Nieuwe Uilenburgerstraat 9C

**English text below**
Op zoek naar sfeer, luxe, rust en ruimte? Dan bent u hier aan het goede adres! Dit sfeervolle en mooi afgewerkte driekamer appartement is gelegen op een rustige locatie in hartje Amsterdam in een fraai Rijksmonument voorzien van lift en heeft een heerlijk zonnig balkon en deels karakteristieke balkenplafonds. Eigen grond!

Over de woning
De woning is onderdeel van ‘Uilenburgerhof’. Het complex omvat 19 appartementen en is ontwikkeld in 1999 waarbij het pakhuis De Houtschroef (ca.1700) geheel hoogwaardig is gerenoveerd en waarbij een nieuw deel is bijgebouwd. Dit is in het appartement zelf mooi te zien door het deel met en het deel zonder balkenplafond.

Indeling
Het gezamenlijke, afgesloten entree is verzorgd en uitnodigend, hier waan je je bijna in Zuid-Europa met een sfeervol trappenhuis en binnenplaats met gemeenschappelijke binnentuin. De woning is gelegen op de tweede verdieping en met zowel trap als lift bereikbaar. Via de hal met meterkast en garderobe komt u aan de linkerzijde de zeer royale woonkamer binnen. De aan de voorkant gesitueerde zitkamer kijkt uit op de rustige Nieuwe Uilenburgerstraat en Peperbrug en heeft een Frans balkon met openslaande deuren. Aan de achterzijde is de ruime keuken met royaal eiland gesitueerd. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrecht en heeft diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich ook het grote balkon waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Via de hal met separaat toilet met fontein en bergingsruimte met cv-ketel en wasmachine, droger of diepvries aansluiting, is aan de voorzijde de eerste en royale slaapkamer. Hier is een ingebouwde kastenwand aangebracht wat zeeën van opbergruimte biedt. Dankzij het balkenplafond en de afgeronde ramen is deze slaapkamer zeer sfeervol en rustgevend. Vanuit de slaapkamer is er verbinding met de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Op de vloer en rond de wastafels is gebruik gemaakt van natuursteen. De tweede slaapkamer, tevens van mooi formaat, heeft zowel verbinding met badkamer als met de hal. Bij dit appartement hoort nog een eigen ruime berging (ca. 5m2) op de begane grond.

De gehele woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en er ligt een mooie eikenhouten vloer.

Omgeving
De Nieuwe Uilenburgerstraat is een rustige straat gelegen in het oude centrum van Amsterdam. Omsloten door drie bruggen en met nog veel historische oude pakhuizen is dit een buurt met een authentiek karakter. De ligging van het appartement is uniek doordat werkelijk alles op loopafstand te bereiken is: tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk een breed aanbod aan gezellige cafés en goede restaurants. Maar denk ook aan het Waterlooplein en de Nieuwmarkt met een biologische markt, Artis, de Hortus Botanicus, de nieuwe centrale bibliotheek, de UvA en culturele bezienswaardigheden zoals het Rembrandthuis, Nationale Opera & Ballet, Carré, het Muziekgebouw aan het IJ, NEMO, Tropen-, Joods- en Scheepvaartmuseum. Ook het populaire voormalige Marineterrein met park, zwemlocatie, restaurant en hotel is op enkele minuten afstand.

Parkeren is middels betaald parkeren en parkeervergunningen. In de nabijgelegen parkeergarages zijn er geregeld parkeerplaatsen te koop en te huur. Vergunninghouders kunnen gebruik maken van gesubsidieerde parkeerregelingen in de omliggende parkeergarages (langparkeren). Openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend. Gelegen nabij tram-, metro- en bushaltes en op slechts enkele minuten van het Centraal Station.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 124 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkon: ca. 6 m2
– Berging: ca. 5 m2
– Rijksmonument
– Originele balkenplafond
– Top locatie in het centrum
– Eigen grond
– Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 263,-
– Oplevering: in overleg

**English text**
Looking for ambiance, luxury, tranquility and space? Then you’ve come to the right place! This attractive and beautifully finished three-room apartment is located in a quiet location in the heart of Amsterdam in a beautiful national monument with elevator and has a lovely sunny balcony and partly characteristic beamed ceilings. Own ground!

About the house
The house is part of ‘Uilenburgerhof’. The complex comprises 19 apartments and was developed in 1999, whereby the warehouse De Houtschroef (approx.1700) was completely renovated to a high standard and a new part was added. This is clearly visible in the apartment itself through the part with and the part without beamed ceiling.

Layout
The joint, closed entrance is neat and inviting, here you almost imagine yourself in Southern Europe with an attractive staircase and courtyard with communal garden. The house is located on the second floor and can be reached by both stairs and elevator. Through the hall with meter cupboard and wardrobe you enter the very spacious living room on the left. The sitting room, located at the front, overlooks the quiet Nieuwe Uilenburgerstraat and Peperbrug and has a French balcony with French doors. The spacious kitchen with a spacious island is located at the rear. The kitchen has a natural stone worktop and various built-in appliances such as an oven, dishwasher and refrigerator. At the rear is also the large balcony where you can enjoy the sun.

Through the hall with separate toilet with washbasin and storage room with central heating boiler and washing machine, dryer or freezer connection, the first and spacious bedroom is at the front. Here a built-in closet wall has been installed which offers plenty of storage space. Thanks to the beamed ceiling and the rounded windows, this bedroom is very attractive and relaxing. There is a connection to the bathroom from the bedroom. The bathroom has a bath, separate shower, double sink and design radiator. Natural stone has been used on the floor and around the sinks. The second bedroom, also of nice size, has a connection with both the bathroom and the hall. This apartment has its own large storage room (approx. 5m2) on the ground floor.

The entire house is well maintained, with double glazing and a beautiful oak floor.

Surroundings
The Nieuwe Uilenburgerstraat is a quiet street located in the old center of Amsterdam. Enclosed by three bridges and with many historic old warehouses, this is a neighborhood with an authentic character. The location of the apartment is unique because everything is within walking distance: numerous shops for daily groceries and of course a wide range of cozy cafes and good restaurants. But also think of Waterlooplein and Nieuwmarkt with an organic market, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the new central library, the UvA and cultural attractions such as the Rembrandt House, National Opera & Ballet, Carré, the Muziekgebouw aan het IJ, NEMO, Tropen -, Jewish and Maritime Museum. The popular former Marineterrein with park, swimming location, restaurant and hotel is also a few minutes away.

Parking is through paid parking and parking permits. In the nearby parking garages there are regular parking spaces for sale and for rent. Permit holders can make use of subsidized parking schemes in the surrounding parking garages (long-term parking). Public transport connections are excellent. Located near tram, metro and bus stops and only a few minutes from Central Station.

Particularities
– Living area: approx. 124 m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 6 m2
– Storage room: approx.5 m2
– National monument
– Original beamed ceiling
– Top location in the center
– Own ground
– Active VvE, professionally managed, monthly contribution € 263,-
– Delivery in consultation