Valkhof 71

**English text below**

Grijp je kans! Dit nog geheel naar eigen inzicht af te werken vierkamer appartement is nu beschikbaar! Gelegen op de derde verdieping van een complex voorzien van een lift, met een heerlijk balkon met groen uitzicht en veel opbergruimte.

Indeling
Gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis en lift, de galerij op de derde verdieping brengt je naar de woning. Hier stap je binnen in een hal met een nis voor de garderobe, waarna je de zeer lichte en ruime woonkamer binnenkomt met inbouwkast. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning, met uitzicht over een groen park, is dit een zeer fijne ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling en een inbouwkast. Deze wordt nu middels een tussenmuur met groot raam gescheiden van de woonkamer.
De woning heeft drie slaapkamers, allen van goed formaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden, welke beide toegang bieden tot het zonnige en brede balkon. Hier kun je heerlijk rustig zitten met vrij uitzicht. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden met inbouwkast. Deze geeft tevens toegang tot de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ook vanuit de keuken toegankelijk. Er is een separaat toilet met fontein en nog eens twee inbouwkasten.
De Cv-ketel is middels een deur aan de buitenzijde van de woning toegankelijk en in de onderbouw is nog een ruime berging te vinden met meer dan genoeg ruimte voor fietsen en opslag.

De woning dient nog naar eigen inzicht te worden afgewerkt, de vloer moet nog zelf worden gelegd en de keuken en badkamer behoeven modernisering.

Omgeving
Het appartement ligt in een aantrekkelijke buurt omgeven door veel groen en water. Zo vind je de rust en het groen op minder dan 5 minuten loopafstand in het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het nabij gelegen winkelcentrum Groot Gelderlandplein biedt een divers aanbod van winkels, lunchrooms, restaurants, supermarkt, apotheek, slager, bakker en kapper. Tevens zijn scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum nabij. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend, je bent snel in het centrum van Amsterdam en in Amstelveen. Reizen met de trein kan via het Station Zuid WTC. Op korte afstand ligt de Ring A-10 die verbinding geeft met diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 78 m2
– Balkon: ca. 6 m2
– Berging: ca. 6 m2
– Voormalige huurwoning van De Key
– Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
– Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 229,05
– Erfpacht afgekocht tot 15-11-2061, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden
– Vaste notaris: Spier & Hazenberg notarissen
– Oplevering: in overleg

**English text**

Take your chance! This four-room apartment to be finished entirely at your own discretion is now available! Located on the third floor of a complex with an elevator, with a lovely balcony with green views and plenty of storage space.

Layout
Shared entrance with doorbells, staircase and elevator, gallery on the third floor takes you to the house. Here you enter a hall with an alcove for the wardrobe, after which you enter the very bright and spacious living room with built-in wardrobe. Thanks to the large windows at the rear of the house, with a view over a green park, this is a very nice space. At the front is the kitchen corner unit and built-in cupboard. This is now separated from the living room by a partition wall with a large window.
The house has three bedrooms, all of good size. Two bedrooms can be found at the rear, both of which provide access to the sunny and wide balcony. Here you can sit comfortably with an unobstructed view. At the front is the third bedroom with fitted wardrobe. This also gives access to the bathroom with a walk-in shower, sink and connection for the washing machine. The bathroom is also accessible from the kitchen. There is a separate toilet with hand basin and two further fitted wardrobes.
The central heating boiler is accessible through a door on the outside of the house and in the basement there is a large storage room with more than enough space for bicycles and storage.

The house still needs to be finished at your own discretion, the floor still needs to be laid and the kitchen and bathroom need modernization.

Surroundings
The apartment is located in an attractive neighborhood surrounded by greenery and water. You will find peace and greenery less than a 5-minute walk away in the Gijsbrecht van Aemstelpark. The nearby shopping center Groot Gelderlandplein offers a diverse range of shops, lunchrooms, restaurants, supermarket, pharmacy, butcher, bakery and hairdresser. Schools, sports fields, the Free University and the VU Medical Center are also nearby. The public transport facilities are excellent, you are quickly in the center of Amsterdam and Amstelveen. You can travel by train via Station Zuid WTC. A short distance away is the Ring A-10 that connects to various roads.

Particularities
– Living area: approx. 78 m2
– Balcony: approx. 6 m2
– Storage room: approx. 6 m2
– Former rental home of De Key
– Anti-speculation clause of 2 years applies.
– Property is exclusively for sale with the aim of: self-occupancy (or parents for children)
– Active VvE, professionally managed, monthly contribution € 229.05
– Leasehold surrendered until 15-11-2061, no application has been made for perpetual under favorable conditions
– Permanent notary: Spier & Hazenberg notaries
– Delivery in consultation