Overamstelstraat 18-2

1091 TN, AMSTERDAM

Vraagprijs € 325.000,- k.k. o.v.b.
verkocht

Beschrijving

– English text below – Starters opgelet! Dit gezellige tweekamerappartement op de tweede verdieping kan zomaar jouw paleisje worden. Op een toplocatie, met ruime woonkamer, slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon en een riante berging op de vierde verdieping. Deze woning kun je nog helemaal eigen maken! Het...

Volledige beschrijving

– English text below –

Starters opgelet! Dit gezellige tweekamerappartement op de tweede verdieping kan zomaar jouw paleisje worden. Op een toplocatie, met ruime woonkamer, slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon en een riante berging op de vierde verdieping. Deze woning kun je nog helemaal eigen maken!

Het appartement is gelegen in een levendige en zeer geliefde omgeving van Amsterdam-Oost. Voor gezelligheid en drukte hoef je slechts de hoek om richting de Weesperzijde. Hier zijn verschillende restaurants en cafés te vinden met terrassen aan het water zoals de Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine en de Weesper. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar de Albert Heijn op de Wibautstraat. Ook voor faculteiten van de Hogeschool van Amsterdam en Universiteit van Amsterdam hoef je niet ver.
Als je over de Amstelbrug loopt sta je direct in de bruisende Pijp, waar je een bezoek kunt brengen aan de Albert Cuyp markt, kan winkelen bij een ruim aanbod aan boetiekjes of kunt genieten op een gezellig terras.
Voor rust, groen en sport maak je een wandeling langs de Amstel of breng je een bezoek aan het Oosterpark of het Sarphatipark.

Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is het appartement uitstekend te bereiken. Het metrostation aan de Wibautstraat en het Amstelstation zijn op loopafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10.

Goed om te weten
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 41 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Balkon: ca. 2 m2
* Toplocatie
* Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 198,79
* Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2062, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden

Het appartement
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal, waarna je aan de voorzijde de woonkamer met open keuken binnenkomt. De ruimte is heerlijk licht dankzij de drie grote ramen, die je wijd open kunt zetten. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
Aan de achterzijde de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hier kun je in alle rust van het zonnetje genieten. De aangrenzende badkamer is compact en voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet met fontein. De woning heeft een bergkast met de CV-ketel en op de vierde verdieping nog een riante berging met raam waar je een hoop spullen kwijt kunt.

De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en het toilet dienen zelf te worden geplaatst.

– English text –

Beginners beware! This cozy two-room apartment on the second floor can easily become your palace. In a prime location, with a spacious living room, bedroom with patio doors to the sunny balcony and a spacious storage room on the fourth floor. You can still make this home your own!

The apartment is located in a lively and very popular area of ??Amsterdam East. For fun and bustle you only have to turn the corner towards the Weesperzijde. Here you will find several restaurants and cafes with terraces on the water, such as the Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine and the Weesper. For daily shopping you can walk to the Albert Heijn on the Wibautstraat within a few minutes. You also don’t have to go far for faculties of the Hogeschool van Amsterdam and the University of Amsterdam.
When you walk over the Amstel Bridge you are directly in the bustling Pijp, where you can visit the Albert Cuyp market, shop at a wide range of boutiques or enjoy a cozy terrace.
For peace, greenery and sport, take a walk along the Amstel or visit the Oosterpark or the Sarphatipark.

The apartment is easily accessible by both public transport and car. The metro station on the Wibautstraat and the Amstel station are within walking distance. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car.

Good to know
* Available immediately
* Living area: approx. 41 m2 (NVM measurement instruction available)
* Balcony: approx. 2 m2
* Prime location
* Fixed project notary, Spier and Hazenberg notaries
* Anti-speculation clause of 2 years applies.
* Only for sale for self-occupancy (or parents for children)
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* Active VvE, monthly contribution € 198,79
* Ground lease surrendered up to and including 31-01-2062, no application has been made for perpetual surrender under favorable conditions

The apartment
You reach the apartment on the second floor through the joint entrance. Entry into the hall, after which you enter the living room with open kitchen at the front. The space is wonderfully light thanks to the three large windows, which you can open wide. There is enough space for a sitting and dining area.
At the rear the bedroom with patio doors to the balcony. Here you can enjoy the sun in peace. The adjoining bathroom is compact and equipped with a walk-in shower, sink and towel radiator. There is a separate toilet with fountain. The apartment has a storage cupboard with the central heating boiler and on the fourth floor a spacious storage room with a window where you can store a lot of stuff.

The apartment can still be finished at your own discretion, the floor and the toilet must be installed yourself.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
135 m3
Woonoppervlakte
41 m2
Bouwjaar
1910
Energieklasse
A
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2012
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur

Geïnteresseerd? Neem contact op

Mireille Adelaar

020 - 800 23 83 Mail Mireille Adelaar
Deel via WhatsApp