Van Oldenbarneveldtstraat 96-2

1052 KH, AMSTERDAM

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

***English translation below*** Verzorgd, mooi afgewerkt en licht appartement op de tweede etage gelegen op een gewilde plek in de Frederik Hendrikbuurt aan de rand van de Jordaan. Geheel intern verbouwd in 2010 en gelegen op eigen grond! Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond. Middels de trap toegang tot...

Volledige beschrijving

***English translation below***

Verzorgd, mooi afgewerkt en licht appartement op de tweede etage gelegen op een gewilde plek in de Frederik Hendrikbuurt aan de rand van de Jordaan. Geheel intern verbouwd in 2010 en gelegen op eigen grond!

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond. Middels de trap toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Mede door de huidige indeling is de woning erg licht; aan de voorzijde is momenteel een open slaapkamer. Indien gewenst is deze makkelijk afsluitbaar door het plaatsen van een wand of schuifdeur. De slaapkamer is voorzien van veel raampartijen en praktische inbouwkast. De woonkamer en de open keuken zijn aan de achterzijde met zicht op de binnentuinen. De nette, neutrale keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap, oven en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer heeft een aparte douchecabine, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel. Door de woning ligt een mooie eiken vloer. Op zolder is nog een ruime, eigen berging.

In 2010 is het appartement voorzien van isolatie in muren, plafond, vloer en is er geheel intern verbouwd (o.a. schoorsteen verwijderd, nieuwe centrale verwarming, nieuwe c.v.-ketel, badkamer vergroot en vernieuwd, elektra vervangen en aparte groepen aangemaakt) met gebruik van hoogwaardige materialen.
Het dak is een aantal jaar geleden vernieuwd. In 2017 is de voor- en achterzijde geschilderd en zijn de dakgoten gerenoveerd.
In 2022 gaat de fundering van het pand vernieuwd worden, hiervoor is al een deel gespaard binnen de VvE.

Omgeving:
Op een toplocatie, in een rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt nabij het Westerpark en de Jordaan, ligt dit fijne appartement. Het gezellige Hugo de Grootplein is om de hoek; op en rond dit plein en in de directe omgeving -zoals de Kinkerbuurt met de Ten Katemarkt en Foodhallen- vind je winkels voor de dagelijkse benodigdheden en eindeloos veel leuke cafés, restaurantjes en terrassen. Vanuit de woning loop je zo de Jordaan in. Elke zaterdag en maandag zijn er gezellige markten op de Noordermarkt en op de aangrenzende Westerstraat en Lindengracht. Ook ben je zo in de winkelstraat Haarlemmerdijk. Het Centraal Station is snel per fiets bereikbaar. Tevens ben je met enkele minuten in het populaire en groene Westerpark of voor cultuur op het Westergasterrein met vele festivals en evenementen. In de nabije omgeving vind je verder diverse (basis)scholen, het Marnixbad, speeltuinen en sportscholen. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto; tram- en buslijnen maar ook treinstation Sloterdijk en het Centraal Station zijn nabij. Ook Amsterdam Noord is eenvoudig te bereiken middels de IJ-veren (pontjes). Er is een goede verbinding met verschillende uitvalswegen naar o.a. de Ring A10 en de A2.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 47 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– Eigen grond
– Dubbel glas
– C.v.-ketel Remeha (2010)
– Energielabel C
– Kleine Vereniging van Eigenaren
– Maandelijkse servicekosten VvE € 125,-
– Oplevering in overleg

***English text***

Well-kept, beautifully finished and bright apartment on the second floor located in a great location in the Frederik Hendrikbuurt on the edge of the Jordaan. Completely rebuilt internally in 2010 and located on private land so no leasehold!

Layout:
Shared entrance on the ground floor. Through the stairs access to the apartment on the second floor. Partly due to the current layout, the house is very light; at the front is an open bedroom. If desired, it can easily be locked by placing a wall or sliding door. The bedroom has many windows and a practical built-in wardrobe. The living room and the open kitchen are at the rear with a view on the inner gardens. The neat, neutral kitchen is equipped with a fridge, 4-burner gas hob, extractor hood, oven and connection for the washing machine. The bathroom has a separate shower, toilet, design radiator and washbasin furniture. The house has a beautiful oak floor. In the attic is a spacious, private storage.

In 2010 the apartment is equipped with insulation in walls, ceiling, floor and has been completely rebuilt internally (including chimney removed, new central heating, new central heating boiler, bathroom enlarged and renewed, electricity replaced and separate groups created) using high-quality materials.
The roof has been renewed a few years ago. The front and backside of the building were painted in 2017 and the gutters were renovated.
The foundation of the building will be renewed in 2022, part of which has already been saved within the VvE.

Surroundings:
In a prime location, in a quiet street in the Frederik Hendrikbuurt near the Westerpark and the Jordaan, you will find this nice apartment. The cozy Hugo de Grootplein is around the corner; on and around this square and in the immediate vicinity – such as the Kinkerbuurt with the Ten Katemarkt and Foodhallen – you will find shops for daily necessities and many nice cafés, restaurants and terraces. From the house you can walk straight into the Jordaan. Every Saturday and Monday there are pleasant markets on the Noordermarkt and on the adjacent Westerstraat and Lindengracht. You can also easily reach the Haarlemmerdijk shopping street. The Central Station can be reached quickly by bicycle. You are also in a few minutes in the popular and green Westerpark or for culture on the Westergasterrein with many festivals and events. In the vicinity you will also find various (primary) schools, the Marnix indoor swimmingpool, playgrounds and gyms. The property is easily accessible by both public transport and by car; tram and bus lines but also Sloterdijk train station and Central Station are nearby. Amsterdam North is also easily accessible via the IJ-springs (ferries). There is a good connection with various roads to, among others, the Ring A10 and the A2.

Particularities:
– Living area: 47 m2 (according to NVM measurement instruction)
– Own ground
– Double glass
– Boiler Remeha (2010)
– Energy label C
– Small Associationof Owners (VvE)
– Monthly service costs VvE € 125,-
– Delivery in consultation

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
113 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
47 m2
Bouwjaar
1893
Energieklasse
C
Soort
bovenwoning
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Installatie

Mooijekind-Vleut-Isabelle-Band-Makelaar-Amsterdam

Geïnteresseerd? Neem contact op

Isabelle Band

Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

8435 Inwoners
4225 Man / 4205 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
61
Zonder kinderen
22"
Met kinderen
16
Leeftijdsopbouw
10
0-14
8
15-24
45
25-44
25
45-64
12
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars