Van Heenvlietlaan 303

– English text below –

Uniek penthouse! Dit fantastische, ruime vierkamer hoek appartement is gelegen in nieuwbouwcomplex ‘Henkenshage’ op de bovenste verdieping. Met extra hoge plafonds, breed balkon en een mogelijkheid voor een derde slaapkamer, is dit er één om niet te missen.

De Van Heenvlietlaan ligt in de gewilde wijk Amsterdam-Buitenveldert aan de voet van de Zuid-as. De buurt kenmerkt zich door de ruime en groene opzet. Vlakbij is het geliefde winkelcentrum Groot Gelderlandplein te vinden met een zeer ruim aanbod van winkels en ook het Gijsbrecht van Aemstelpark is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is er om de hoek een Jumbo. In de directe omgeving zijn tevens diverse sportmogelijkheden, scholen en recreatie gelegenheden zoals het Amsterdamse Bos te vinden.
De locatie is zeer goed bereikbaar, met Station Zuid en diverse bushaltes op fiets- en loopafstand, een zeer goede verbinding met Schiphol en de oprit naar de Ring A10 met enkele minuten bereikt. Al met al een heerlijke rustige locatie.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 123 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* 2 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
* Balkon: ca. 10 m2
* Extra hoge plafonds (ca. 3,62 m)
* Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer
* Penthouse
* Parkeerplaats bij te kopen voor € 40.000,-
* Actieve VvE met professioneel beheerder, maandelijkse bijdrage € 341,17 (+ € 31,49 voor de parkeerplaats)
* Erfpacht afgekocht tot 15-01-2049
* Oplevering: in overleg

Het appartement
Gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis en lift. Entree naar het appartement op de vierde verdieping. Zodra je binnenkomt vallen de hoge plafonds op, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. Je komt binnen in de ruime hal, wanneer je linksaf slaat kom je in de royale woonkamer. Dankzij de grote hoeveelheid ramen aan twee zijden is deze ruimte gevuld met licht. Tevens is er toegang middels openslaande deuren naar het brede balkon (oostligging) met weids uitzicht. De moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combioven, koelkast en Quooker, biedt veel werk- en opbergruimte. Tevens is hierachter een berging te vinden met wasmachine aansluiting, CV ketel en opbergruimte.
Aan de andere zijde van het appartement zijn de slaapkamers te vinden. Op het moment zijn er twee ruime slaapkamers en een grote inloopkast. Er zouden van deze drie ruimtes gemakkelijk drie slaapkamers gemaakt kunnen worden. Ook deze ruimtes worden gesierd door hun hoge plafonds en de vele ramen.
De ruime en moderne badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Een extra detail, wat deze beide ruimtes uniek en speels maakt, zijn de afwisselende pop-art tegels.

In de onderbouw is er nog een eigen ruime berging te vinden, een gezamenlijke fietsen berging en een eigen parkeerplaats kan tevens worden overgekocht.

– English text –

Unique Penthouse! This fantastic, spacious four-room corner apartment is located in the new building complex ‘Henkenshage’ on the top floor. With extra high ceilings, wide balcony and the possibility of a third bedroom, this is one not to be missed.

The Van Heenvlietlaan is located in the popular Amsterdam-Buitenveldert district at the foot of the Zuidas. The neighborhood is characterized by the spacious and green layout. Nearby is the popular shopping center Groot Gelderlandplein with a very wide range of shops and Gijsbrecht van Aemstelpark is also around the corner. For daily shopping there is a Jumbo around the corner. In the immediate vicinity are also various sports facilities, schools and recreational facilities such as the Amsterdamse Bos.
The location is very easily accessible, with Station Zuid and various bus stops within cycling and walking distance, a very good connection with Schiphol and the ramp to the Ring A10 can be reached in a few minutes. All in all a lovely quiet location.

Good to know
* Living area: approx. 123 m2 (NVM measurement report available)
* 2 bedrooms, possibility to create a third bedroom
* Balcony: approx. 10 m2
* Extra high ceilings (approx. 3.62 m)
* Possibility to create a third bedroom
* Penthouse
* Parking space can be purchased for € 40,000.-
* Active VvE with professional manager, monthly contribution € 341,17 (+ € 31,49 for the parking space)
* Leasehold surrendered until 15-01-2049
* Delivery in consultation

The apartment
Shared entrance with doorbells, staircase and elevator. Entrance to the apartment on the fourth floor. As soon as you enter, the high ceilings stand out, which immediately gives a spacious feeling. You enter the spacious hall, when you turn left you enter the spacious living room. Thanks to the large amount of windows on two sides, this space is filled with light. There is also access through French doors to the wide balcony (east location) with panoramic views. The modern kitchen with cooking island and various built-in appliances such as dishwasher, combi oven, refrigerator and Quooker, offers plenty of work and storage space. There is also a storage room behind this with washing machine connection, central heating boiler and storage space.
The bedrooms can be found on the other side of the apartment. At the moment there are two spacious bedrooms and a large walk-in closet. These three rooms could easily be converted into three bedrooms. These spaces are also graced by their high ceilings and the many windows.
The spacious and modern bathroom has a freestanding bath, walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet. An extra detail, which makes these two spaces unique and playful, are the alternating pop art tiles.

In the basement there is a private large storage room, a shared bicycle storage room and a private parking space can also be purchased.