
Poeldijkstraat 273
Vraagprijs € 1.025.000,- k.k.
Beschrijving
*English version below* Must see! Dit moderne appartement aan de Poeldijkstraat 273 combineert ruimte, licht en comfort op een van de mooiste locaties in Amsterdam, met uitzicht op de rustige Westlandgracht. Geniet van het stadsleven en de sereniteit van het water, alles binnen handbereik! Met 3m hoge plafonds, een grandioos...
Volledige beschrijving*English version below*
Must see! Dit moderne appartement aan de Poeldijkstraat 273 combineert ruimte, licht en comfort op een van de mooiste locaties in Amsterdam, met uitzicht op de rustige Westlandgracht. Geniet van het stadsleven en de sereniteit van het water, alles binnen handbereik! Met 3m hoge plafonds, een grandioos uitzicht en een zonnig balkon op het zuiden is dit de ideale plek voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven, maar ook behoefte heeft aan een rustige plek bij het water. Vaarwater met ruimte voor ligplekken voor de deur maakt het appartement uniek. Het appartement is ideaal voor zowel (thuiswerkende) stellen als gezinnen.
Het complex WLG Smartlofts is gebouwd in 2018 in collectief particulier opdrachtgeverschap. De huidige bewoners zijn architect en hebben in volledige vrijheid hun eigen woning mogen ontwerpen, wat geresulteerd heeft in een prachtig ruim, en slim ingedeeld appartement waarmee je alle kanten op kunt.
Het appartement is gelegen op de grens van de hippe Hoofddorppleinbuurt, direct aan de Westlandgracht en op korte afstand van de Zuidas. In de directe nabijheid van de Ring A10 en de A4, met Schiphol op slechts 10 minuten afstand, en station Lelylaan op 5 minuten fietsen, biedt deze locatie zowel gemak als connectiviteit.
De Hoofddorppleinbuurt is een rustige woonwijk die voor ieder wat wils biedt. Op loopafstand vindt u een ruime keuze aan gezellige cafés en restaurants, zoals Poppy’s , Lokaal van de stad, Gent aan de Schinkel en de Vondeltuin in het Vondelpark. Daarnaast zijn alle benodigde winkels binnen handbereik, waaronder Marqt, Stach, de Hema, Etos en Albert Heijn, evenals diverse speciaalzaken zoals een slager, bakker en wijnwinkel Ton Overmars. Op loopafstand is ook het geliefde Vondelpark, waardoor u kunt genieten van groen en recreatie in de buurt. In de directe omgeving zijn ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, wat het ideaal maakt voor gezinnen.
Het appartement is gelegen in een autovrij plantsoen wat gezamenlijk met de andere daarin gelegen appartementengebouwen (Pondok en Schetsblok) wordt beheerd en onderhouden (het onderhoud is via de VVE’s uitbesteed). In dit alleen voor voetgangers toegankelijke plantsoen is altijd wat te doen. Hier is ruimte voor spel, (kinder)feestjes, een borrel of een praatje met de buren. In het plantsoen ligt ook een moestuin, die goed onderhouden wordt door een bewonerscommissie. Naast de moestuin is een speeltuintje voor de kleintjes te vinden.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 119 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Balkon op het zuiden
* Pre Owned – slechts 1 bewoner voor u!
* Opgeleverd in 2018
* Mogelijkheid voor een derde slaapkamer
* 3m hoge plafond in gehele woning
* Volledig te openen Franse balkons in alle vertrekken
* Prachtige op maat gemaakte inbouwkasten
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, en balansventilatie
* Eigen parkeerplaats in de onderbouw met elektrische lader, aangesloten op eigen meter
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 236,99 (parkeerplaats en woning)
* Camera’s bij de entrees op begane grond en toegang parkeergarage (in beheer VVE)
* Zonnepanelen met de VvE
* Collectief wateronthardingssysteem
* Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.237,22 p.j. (woning) en €78,22 ,- p.j. (parkeerplaats) , het huidige tijdvak duurt tot 01-07-2066. Overstap naar eeuwigdurend is gedaan en vastgeklikt, de canon zal dan lager (!) worden, ca. € 800,- per jaar
Het appartement
Gezamenlijke entree op de begane grond. Hier bevinden zich twee grote postkasten voor pakketten. Via de lift of trap bereikt u de woning op de tweede etage. De entreehal, met een apart toilet en uitgebreide ingebouwde garderobe, leidt naar een lichte woonkamer met een elegante open keuken. Deze keuken, voorzien van een kook- en spoeleiland, greeploze kastjes en diverse inbouwapparatuur, inclusief een Quooker, is perfect voor socializen en liefhebbers van koken. De ruime woonkamer laat mooi natuurlijk zonlicht binnen dankzij de verdieping hoge raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het diepe balkon van circa 12 m², perfect gepositioneerd op het zuiden. Hier kunt u genieten van een fantastisch uitzicht op de Westlandgracht, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten.
Grenzend aan de woonkamer en keuken vindt u een open kantoorruimte voorzien van ruime inbouwkast én een grote open ingebouwde boekenkast. Bijzonder is dat deze kamer eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, ideaal voor een gezin. De twee bestaande slaapkamers zijn ruim opgezet, waarbij de master bedroom extra comfort biedt met een grote ingebouwde kastenwand.
De moderne badkamer, voorzien van Hotbath kranen, is uitgerust met een semi-vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en verlichte spiegelkast. Centraal in de woning bevindt zich een interne berging, waar de verdeler voor de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht.
