Reinwardtstraat 82

**English text below**
In één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam, bieden wij aan dit heerlijk licht en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 67 m² met berging op de begane grond (4 m²). Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over maar liefst 2 ruime slaapkamers en een ruim balkon van 7 m² gelegen op het Zuiden.

Indeling:
Middels de entree op de tweede verdieping komt u terecht in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van het appartement en geeft een extra ruim gevoel doordat je open zicht hebt over de Van Swindendwarsstraat. Vanuit de woonkamer bereik je de masterbedroom die toegang geeft tot het ruime zonnige balkon van ca. 7m2 op het zuiden. Naast de woonkamer is een ruime tweede slaapkamer. De keuken met mooie Portugese vloertegels is in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vries combinatie, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat gesitueerd. Er ligt een prachtige visgraat parketvloer door het gehele appartement.

Locatie:
Het appartement is gelegen in een rustige straat met veel parkeergelegenheid, vlakbij het Oosterpark, de Javastraat en de Dappermarkt, in een buurt die volop bruist. Alles wat u nodig heeft vindt u in de buurt; van leuke buurtwinkels en verse producten op de Dappermarkt tot hippe horecagelegenheden. Ook het Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg, Artis, Oostpoort en park Frankendael liggen in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S113). Met Station Muiderpoort letterlijk om de hoek is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand liggen tevens diverse tramhaltes. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel.

Biijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 67 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkon: ca. 7m2
– Actieve en professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 74,-
– Erfpacht afgekocht tot 16 oktober 2037 (aanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan)
– Appartement om zo te betrekken
– Berging op de begane grond
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Balkon op het Zuiden
– Oplevering in overleg

**English text**
In one of the nicest and most vibrant areas of Amsterdam, we offer this wonderfully light and practically classified 3-room apartment of approx. 67 m² with storage on the ground floor (4 m²). The apartment is located on the second floor and has no fewer than 2 spacious bedrooms and a spacious balcony of 7 m² located on the South.

Layout:
Through the entrance on the second floor you will enter the hall. The hall gives access to all rooms. The spacious living room is at the front of the apartment and gives an extra spacious feeling because you have an open view over the Van Swindendwarsstraat. From the living room you reach the master bedroom which gives access to the spacious sunny balcony of approx. 7 m2 on the south. Next to the living room is a spacious second bedroom. The kitchen with beautiful Portuguese floor tiles is in a practical corner arrangement and is equipped with various built-in appliances: a fridge-freezer, 4-burner gas stove, dishwasher and combi oven. You also have access to the sunny balcony from the kitchen. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. The toilet is located separately. There is a beautiful herringbone parquet floor throughout the apartment.

Location:
The apartment is located in a quiet street with lots of parking space, near the Oosterpark, the Java Street and the Dappermarkt, in a neighborhood that is bustling with plenty. Everything you need can be found nearby; from nice local shops and fresh products at the Dappermarkt to trendy restaurant establishments. Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg, Artis, Oostpoort and Park Frankendael are also in the vicinity.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (via exit S113). With Muiderpoort Station literally around the corner, the location is also ideal in terms of public transport. There are also several tram stops within walking distance. The Center of Amsterdam is less than 10 minutes by bike while you are also out of the city for beautiful bike rides along the Amstel.

Specifics:
– Living area: approx. 67 m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 7m2
– Active and professional VvE, monthly contribution € 74, –
– Annual lease payments surrendered until October 16, 2037 (application made under favorable conditions)
– Apartment to move into
– Storage room on the ground floor
– Fully equipped with double glazing
– South-facing balcony
– Delivery in consultation