-English text below- Unieke kans! Aan de rand van het centrum deze nog geheel eigen te maken bovenwoning. Gelegen aan vaarwater, met een ruim dakterras en zonder bovenburen. Een karakteristieke en eigenzinnige woning met veel natuurlijk licht op een top locatie! De Oostenburgergracht is één van de mooiste en breedste...
Volledige beschrijving-English text below-
Unieke kans! Aan de rand van het centrum deze nog geheel eigen te maken bovenwoning. Gelegen aan vaarwater, met een ruim dakterras en zonder bovenburen. Een karakteristieke en eigenzinnige woning met veel natuurlijk licht op een top locatie!
De Oostenburgergracht is één van de mooiste en breedste wateren van Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij, leuke cafés, Brouwerij ’t IJ en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het Scheepvaartmuseum, Artis, de Stopera en theater Carré zijn op enkele minuten afstand gelegen. Groenliefhebbers worden op hun wenken bediend met oa. het nabijgelegen hippe Marineterrein. Er zijn goede openbaar vervoer-verbindingen en voor de auto zijn er uitstekende verbindingen met de ring A10 via de IJ- of de Piet Hein-tunnel.
Goed om te weten
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 52 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Vide met plek voor extra kamer: ca. 10 m2
* Dakterras: ca. 15 m2
* Monument
* Voormalige huurwoning van De Key
* Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
* Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 215,10
* Erfpacht afgekocht tot 31-10-2041, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is niet gedaan
* Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen
Het appartement
Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij de woning. Binnenkomst in hal, waarna de woonkamer aan de voorzijde. Drie grote ramen zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht op de gracht. Karakteristieke balken sieren de ruimte en de nokhoogte (ca. 4,50 m) geeft een ruimtelijk gevoel. Via de open keuken kom je aan de achterzijde bij de toegang tot het dakterras. Een heerlijk plekje waar je rustig kunt zitten en uitkijkt op het water van de Wittenburgervaart. Boven de woonkamer zit een vide. Deze is middels vlizotrap te bereiken en biedt nog ruimte voor een extra kamer. Hier vind je tevens de cv-ketel en ruimte voor opslag.
Vanuit de hal heb je een eigen trap naar beneden voor de slaapkamer aan de achterzijde. Hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en goede kledingkast. Dankzij de ramen aan twee zijdes is ook deze kamer lekker licht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en radiator.
In de kelder is er een berging met ruimte voor opslag.
De woning is nog geheel naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf te worden geplaatst en de badkamer behoeft modernisering.
-English text-
Unique opportunity! On the edge of the city center, this upstairs apartment that can be completely customized. Located on a waterway, with a spacious roof terrace and no upstairs neighbors. A characteristic and unique apartment with lots of natural light in a top location!
The Oostenburgergracht is one of the most beautiful and widest waters in Amsterdam. All conceivable amenities are nearby, nice cafes, Brouwerij ’t IJ and restaurants are within walking distance. The Maritime Museum, Artis, the Stopera and Carré theater are a few minutes away. Green lovers are catered for with, among other things: the nearby trendy Marineterrein. There are good public transport connections and for the car there are excellent connections to the A10 ring road via the IJ or the Piet Hein tunnel.
Good to know
* Available immediately
* Living area: approx. 52 m2 (NVM measuring instructions available)
* Loft with space for extra room: approx. 10 m2
* Roof terrace: approx. 15 m2
* Monument
* Former rental home of De Key
* Property is only for sale for self-occupation (or parents for children)
*Anti-speculation clause of 2 years applies
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* Active and professionally managed homeowners’ association, monthly contribution € 215.10
* Ground leasehold bought off until October 31, 2041, application for perpetual buyout under favorable conditions has not been made
* Permanent project notary: Spier en Hazenberg Notarissen
The apartment
You reach the apartment on the second floor via the shared staircase. Entry into the hall, after which the living room at the front. Three large windows provide a sea of ??light and a beautiful view of the canal. Characteristic beams decorate the room and the ridge height (approx. 4.50 m) gives a spacious feeling. Through the open kitchen you reach the roof terrace at the rear. A lovely spot where you can sit quietly and look out over the water of the Wittenburgervaart. There is a loft above the living room. This can be reached via a loft ladder and offers space for an extra room. Here you will also find the central heating boiler and space for storage.
From the hall you have your own staircase down to the bedroom at the rear. There is enough space here for a double bed and a good wardrobe. Thanks to the windows on two sides, this room is also nice and light. The bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower, sink, toilet, washing machine connection and radiator.
In the basement there is a shed with space for storage.
The apartment can still be finished according to your own wishes, the floor and kitchen must be installed yourself and the bathroom needs modernization.
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
