*English version down below* Heerlijk wonen in Oost! Deze geweldige en zeer lichte tweekamerwoning in het bruisende Amsterdam Oost is nu beschikbaar voor verkoop. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, heeft een fijne indeling en heeft een extra diep en zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over...
Volledige beschrijving*English version down below*
Heerlijk wonen in Oost! Deze geweldige en zeer lichte tweekamerwoning in het bruisende Amsterdam Oost is nu beschikbaar voor verkoop. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, heeft een fijne indeling en heeft een extra diep en zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de binnentuinen. Daarbij is het balkon voorzien van een glazen Sunflex schuif- draaisysteem, waardoor je het balkon gedeeltelijk of geheel kunt afsluiten. Hierdoor kan je het hele jaar door van het balkon gebruik maken en maak je eenvoudig van een buitenruimte een binnenruimte en vice versa. Een echte eyecatcher!
De Tugelaweg in Amsterdam Oost is een straat op loopafstand van het Oosterpark en winkelcentrum Oostpoort. In de buurt vind je veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Rondom het Beukenplein zitten diverse horecavoorzieningen, zoals restaurant Maxwell, wijnbar Clos en Bar Bukowski, en veel gezellige buurtwinkels en speciaalzaken. De populaire ijswinkel Massimo Gelato is slechts enkele minuten lopen, net als restaurant Eddy Spaghetti of buurtfavoriet The Cottage. Voor de groenliefhebber is er ook genoeg keus: denk aan heerlijk wandelen of hardlopen langs de Amstel, de Ringdijk of in de bekende parken Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark.
De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 Oost en het openbaar vervoer (bus en tram) vind je op loopafstand. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen op 5 à 10 minuten fietsafstand.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 49m2 (Meetrapport aanwezig)
* Balkon: ca. 6m2.
* Balkon is voorzien van een glazen Sunflex schuif- draaisysteem waarbij het balkon indien gewenst gedeeltelijk of geheel afgesloten kan worden.
* Maatwerk opbergkast op het balkon.
* Energielabel C
* Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing
* Zowel aan de voor- als de achterzijde vrij uitzicht op groen
* Hoogwaardige afwerking, houten parketvloer
* Intern zijn recent de muren en het plafond geschilderd
* Actieve en kleine VvE, maandelijkse bijdrage € 87,-. Er is een beknopt onderhoudsplan aanwezig. Recent zijn diverse onderhoudsprojecten uitgevoerd: de balkonplaten zijn vernieuwd, de dakbedekking is vernieuwd met isolatie, het trappenhuis is geschilderd, de riolering is vernieuwd en er is op de begane grond een nieuwe broodjesvloer met isolatie gelegd.
* Jaarlijkse erfpachtcanon ca. € 527,41 tijdvak tot 31-12-2047, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt waarbij gebruik gemaakt is van de gunstige voorwaarden
* Aanvaarding in overleg (kan snel)
Het appartement
De centrale ingang van het pand leidt je via de trapopgang naar de tweede verdieping met entree tot de woning: er is een hal en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek met sfeervolle marmeren schouw en een gezellige eetruimte, met nog voldoende plek over voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek.
Zowel via de keuken als de woonkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Het balkon is een ware uitbreiding van de leefruimte: het is diep, lekker zonnig en biedt een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen – een idyllische setting om in alle rust van de zon te genieten. Door het glazen Sunflex schuif-draaisysteem kan je hier ook op koudere dagen heerlijk vertoeven.
De halfopen keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde, heeft veel kastruimte en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een fornuis, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser.
Aan de voorzijde van het appartement vind je de slaapkamer, die door zijn lichte karakter een serene sfeer uitstraalt. De kamer is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en is voorzien van een op maat gemaakte inbouw garderobekast.
De lichte en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de badkamer is eveneens ruimte voor een wasmachine.
Kortom, een goed onderhouden appartement welke zo te betrekken is!
*English version*
Living in East! This fantastic and very bright two-room apartment in the bustling Amsterdam East is now available for sale. The apartment, located on the second floor, has a nice layout and features an extra deep and sunny south-facing balcony with an unobstructed view over the inner gardens. Additionally, the balcony is equipped with a glass Sunflex sliding-turn system, allowing you to partially or fully enclose the balcony. This way, you can enjoy the balcony all year round and easily transform an outdoor space into an indoor space and vice versa. A real eye-catcher!
Tugelaweg in Amsterdam East is a street within walking distance of Oosterpark and the Oostpoort shopping center. In the neighborhood, you’ll find many restaurants, trendy cafés, and a varied range of shops and other amenities. Around Beukenplein, there are various dining options such as restaurant Maxwell, wine bar Clos, and Bar Bukowski, along with many cozy local shops and specialty stores. The popular ice cream shop Massimo Gelato is just a few minutes’ walk away, as are restaurant Eddy Spaghetti and neighborhood favorite The Cottage. For nature enthusiasts, there’s plenty of choice: think of lovely walks or runs along the Amstel River, the Ringdijk, or in the well-known parks Frankendael, Oosterpark, and Flevopark.
The property is very well accessible by both car and public transport. By car, you’re on the Ring A10 East within a few minutes, and public transport (bus and tram) is within walking distance. Muiderpoort Station and Amstel Station are a 5 to 10-minute bike ride away.
Good to know
* Living area: approximately 49m² (Measurement report available)
* Balcony: approximately 6m²
* Balcony is equipped with a glass Sunflex sliding-turn system, allowing the balcony to be partially or fully enclosed if desired
* Custom storage cabinet on the balcony
* Energy label C
* Municipal purchase protection of Amsterdam applies
* Unobstructed green views both at the front and rear
* High-quality finish, wooden parquet floor
* Recently painted walls and ceiling internally
* Active and small Homeowners Association (VvE), monthly fee €87. A concise maintenance plan is available. Recently, several maintenance projects have been carried out: the balcony slabs have been renewed, the roofing has been renewed with insulation, the stairwell has been painted, the sewage system has been renewed, and a new insulated floor has been laid on the ground floor
* Annual ground lease approximately €527.41, period until 31-12-2047, after which the ground lease is perpetually fixed under favorable conditions
* Transferdate in consultation (can be quickly)
The apartment
The central entrance of the building leads you via the staircase to the second floor, where you’ll find the entrance to the apartment: there is a hallway and a separate toilet. From the hallway, you have access to the spacious and bright through-living room. The living room accommodates a comfortable seating area with a charming marble fireplace and a cozy dining space, with still enough room left for a pleasant home office, for example.
Both the kitchen and the living room provide access to the rear balcony. The balcony is a true extension of the living space: it is deep, wonderfully sunny, and offers a beautiful view of the green inner gardens—a perfect setting to peacefully enjoy the sun. Thanks to the glass Sunflex sliding-turn system, you can also enjoy this space on colder days.
The semi-open kitchen, also located at the rear, has plenty of cabinet space and is equipped with various appliances, including a stove, fridge with freezer compartment, combi-oven, and dishwasher.
At the front of the apartment, you’ll find the bedroom, which exudes a serene atmosphere due to its bright character. The room is spacious enough for a comfortable double bed and features a custom-built wardrobe.
The light and spacious bathroom is equipped with a bathtub with shower, a wide vanity unit, and a towel radiator. There is also space for a washing machine in the bathroom.
In short, a well-maintained apartment that is ready to move into!
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