Op de begane grond is er een ruime berging voor extra opslag en in de onderbouw een eigen parkeerplaats, uitgerust met een elektrische lader. Hiermee kunt u gemakkelijk uw elektrische voertuig opladen, wat het gemak van wonen in dit appartement compleet maakt. De parkeerplaats biedt daarnaast ook ruimte voor een aantal fietsen.
*English version*
Must see! This modern apartment at Poeldijkstraat 273 combines space, light, and comfort in one of the most beautiful locations in Amsterdam, overlooking the tranquil Westlandgracht. Enjoy city life and the serenity of the water, all within reach! With 3-meter high ceilings, a magnificent view, and a sunny south-facing balcony, this is the ideal place for those who want to enjoy the vibrant city life but also need a quiet spot by the water. The navigable water with mooring spaces right in front makes the apartment unique. The apartment is ideal for both (remote-working) couples and families.
The WLG Smartlofts complex was built in 2018 through collective private commissioning. The current residents are architects and had the complete freedom to design their own home, resulting in a beautifully spacious and cleverly laid-out apartment with endless possibilities.
The apartment is located on the edge of the trendy Hoofddorpplein neighborhood, directly on the Westlandgracht and a short distance from the Zuidas. In close proximity to the Ring A10 and A4, with Schiphol Airport just 10 minutes away, and Lelylaan station a 5-minute bike ride away, this location offers both convenience and connectivity.
The Hoofddorpplein neighborhood is a quiet residential area that offers something for everyone. Within walking distance, you will find a wide selection of cozy cafés and restaurants, such as Poppy’s, Lokaal van de stad, Gent aan de Schinkel, and the Vondeltuin in Vondelpark. Additionally, all necessary shops are within reach, including Marqt, Stach, Hema, Etos, and Albert Heijn, as well as various specialty stores like a butcher, baker, and wine shop Ton Overmars. The beloved Vondelpark is also within walking distance, allowing you to enjoy greenery and recreation nearby. In the immediate vicinity, there are also schools, childcare facilities, and sports facilities, making it ideal for families.
The apartment is located in a car-free courtyard, which is jointly managed and maintained with the other apartment buildings (Pondok and Schetsblok) situated there (maintenance is outsourced through the homeowners’ associations). In this pedestrian-only courtyard, there is always something to do. There is space for play, (children’s) parties, a drink, or a chat with neighbors. The courtyard also contains a vegetable garden, which is well-maintained by a residents’ committee. Next to the vegetable garden, there is a playground for the little ones.
Good to know
* Living area: approx. 119 m2 (NVM measurement instructions available)
* South-facing balcony
* Pre-Owned – only 1 previous occupant!
* Completed in 2018
* Possibility for a third bedroom
* 3m high ceilings throughout the home
* Fully opening French balconies in all rooms
* Beautiful custom-built wardrobes
* Energy label A
* Fully insulated, underfloor heating, and balanced ventilation
* Private parking space in the basement with an electric charger, connected to its own meter
* Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €236.99 (parking space and apartment)
* Cameras at ground floor entrances and parking garage access (managed by VvE)
* Solar panels with the VvE
* Collective water softening system
* Annual ground lease fee is €1,237.22 per year (apartment) and €78.22 per year (parking space), current period lasts until 01-07-2066. Transition to perpetual lease has been made and fixed, the fee will then be lower (!), approximately €800 per year.
The apartment
Shared entrance on the ground floor. Here you will find two large parcel mailboxes. You can reach the apartment on the second floor via the elevator or stairs. The entrance hall, with a separate toilet and extensive built-in wardrobe, leads to a bright living room with an elegant open kitchen. This kitchen, equipped with a cooking and rinsing island, handleless cabinets, and various built-in appliances, including a Quooker, is perfect for socializing and cooking enthusiasts. The spacious living room lets in beautiful natural sunlight thanks to the floor-to-ceiling windows. From the living room, you have direct access to the deep balcony of approximately 12 m², perfectly positioned facing south. Here you can enjoy a fantastic view of the Westlandgracht, ideal for relaxation or entertaining guests.
Adjacent to the living room and kitchen, you will find an open office space featuring a spacious built-in wardrobe and a large open built-in bookcase. Notably, this room can easily be converted into a third bedroom, ideal for a family. The two existing bedrooms are spaciously designed, with the master bedroom offering extra comfort with a large built-in wardrobe wall. The modern bathroom, equipped with Hotbath faucets, features a semi-freestanding bathtub, a walk-in shower with a rain showerhead, a double sink with a cabinet, a second toilet, and an illuminated mirror cabinet. Centrally located in the home is an internal storage room, where the underfloor heating distributor and connections for the washing machine and dryer are housed.
On the ground floor, there is a spacious storage room for extra storage, and in the basement, there is a private parking space equipped with an electric charger. This allows you to easily charge your electric vehicle, completing the convenience of living in this apartment. The parking space also provides room for several bicycles.
Kenmerken
- Bijzonderheden
- Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor mindervaliden
- Ligging
- Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Inhoud
- 465 m3
- Woonoppervlakte
- 119 m2
- Bouwjaar
- 2018
- Energieklasse
- A
- Soort
- Bovenwoning
- Woonlaag
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Installatie
- Soorten verwarming
- Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
Geïnteresseerd? Neem contact op

- Neem contact op via Whatsapp
- Mail Isabelle Band RM RT
- Plan uw bezichtiging
- Deel dit huis
Deel dit huis
Vraag uw bezichtiging aan
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.