Nassaukade 306H

*English version below*
Fantastisch ruime benedenwoning aan de Nassaukade zeer diepe tuin van 95 m2. De woning beschikt over twee slaapkamers en is gelegen op eigen grond!

De Nassaukade 306-H, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, biedt een unieke woonervaring in een van de meest gewilde buurten van de stad. Deze locatie combineert de charme van historische architectuur met het gemak van modern stedelijk leven. Op loopafstand zijn talloze leuke horecagelegenheden bereikbaar, denk hierbij bijvoorbeeld aan de Waterkant, Karavaan, Foodhallen en Bar Centraal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bilderdijkstraat en de nabijgelegen Jordaan en de beroemde Negen Straatjes bieden een grote keus aan mooie boutiques en gezellige cafés. Bovendien zorgen de goede openbaar-vervoersverbindingen ervoor dat de rest van de stad gemakkelijk te bereiken is. Of u nu geniet van een ontspannen wandeling langs de grachten of een bezoek brengt aan een van de nabijgelegen musea, de omgeving van de Nassaukade biedt voor ieder wat wils. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een dynamische woonomgeving met een rijke geschiedenis en een levendige sfeer.

goed om te weten
– Gelegen op eigen grond
– Bouwjaar 1879
– Woonoppervlakte 87 m² (NEN2580)
– Tuin van ca. 95 m2
– Gesplitst met vergunning in 2024
– Energielabel C
– Twee badkamers en twee toiletten
– Servicekosten € 140,87 per maand
– Kleinschalige VVE (6 appartementen) welke professioneel wordt beheerd
– Oplevering in overleg

Het appartement
De woning is gelegen in een fraai monumentaal herenhuis en heeft een eigen entree aan de straatzijde. In de gang bevindt zich de toegang tot de twee badkamers: één uitgerust met een douche en de ander met een comfortabel ligbad. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. De open keuken is zeer verzorgd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een ruime koelkast en vriezer en een 5-pits gaskookplaat. De openslaande deuren in de woonkamer leiden naar de indrukwekkend ruime en diepe tuin, gelegen op het west/zuidwesten. Met een oppervlakte van maar liefst 95 m² biedt deze tuin een oase van rust en privacy, waar u volop kunt genieten van zonnige dagen, gezellige barbecues of gewoon ontspannen met een goed boek. Aan de voorzijde van de woning vindt u de royale hoofdslaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten, de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de kamer een aangename en serene sfeer heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens directe toegang tot de tuin heeft. Voor een andere indelingsmogelijkheid, zie de bijgevoegde alternatieve plattegrond.

Deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een voortreffelijke manier, en biedt een ideale leefomgeving voor kleine gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een ruim en goed uitgerust thuis. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een woning die alles biedt wat u zich kunt wensen.

*English version*
Fantastic spacious ground floor apartment on the Nassaukade with a very deep garden of 95 m². The property features two bedrooms and is situated on freehold land!

The Nassaukade 306-H, located in the vibrant heart of Amsterdam, offers a unique living experience in one of the city’s most sought-after neighborhoods. This location combines the charm of historic architecture with the convenience of modern urban living. Within walking distance, you’ll find numerous delightful dining options, such as Waterkant, Karavaan, Foodhallen, and Bar Centraal. For daily shopping needs, the Bilderdijkstraat is nearby, and the adjacent Jordaan and the famous Nine Streets offer a wide selection of beautiful boutiques and cozy cafés. Additionally, excellent public transport connections make it easy to reach the rest of the city. Whether you enjoy a leisurely stroll along the canals or a visit to one of the nearby museums, the surroundings of the Nassaukade offer something for everyone. In short, it is an ideal location for anyone seeking a dynamic living environment with a rich history and lively atmosphere.

Good to know
– Situated on freehold land
– Built in 1879
– Living area of 87 m² (NEN2580)
– Garden of approximately 95 m²
– Split with permit in 2024
– Energy label C
– Two bathrooms and two toilets
– Service charges €140.87 per month
– Small-scale homeowners association (6 apartments) managed by an agency
– Delivery in consultation

The apartment
The property is located in a beautiful historic townhouse and has its own entrance at street level. In the hallway, you’ll find access to the two bathrooms: one equipped with a shower and the other with a comfortable bathtub. The spacious living room serves as the heart of the home, providing ample space for both relaxation and entertainment. The open kitchen is well-maintained and features various built-in appliances, including a dishwasher, a combination oven/microwave, a large refrigerator and freezer, and a 5-burner gas stove. French doors in the living room lead to the impressively spacious and deep garden, facing west/southwest. With an area of no less than 95 m², this garden offers an oasis of tranquility and privacy, perfect for enjoying sunny days, cozy barbecues, or simply relaxing with a good book. At the front of the house, you’ll find the generous master bedroom, which has enough space for a double bed and several wardrobes. The large windows allow for plenty of natural light, creating a pleasant and serene atmosphere. At the rear is the second bedroom, which also has direct access to the garden. For an alternative layout option, please refer to the attached alternative floor plan.

This home combines comfort, style, and functionality in an excellent way, offering an ideal living environment for small families, couples, or anyone looking for a spacious and well-equipped home. Don’t miss this unique opportunity to live in a property that offers everything you could wish for.