Marianellastraat 51

– English text below –

Ruimte en licht in een groene omgeving en een fantastische tuin van ca. 73m2! Deze fijne eengezinswoning in een rustige straat in De Aker biedt veel ruimte en mogelijkheden.

De woning is gelegen in het westen van Amsterdam in één van de mooiste wijken van De Aker. Een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelplaatsen. Alle dagelijkse benodigdheden zijn in de directe omgeving te vinden. Diverse supermarkten, drogisten en speciaalzaken zijn op kleine afstand te bereiken. Het winkelcentrum Osdorpplein met horeca, winkels en theater De Meervaart is met nog geen tien minuten fietsen bereikt. Ook zijn er verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

De rustige Marianellastraat ligt vlakbij een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart die richting de Nieuwe Meer, Het Amsterdamse Bos of de polder gaan. De Sloterplas en het Sloterbos zijn met tien minuten fietsen bereikt.

Dankzij de centrale ligging is De Aker zeer goed bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10. Schiphol is slechts een kwartier rijden. Om de hoek, op de Akersingel gaat Tram 1 richting de stad en diverse buslijnen op de Matterhorn brengen je naar Schiphol of station Lelylaan.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 114m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Achtertuin ca: 73m2
* Voortuin ca: 11m2
* Energielabel A
* Vloerverwarming in de woonkamer
* Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)
* Rustig gelegen
* Erfpacht afgekocht tot 30-04-2038, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt
* Oplevering in overleg

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast en separaat toilet. De woonkamer is ruim en licht dankzij de de grote raampartij aan de achterzijde. Hier kun je met gemak een goede zit- en eethoek kwijt. De open keuken in hoekopstelling is riant en voorzien van veel opberg- en werkruimte. Tevens is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer kom je de royale en zonnige achtertuin binnen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en de rust. Achterin de tuin staan twee bergingen met ruimte voor opslag en fietsen.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping ontbreekt het niet aan ruimte. De overloop laat dit al zien. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zicht een ruime slaapkamer. Degene aan de achterzijde was voorheen zelfs nog in tweeën gesplitst. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en radiator. Er is een goede bergkast met de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Deze opbouw uit 2006 is gevuld met licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. Op dit moment is het één royale slaapkamer met werkplek, maar dit zou met gemak twee goede slaapkamers kunnen worden. Aan de achterzijde is er nog een zonnig balkon.

– English text –

Space and light in a green environment and a fantastic garden of approx. 73m2! This fine family home in a quiet street in De Aker offers plenty of space and possibilities.

The house is located in the west of Amsterdam in one of the most beautiful areas of De Aker. A spacious area with lots of greenery and various playgrounds. All daily necessities can be found in the immediate vicinity. Various supermarkets, drugstores and specialty shops can be reached within a short distance. The Osdorpplein shopping center with restaurants, shops and theater De Meervaart can be reached in less than ten minutes by bike. There are also several schools and nurseries nearby.

The quiet Marianellastraat is close to an ecologically landscaped cycling and walking lane on the Ringvaart that goes towards the Nieuwe Meer, Het Amsterdamse Bos or the polder. The Sloterplas and the Sloterbos can be reached in ten minutes by bike.

Thanks to its central location, De Aker is very easily accessible. You can reach the A4, A5, A9 or A10 in a few minutes by car. Schiphol is only a fifteen minute drive away. Around the corner, on the Akersingel, Tram 1 goes to the city and various bus lines on the Matterhorn take you to Schiphol or Lelylaan station.

Good to know
* Living area: approx. 114m2 (NVM measuring instruction available)
* Backyard approx: 73m2
* Front garden approx: 11m2
* Energy label A
* Underfloor heating in the living room
* Possibility for extra bedroom(s)
* Quiet area
* Annual lease payments bought off until 30-04-2038, after which the canon is permanently clicked
* Delivery in consultation

Ground floor
Through the front yard you enter the spacious hall with meter cupboard and separate toilet. The living room is spacious and light thanks to the large windows at the rear. Here you can easily place a good sitting and dining area. The open kitchen in corner arrangement is spacious and equipped with plenty of storage and work space. It is also equipped with various built-in appliances such as stove, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. From the living room you enter the spacious and sunny backyard. Here you can enjoy the sun and tranquility. In the back of the garden are two sheds with space for storage and bicycles.

First floor
There is also no lack of space on the first floor. The landing already shows this. There is a spacious bedroom both at the front and at the rear. The one at the rear was even split in two before. The bathroom has a shower, washbasin and radiator. There is a good storage cupboard with the central heating boiler and connection for the washing machine and dryer.

Second floor
This structure from 2006 is filled with light thanks to the dormer window at the front and the large windows at the rear. At the moment it is one spacious bedroom with a workplace, but this could easily become two good bedrooms. At the rear there is sunny balcony.