Van Rensselaerstraat 4-2

1058 XS, AMSTERDAM

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

***English text below*** Verzorgd drie-/vierkamer hoekappartement (74m2) met heerlijk uitzicht op water, een balkon en zeer royale berging (26m2) op een goede locatie in Amsterdam West nabij diverse winkels, restaurants, cafés en het Vondelpark! Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Entree tot het appartement op de tweede verdieping. De...

Volledige beschrijving

***English text below***

Verzorgd drie-/vierkamer hoekappartement (74m2) met heerlijk uitzicht op water, een balkon en zeer royale berging (26m2) op een goede locatie in Amsterdam West nabij diverse winkels, restaurants, cafés en het Vondelpark!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Entree tot het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met zijkamer is door de hoekligging voorzien van veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Desgewenst is de zijkamer eenvoudig aan te passen tot extra slaapkamer. De open keuken met eiland is gelegen aan de achterzijde en is in 2014 vernieuwd en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Tevens is hier een praktische bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit de keuken is het balkon te betreden welke gelegen is op het noorden. De ruime hoofd slaapkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van veel raampartijen. De tweede slaapkamer is aangrenzend gelegen en biedt tevens veel daglicht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer.
Op de zolderverdieping is nog een zeer royale eigen berging van ca. 26 m2 voorzien van raampartijen en elektra.

Eind 2016 is de buitenzijde van het complex gereinigd en geschilderd. In 2018 is er nieuwe dakbedekking aangebracht.

Kortom: een fijne woning op een gewilde locatie!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een fraai, karakteristiek pand in Amsterdam West (voormalig stadsdeel De Baarsjes) uitgevoerd in de kenmerkende Amsterdamse School-stijl, nabij een diversiteit aan winkels, supermarkten, buurtwinkels, (eet)cafés en restaurants. De buurt is omgeven door water. Dichtbij is de Ten Katemarkt, Kinkerstraat en Overtoom. Op korte fietsafstand vind je vertier in o.a. de populaire Jordaan en de Foodhallen. De liefhebbers van recreatie en groen worden op hun wenken bediend middels het nabijgelegen Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar.
Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 74m² (volgens NVM meetinstructie)
Berging: 26m² (volgens NVM meetinstructie)
Balkon: 4m² (volgens NVM meetinstructie)
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruit betaald tot 1 januari 2063
Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd
Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 156,-
Oplevering: in overleg

***English text***

Well-kept three-/ four-room corner apartment with wonderful water views, a balcony and a very large storage room in a good location in Amsterdam West near various shops, restaurants, cafés and the Vondelpark!

Layout:
Common entrance on the ground floor. Entrance to the apartment on the second floor. The hall offers access to all rooms. The living room with side room is because of the corner location provided with many windows so there is a lot of light. If desired, the side room can easily be adapted to an extra bedroom. The open kitchen with island is located at the rear and was renewed in 2014 and has a 4-burner gas cooker, extractor hood and oven. There is also a practical storage cupboard with the connection for the washing machine and boiler. From the kitchen you can enter the balcony which is located on the north. The spacious master bedroom has a playful layout and is equipped with many windows. The second bedroom is adjacent and also offers lots of daylight. The bathroom has a shower and sink. Separate toilet with fountain. Laminate flooring throughout the entire apartment.
On the attic floor is a very spacious private storage room of approximately 26 m2 with windows and electricity.

At the end of 2016, the outside of the complex was cleaned and painted. New roofing was installed in 2018.

In short: a nice home in a popular location!

Surroundings:
The apartment is located in a beautiful, characteristic building in Amsterdam West (formerly De Baarsjes district) executed in the characteristic Amsterdam School style, near a variety of shops, supermarkets, local shops, cafés and restaurants. The neighborhood is surrounded by water. Close by is the Ten Katemarkt, Kinkerstraat and Overtoom. Within a short cycling distance you will find entertainment in the popular Jordaan and the Foodhallen. Lovers of recreation and greenery are served at their leisure by the nearby Vondel-, Erasmus- and Rembrandtpark. The connections with public transport are excellent and the Ring A-10 is easily accessible in a few minutes by car.
All in all an ideal location with all facilities within reach!

Particularities:
Living area: 74m² (according to NVM measurement instruction)
Storage room: 26m² (according to NVM measurement instruction)
Balcony: 4m² (according to NVM measurement instruction)
Fully equipped with double glazing
Leasehold, the annual canon is paid in advance until January 1, 2063
Active VvE (Association of Owners), professionally managed
Monthly contribution to the VvE € 156,-
Delivery in consultation

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud
180 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
74 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Energieklasse
E
Soort
bovenwoning
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Arnold Zuidema

Geïnteresseerd? Neem contact op

Arnold Zuidema

020 - 800 23 83 06 - 53 67 24 84 Mail Arnold Zuidema
Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

6945 Inwoners
3340 Man / 3605 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
55
Zonder kinderen
25"
Met kinderen
20
Leeftijdsopbouw
13
0-14
11
15-24
49
25-44
20
45-64
8
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars