autovrije kade en kijkt uit over het water en met direct zicht op het Concerto Audio – Lightship Amsterdam.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het Mosplein. Op de van der Pekstraat is drie keer per week markt, hier vindt je een goede bakker en de kaasboer.
In de omgeving een breed aanbod aan scholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven en sportverenigingen.
In de directe omgeving zitten vele leuke en hippe restaurantjes zoals Plekk, De Klaproos, Bacalar, De Ceuvel en vele andere.

Met de pont vanaf Buiksloterweg of de NDSM-werf ben je binnen enkele minuten op Centraal Station. De Noord-Zuidlijn is beschikbaar vanaf metrostation Noorderpark en brengt je binnen korte tijd richting de Pijp en Amsterdam Zuid-WTC of het Rokin. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10, de ring van Amsterdam.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 138 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Combinatie wonen en praktijk aan huis
– Balkon en terras: ca. 21 m2
– Grote separate berging op de begane grond
– Parkeerplek in de naastgelegen garage
– Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon bedraagt ca. € 1800,- Er is geen aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht gedaan.
– VVE professioneel beheerd, actief, servicekosten bedragen € 175,94 per maand.
– Oplevering in overleg

**English text**

Corner apartment with commercial space on the ground floor!
This complex, built in 2017, has a residential floor on the first floor and a practice on the ground floor on the quayside.

Layout
Entry into the spacious hall of the complex with access to the storage rooms, the stairwell and the elevator. The front door to the apartment is located on the first floor.
The property is located on the corner, so large windows at the front, rear and side provide plenty of light. The front of the apartment, with a balcony on the east, overlooks the water, at the rear a large sheltered terrace on the south.
The living room has an open kitchen with built-in appliances such as an oven, 4-burner induction hob and dishwasher.

The spacious hall gives access to all rooms. The two good-sized bedrooms are located at the front and rear. The spacious bathroom has underfloor heating, bath with whirlpool function and shower, washbasin and washing machine connection. In the hall is a separate toilet and a storage cupboard with the district heating system.
From the hall an internal spiral staircase gives access to the practice on the ground floor.

The ground floor is currently used as a dental practice. It is possible to take over this as such, but of course there is also the possibility to indicate your own business interpretation or to involve the ground floor in the house.
The practice consists of a spacious entrance hall from the quay, a waiting room and two treatment rooms. All these rooms have a door to the outside. The entire ground floor has a cast floor.
There is a pantry and two toilets (staff and customers). The ground floor is also very light due to the large windows and high ceilings.

On the ground floor is a large separate storage room and in the adjacent parking garage a parking space that belongs to the property.

Surroundings
The apartment is located on the car-free quay which overlooks the water and has a direct view of the Concerto Audio – Lightship Amsterdam.

For your daily shopping you can go to Mosplein. There is a market three times a week on the van der Pekstraat, where you will find a good bakery and cheese farmer.
In the area a wide range of schools, after-school care, daycare centers and sports clubs.
In the immediate vicinity are many nice and trendy restaurants such as Plekk, De Klaproos, Bacalar, De Ceuvel and many others.

With the ferry from Buiksloterweg or the NDSM Werf you are at Central Station within a few minutes. The North-South line is available from the Noorderpark metro station and will take you to the Pijp and Amsterdam Zuid-WTC or Rokin in a short time. You can reach the A10, the ring road of Amsterdam, within 5 minutes by car.

Particularities
– Living area: approx. 138 m2 (NVM measurement report available)
– Combination living and practice at home
– Balcony and terrace: approx. 21 m2
– Large separate storage room on the ground floor
– Parking space in the adjacent garage
– Located on leasehold land, annual ground rent is approx. € 1800. No application has been made for the perpetual leasehold.
– VVE professionally managed, active, service costs are € 175.94 per month.
– Delivery in consultation

Kenmerken

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Inhoud
382 m3
Woonoppervlakte
138 m2
Bouwjaar
2017
Energieklasse
A+
Soort
Beneden plus bovenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Installatie

Soorten verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur

Geïnteresseerd? Neem contact op

Alana Balk

Deel via WhatsApp