Overamstelstraat 45

1091 TM, AMSTERDAM

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Beschrijving

-English text below- Ruimte en rust om de hoek van de Amstel! Deze riante vierkamerwoning op de bovenste verdieping heeft twee goede slaapkamers, een fijne extra kamer en een ruime en zeer lichte woonkamer. Gelegen op een toplocatie tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat in, kun je hier je eigen...

Volledige beschrijving

-English text below-

Ruimte en rust om de hoek van de Amstel! Deze riante vierkamerwoning op de bovenste verdieping heeft twee goede slaapkamers, een fijne extra kamer en een ruime en zeer lichte woonkamer. Gelegen op een toplocatie tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat in, kun je hier je eigen paleisje creëren.

De Overamstelstraat is gelegen in een levendige en zeer geliefde omgeving van Amsterdam-Oost. Voor gezelligheid en drukte hoef je slechts de hoek om richting de Weesperzijde. Hier zijn verschillende restaurants en cafés te vinden met terrassen aan het water zoals de Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine en de Weesper. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar de Albert Heijn op de Wibautstraat. Ook voor faculteiten van de Hogeschool van Amsterdam en Universiteit van Amsterdam hoef je niet ver.

Als je de Amstel oversteekt via de Nieuwe Amstelbrug sta je direct in de bruisende Pijp, waar je een bezoek kunt brengen aan de Albert Cuyp markt, kan winkelen bij een ruim aanbod aan boetiekjes of kunt genieten op een gezellig terras.
Voor rust, groen en sport maak je een wandeling langs de Amstel of breng je een bezoek aan het Oosterpark of het Sarphatipark.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 87 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
* Voormalige huurwoning van de Key
* Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing
* Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing
* VvE, maandelijkse bijdrage € 130,38 (€ 126,64 woning & € 3,74 fietsen berging)
* Erfpacht afgekocht tot 15-01-2044, er is geen aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden voor de eeuwigdurende afkoop
* Per direct beschikbaar

Het appartement
Wanneer je via de gemeenschappelijke ingang binnenkomt, beland je op de derde en bovenste verdieping bij de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime hal, waar je ook de CV-ketel netjes weggewerkt vindt in een kast. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers. Aan de voorkant van het appartement ligt de woonkamer, die je gerust riant kunt noemen. Het is een heerlijke open ruimte die overgaat in de half open keuken. Door de grote ramen baadt het geheel in natuurlijk licht, wat zorgt voor een frisse en levendige sfeer.
De keuken biedt toegang tot een lichte extra kamer, die zonovergoten is en perfect is als jouw persoonlijke werkplek, creatieve hobbyruimte of zelfs als een speelparadijs voor de kids.

Aan de achterkant van het appartement vind je twee ruime slaapkamers waar je uitkijkt op rustgevende, groene tuinen. Hier kom je helemaal tot rust en geniet je van een ongestoorde nachtrust.
De badkamer is ruim, dus laat je creativiteit de vrije loop en tover het om tot jouw eigen spa-oase. Het toilet is apart, wat altijd handig is.

In de hal tref je een ruime berging aan, ideaal voor al je spullen of om te transformeren in een chique inloopkast. En voor de fietsliefhebbers is er beneden een gemeenschappelijke fietsenstalling. Zo staat je stalen ros altijd veilig en droog.

De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer, keuken, badkamer en het toilet dienen zelf geplaatst te worden waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren.

-English text-

Space and tranquility around the corner from the Amstel! This spacious four-room apartment on the top floor has two good bedrooms, a nice extra room and a spacious and very bright living room. Situated in a prime location between Weesperzijde and Wibautstraat, you can create your own little palace here.

The Overamstelstraat is located in a lively and very popular area of ??Amsterdam East. For fun and hustle and bustle, you only have to turn the corner towards Weesperzijde. Here you will find several restaurants and cafés with terraces on the water, such as the Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine and the Weesper. For daily shopping you can walk to the Albert Heijn on Wibautstraat within a few minutes. You also don’t have to go far to visit the faculties of the Amsterdam University of Applied Sciences and the University of Amsterdam.

If you cross the Amstel via the Nieuwe Amstel Bridge you will be directly in the bustling Pijp, where you can visit the Albert Cuyp market, shop at a wide range of boutiques or enjoy a cozy terrace.
For peace, greenery and sports, take a walk along the Amstel or visit the Oosterpark or the Sarphatipark.

Good to know
* Living area: approx. 87 m2 (NVM measurement report available)
* Shared bicycle shed on the ground floor
* Former rental home of the Key
* Permanent project notary: Spier en Hazenberg Notarissen
* Only for sale for self-occupation (or parents for children)
* Anti-speculation clause of 2 years applies
* Purchase protection from the municipility from Amsterdam applies
* VvE, monthly contribution € 130.38 (€ 126.64 apartment & € 3.74 bicycle storage)
* Leasehold bought off until 15-01-2044, no application has been made under favorable conditions for the perpetual buyout
* Available immediately

The apartment
When you enter through the communal entrance, you’ll find the apartment on the third and top floor. Once inside you are welcomed by a spacious hall, where you will also find the central heating boiler neatly concealed in a cupboard. From here you have access to all rooms. The living room is located at the front of the apartment, which you can safely call spacious. It is a lovely open space that flows into the semi-open kitchen. The large windows bathe the whole in natural light, which creates a fresh and lively atmosphere.
The kitchen provides access to a bright extra room, which is sun-drenched and perfect as your personal workplace, creative hobby room or even as a play paradise for the kids.

At the back of the apartment you will find two spacious bedrooms overlooking relaxing, green gardens. Here you can completely relax and enjoy an undisturbed night’s sleep.
The bathroom is spacious, so give free rein to your creativity and transform it into your own spa oasis. The toilet is separate, which is always handy.

In the hall you will find a spacious storage room, ideal for all your belongings or to transform into a chic walk-in closet. And for cycling enthusiasts there is a communal bicycle shed downstairs. This way your steel horse is always safe and dry.

The apartment can still be finished according to your own wishes, the floor, kitchen, bathroom and toilet must be installed yourself so that you can create your own dream home here.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Inhoud
264 m3
Woonoppervlakte
87 m2
Bouwjaar
1992
Energieklasse
A
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2014

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij