Stadionkade 160II

* English text below*

Wat een plaatje! Dit sfeervolle driekamer appartement op de tweede verdieping met uitzicht over het water is nu beschikbaar. Op een zeer goed bereikbare locatie in de gewilde Stadionbuurt.

Indeling
Via de gezamenlijke entree kom je op de tweede verdieping bij de woning. Hier kom je binnen in een ruime hal met meterkast, bergkast met wasmachine aansluiting en separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer en luxe open keuken. Met prachtig uitzicht over het water en een authentieke erker, is dit een heerlijke kamer om te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, fornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer, waar tevens twee inbouwkasten te vinden zijn, heb je toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de binnentuinen.
Vanuit de hal is de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon te vinden en de ruime badkamer met ligbad met douche (2018), wastafelmeubel en design radiator (welke tevens een deur naar het balkon heeft).
De woning is in 2007 en 2014 gerenoveerd en er ligt een fraaie eikenhouten vloer.

Omgeving
Het is heerlijk wonen in Amsterdam Zuid! De Stadionkade ligt in de populaire Stadionbuurt en hier is alles binnen handbereik. Er is een grote verscheidenheid aan restaurants, terrassen en cafés. Ook zijn er op loopafstand verschillende (luxe) winkels en supermarkten. Sportfaciliteiten zoals natuurlijk het Olympisch Stadion en park Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark en Amsterdam Bos zijn voor de dagelijkse ontspanning zo bereikt. Er is tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramlijnen en station Zuid WTC nabij) en ook de Ring A10 is maar enkele minuten rijden.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 71 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkons: ca. 5m2
– Hoogwaardige afwerking met veel originele details
– Verwarming middels blokverwarming (met maandelijks voorschot in de servicekosten)
– Fraai uitzicht op het water
– Houten kozijnen (2014) en HR-glas
– Energielabel: D
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 117 per maand
– Erfpacht afgekocht tot 16 mei 2055, er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden
– Oplevering: in overleg

**English text**

What a beauty! This attractive three-room apartment on the second floor with a view over the water is now available. In a very accessible location in the popular Stadionbuurt.

Layout
The joint entrance takes you to the second floor of the house. Here you enter a spacious hall with fuse box, storage cupboard with washing machine connection and separate toilet with washbasin. At the front of the house is the attractive living room and luxurious open kitchen. With a beautiful view over the water and an authentic bay window, this is a wonderful room to sit. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a combi oven, stove, dishwasher and refrigerator. From the living room, where you can also find two built-in wardrobes, you have access to the large bedroom at the rear. This has patio doors to the balcony with a view of the inner gardens.
From the hall you will find the second bedroom with patio doors to the balcony and the spacious bathroom with bath with shower (2018), washbasin and design radiator (which also has a door to the balcony).
The house was renovated in 2007 and 2014 and has a beautiful oak floor.

Surroundings
It is wonderful to live in Amsterdam South! The Stadionkade is located in the popular Stadionbuurt and here everything is within reach. There is a wide variety of restaurants, terraces and cafes. There are also several (luxury) shops and supermarkets within walking distance. Sports facilities such as of course the Olympic Stadium and Schinkeleiland park, Vondelpark, Beatrixpark and Amsterdamse Bos are easily reached for daily relaxation. There is also good accessibility by public transport (various bus and tram lines and Zuid WTC station nearby) and the Ring A10 is just a few minutes’ drive away.

Specifications:
– Living area: approx. 71 m2 (NVM measurement report available)
– Balconies: approx. 5m2
– High-quality finish with many original details
– Heating by block heating (with monthly advance in the service costs)
– Beautiful view of the water
– Wooden frames (2014) and HR glass
– Energy label: D
– Active VvE, monthly contribution € 117 per month
– Annual lease payments surrendered until May 16, 2055, an application has been made to switch to perpetual leasehold under favorable conditions
– Delivery in consultation