Orteliusstraat 336H

**English text below**

Groen, groen, groen! Nu in verkoop: deze charmante, driekamer benedenwoning op eigen grond met een tuin (69m2) zoals je ze nog maar weinig tegenkomt! Gelegen in een rustige straat op een uitstekende locatie in Amsterdam West.

Indeling:
eigen entree, hal, gang, meterkast en bergkasten met opstelling voor de wasmachine. De sfeervolle woonkamer met parketvloer, originele schouw, hoog plafond, ingebouwde kastenwand en erker is gelegen aan de voorzijde. De keuken met mooie tegelvloer van Portugese cementtegels aan de achterzijde geeft toegang tot de fantastische tuin. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met toegang naar de tuin. De badkamer ensuite is voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet. De waanzinnige tuin, vol met prachtige planten, bloemen en bomen is gelegen op het zuid-oosten (zomerzon van 9-17 uur) en heeft een groot terras aansluitend aan de woning en een klein,beschut zonne-terras achterin de tuin, alsmede een berging.

Omgeving
Dit laatste deel van de Orteliusstraat wordt in de volksmond ook wel ‘de Fluwelen Ortelius’ genoemd. Het is een rustige, groene oase midden in het bruisende Amsterdam West met brede trottoirs, mooie bomen en geveltuintjes. De Fluwelen Ortelius heeft een gezellig straat comité dat een aantal keer per jaar borrels en activiteiten organiseert. Elk voorjaar is er bijvoorbeeld ‘Het Lenteoffensief’ waarbij de bewoners gezamenlijk de straat opfleuren met bloemen en planten. Op loopafstand bevinden zich diverse leuke winkels, een fantastische boekwinkel, ‘De Nieuwe Boekhandel’, restaurants en cafés in o.a. het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat, bij het Mercatorplein en de Bos en Lommerweg. In de zomer kunt u genieten op de gezellige terrassen van o.a. Terrasmus, Fox & Solo, Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook en Huiskamer van Rembrandt.

Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen om de hoek om te sporten of te wandelen. Naast de parken zijn er tevens volop sportfaciliteiten in de buurt zoals een zwembad met sportschool aan het einde van de straat, openbare tennisvelden en voetbalvelden om de hoek. Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Nabij meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 is met enkele minuten bereikbaar. De auto kan voor de deur geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Bouwjaar: 1934
– Woonoppervlakte: ca. 58m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Oppervlakte tuin: ca 69m2
– Badkamer vernieuwd in 2010
– Hardstenen terras gelegd in 2014
– Kleine, actieve VvE 3 leden, de servicekosten bedragen: € 74,- per maand
– Oplevering: in overleg

**English text**

Green, green, green! Now on sale: this charming, three-room ground floor apartment on private land with a garden (69m2) as you rarely come across it! Located in a quiet street in an excellent location in Amsterdam West.

Layout:
own entrance, hall, corridor, meter cupboard and storage cupboards with preparation for the washing machine. The attractive living room with parquet floor, original fireplace, high ceiling, built-in cupboards and bay window is located at the front. The kitchen with beautiful tiled floor of Portuguese cement tiles at the rear gives access to the fantastic garden. There are two spacious bedrooms, both with access to the garden. The ensuite bathroom has a shower, sink and toilet. The amazing garden, full of beautiful plants, flowers and trees, is located on the south-east (summer sun from 9 a.m. to 5 p.m.) and has a large terrace adjacent to the house and a small, sheltered sun terrace at the back of the garden, as well as a storage room.

Surroundings
This last part of the Orteliusstraat is popularly referred to as ’the Fluwelen Ortelius’. It is a quiet, green oasis in the middle of the bustling Amsterdam West with wide sidewalks, beautiful trees and facades. De Fluwelen Ortelius has a cozy street committee that organizes drinks and activities several times a year. Every spring, for example, there is ‘Het Lenteoffensief’, where residents brighten up the street together with flowers and plants. Within walking distance are several nice shops, a fantastic bookshop, ‘De Nieuwe Boekhandel’, restaurants and cafes in the Erasmus Park, the Jan Evertsenstraat, at the Mercatorplein and the Bos en Lommerweg. In the summer you can enjoy the cozy terraces of, among others, Terrasmus, Fox & Solo, Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook and Rembrandt’s Living Room.

Both the Erasmus Park and the Rembrandt Park are just around the corner for sports or walking. In addition to the parks, there are also plenty of sports facilities nearby, such as a swimming pool with gym at the end of the street, public tennis courts and football fields around the corner. Easily accessible by both public transport and car. Near several bus and tram stops towards Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central. Ring road A-10 can be reached in a few minutes. The car can be parked in front of the door on the street, if paid or with a permit.

Particularities:
– Own ground
– Year of construction: 1934
– Living area: approx. 58m2 (NVM measurement report available)
– Garden area: approx 69m2
– Bathroom renewed in 2010
– Hard stone terrace laid in 2014
– Small, active VvE 3 members, the service costs are: € 74 per month
– Delivery in consultation