**English text below** Heerlijk wonen in Oost! Op een superlocatie in de gewilde Indische Buurt in Amsterdam-Oost is dit lichte en goed ingedeelde driekamer beneden hoekappartement in de verkoop gekomen. Het appartement, gelegen in een voormalige winkel, is keurig onderhouden en heeft een nieuwe luxe keuken (2020). Indeling Via eigen...
Volledige beschrijving**English text below**
Heerlijk wonen in Oost! Op een superlocatie in de gewilde Indische Buurt in Amsterdam-Oost is dit lichte en goed ingedeelde driekamer beneden hoekappartement in de verkoop gekomen. Het appartement, gelegen in een voormalige winkel, is keurig onderhouden en heeft een nieuwe luxe keuken (2020).
Indeling
Via eigen entree kom je de woning binnen in de hal met garderobe, waarna je de zeer lichte woonkamer binnenstapt. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne lichte kamer met genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De nieuwe open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombi.
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de zijde van de Sumatrastraat en er is een aparte kast voor de wasmachine en de cv-ketel. De grootste van de twee biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De kleinere zou een prima werk- of babykamer kunnen zijn. De compacte badkamer heeft een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel.
Er is een groen geveltuintje zowel aan de voorzijde als de zijkant van het huis. De woning is goed verzorgd, er ligt een mooie laminaatvloer en het is instapklaar.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon met jaarlijkse indexering bedraagt momenteel: € 276,- per jaar en loopt tot 15 maart 2050. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, de canon is hierbij vastgeklikt op € 208,46 (jaarlijkse indexering vanaf heden).
Omgeving
De woning is gelegen in het levendige Amsterdam-Oost op de rand van de Indische Buurt en de Watergraafsmeer. Het is hier prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! De geweldige Javastraat en Dappermarkt, met een grote keus aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, is om de hoek gelegen. Ook is het winkelcentrum in Oostpoort op loopafstand. Er is een gevarieerd aanbod aan gezellige en hippe eetgelegenheden in de directe omgeving te vinden zoals Drovers Dog, Bar Basquiat, Mitts, Bar Gallizia en El Pescado. Daarnaast is het ook nog op korte fietsafstand van onder andere het Oosterpark, sportfaciliteiten zoals de Jaap Edenbaan en het Flevoparkbad, Artis en het Waterlooplein. Het Flevopark is zelfs op loopafstand te vinden.
Niet alleen te voet of per fiets is alles goed te bereiken, ook het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar. Station Amsterdam Muiderpoort is op loopafstand. Vanuit hier reis je met de trein (richting oa. Amsterdam Centraal, Utrecht en Rotterdam), tram of bus alle kanten op.
Tot slot is het appartement centraal gelegen richting de uitvalswegen A10, A2 en A9.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 45 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Twee slaapkamers
– Hoekappartement
– Grote raampartij
– Zeer lichte woonkamer
– Gevel gerenoveerd en geschilderd in 2019
– Dubbel glas
– Glasvezel aansluiting aanwezig
– Keuken uit 2020, nog garantie op apparatuur tot 3-9-2025
– Actieve Vereniging van Eigenaren met meerjarenonderhoudsplan, de servicekosten zijn: € 119,96 per maand
– Oplevering: in overleg, kan snel
– Opkoopberscherming gemeente Amsterdam van toepassing
**English text**
Wonderful living in East! In a super location in the popular Indische Buurt in Amsterdam-Oost, this bright and well-arranged three-room ground floor corner apartment has come up for sale. The apartment, located in a former shop, is well maintained and has a new luxury kitchen (2020).
Layout
Through your own entrance you enter the house in the hall with wardrobe, after which you step into the very bright living room. Thanks to the large windows, this is a nice bright room with enough space for a cozy sitting and dining area. The new open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, gas stove, extractor hood, oven and fridge-freezer.
The two bedrooms are located on the Sumatrastraat side and there is a separate cupboard for the washing machine and the central heating boiler. The larger of the two offers enough space for a double bed and a wardrobe. The smaller one would make a great work or babyroom. The compact bathroom has a walk-in shower, toilet, design radiator and sink.
There is a green facade garden at both the front and the side of the house. The house is well cared for, there is a beautiful laminate floor and it is ready to move in.
Ground lease
The house is located on leasehold land. The ground rent with annual indexation currently amounts to: € 276 per year and runs until March 15, 2050. We have already switched to perpetual leasehold under favorable conditions, the ground rent is hereby fixed at € 208.46 (annual indexation from now on).
Surroundings
The apartment is located in the lively Amsterdam-Oost on the edge of the Indische Buurt and the Watergraafsmeer. It is pleasant living here with all amenities within reach! The great Javastraat and Dappermarkt, with a large choice of shops for daily shopping, are located around the corner. The shopping center in Oostpoort is also within walking distance. There is a varied selection of cozy and trendy eateries in the immediate vicinity, such as Drovers Dog, Bar Basquiat, Mitts, Bar Gallizia and El Pescado. In addition, it is also a short cycling distance from the Oosterpark, sports facilities such as the Jaap Edenbaan and the Flevoparkbad, Artis and the Waterlooplein. The Flevopark is even within walking distance.
Not only is everything easily accessible on foot or by bicycle, public transport is also very easily accessible. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance. From here you can travel by train (towards Amsterdam Central, Utrecht and Rotterdam), tram or bus in all directions.
Finally, the apartment is centrally located towards the highways A10, A2 and A9.
Particularities
– Living area: approx. 45 m2 (NVM measurement report available)
– Two bedrooms
– Corner apartment
– Large windows
– Very bright living room
– Facade renovated and painted in 2019
– Double glass
– Fiber optic connection available
– Kitchen from 2020, still warranty on equipment until 3-9-2025
– Active Owners Association with multi-year maintenance plan, the service costs are: € 119.96 per month
– Delivery: in consultation, can be done quickly
– Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
