Tichelstraat 35

***English text below**
Unieke kans! Dit monumentale gerenoveerde gehele pand is nu beschikbaar. Dit pand is voor meerdere doeleinden geschikt; Jong gezin, stel of 4 woningdelers! (vergunning aanwezig) Het is wonen op een toplocatie.

Voorheen was op de begane grond een winkelruimte met daarboven een bovenwoning verdeeld over de twee verdiepingen. Een knipoog naar zijn verleden is nog te zien op de gevel. In 2012 is het pand geheel gerenoveerd en zijn de de verdiepingen samengevoegd tot één woonhuis. De dubbele voordeuren zijn nog aanwezig. Wonen in de Tichelstraat is woning in de Hoofdstad maar toch met een fijn dorpskarakter. De straat organiseert nog jaarlijks een diner.

Begane grond
Je komt binnen in de hal, met toilet en meterkast, welke in open verbinding staat met de nette keuken met inbouwapparatuur zoals fornuis, vaatwasser en oven. De ruime woonkamer heeft een eet- en zit gedeelte. Er is tijdens de renovatie van het pand een uitbouw gerealiseerd met openslaande deuren naar een privé buitenruimte van ca. 10m2. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook al woon je hier in de stad toch ervaar je hier ook veel rust. Via de vaste open trap kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Deze verdieping welke thans bestaat uit twee ruime slaapkamers. De scheidingswand tussen de slaapkamers is eenvoudig te verwijderen. Er is bij het plaatsen van de wand rekening gehouden om van deze verdieping ook de woonkamer te maken. Vanaf deze verdieping kom je met een vaste open trap op de tweede verdieping uit.

Tweede verdieping
Hier tref je tevens twee slaapkamers en daarnaast een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Er is een aparte inbouwkast voor de wasmachine waar ook de CV-ketel hangt. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle bergvliering, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Het trappenhuis is zeer licht door de plaatsing van een lichtkoepel.

Omgeving
De Tichelstraat ligt in het bruisende centrum van Amsterdam in de gezellige Jordaan. De straat zelf is rustig gelegen, maar je hoeft de hoek maar om om bij alle leuke restaurantjes, cafés en winkels te komen. Ook het openbaar vervoer is zeer goed te bereiken met diverse haltes op de Marnixstraat.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 85m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Patio: 10m2
– Geschikt voor kamergewijze verhuur (vergunning aanwezig!)
– Nieuwe fundering
– Vele indelingsmogelijkheden
– Eigen grond
– Recent is het pand geschilderd
– Oplevering in overleg

***English text***
Unique opportunity! This monumental renovated entire property is now available. This property is suitable for multiple purposes; Young family, couple or 4 homeowners! (Permit available) It is living in a prime location.

Previously, on the ground floor was a retail space with an upstairs apartment divided over the two floors. A wink to its past can still be seen on the facade. In 2012, the building was completely renovated and the floors have been merged into one house. The double front doors are still present. Living in the Tichelstraat is house in the Capital but still with a nice village character. The street still organizes an annual dinner.

Ground Floor
You enter the hall, with toilet and meter cupboard, which is in open connection with the neat kitchen with appliances such as stove, dishwasher and oven. The spacious living room has a dining and sitting area. During the renovation of the property an extension has been realized with French doors to a private outdoor space of approx 10m2. The ground floor has underfloor heating. Even though you live here in the city you will still experience a lot of peace and quiet. Through the fixed open staircase you reach the first floor.

First floor
This floor which currently consists of two spacious bedrooms. The dividing wall between the bedrooms is easy to remove. When placing the wall is taken into account to make this floor also the living room. From this floor you come with a fixed open staircase to the second floor.

Second floor
Here you will also find two bedrooms and a spacious bathroom with shower, toilet and sink. There is a separate built in closet for the washing machine where also the boiler hangs. The spacious bedroom at the front has a cozy attic, the bedroom at the rear has a wardrobe. The staircase is very light due to the placement of a skylight.

Surroundings
The Tichelstraat is located in the bustling centre of Amsterdam in the cosy Jordaan district. The street itself is quiet, but you only have to go around the corner to get to all the nice restaurants, cafes and shops. Public transport is also very easy to reach with several stops on the Marnixstraat.

Details
– Living area: 85m2 (NVM measurement report available)
– Patio: 10m2
– Suitable for roomwise rental (permit available!)
– New foundation
– Many layout options
– Own land
– Recently the building has been painted
– Delivery in consultation