Von Zesenstraat 163

**English text below**

Gezellig! Dit goed ingedeelde drie-kamerappartement op de tweede verdieping in de populaire Dapperbuurt is per direct beschikbaar. Met twee ruime slaapkamers, twee bergingen en een fijn balkon, is dit weer een topper. De woning is nog geheel naar eigen inzicht af te werken, dus creëer hier je eigen paleis!

Indeling
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis, kom je op de tweede verdieping bij de woning. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de lichte en ruime woonkamer en de ruime keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt zitten met een hapje en drankje. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers te vinden met uitzicht op de rustige binnentuinen. Beide zijn van goed formaat en hebben grote raampartijen.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafel en radiator en er is een separaat toilet met fontein. Er is een bergingskast met CV-ketel en nog een zeer ruime inpandige berging waar je gemakkelijk een inloopkast van kunt maken. In de onderbouw is er tevens een ruime berging met ruimte voor fietsen.

Dit appartement is naar eigen inzicht af te werken, de vloer moet nog zelf gelegd worden en de keuken behoeft modernisering.

Omgeving
De Von Zesenstraat ligt in de welbekende Dapperbuurt. Deze buurt staat garant voor gezellige eetcafés, restaurants, de Dappermarkt en met een diversiteit aan winkels zit je hier dus perfect. Voor recreatie ben je in deze buurt ook aan het juiste adres, zo bevinden zich op steenworp afstand het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden. Met een ruime keuze aan openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Mede door deze ligging is de straat zeer in trek.

Bijzonderheden
– Per direct beschikbaar
– Woonoppervlakte: ca. 79m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkon: ca. 6m2
– Voormalige huurwoning van De Key
– Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
– Actieve VvE professionele beweerde VvE, maandelijkse bijdrage VvE € 153,25
– Erfpacht afgekocht tot 1-12-2038, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is niet gedaan
– Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen

**English text**
Cozy! This well-arranged three-room apartment on the second floor in the popular Dapperbuurt is available immediately. With two good sized bedrooms, two storage rooms and a nice balcony, this is again a winner. The house can still be finished entirely at your own discretion, so create your own palace here!

Layout
Through the joint entrance with mailboxes and staircase, you reach the second floor of the house. You enter a spacious hall that provides access to all rooms. At the front are the bright and spacious living room and the spacious kitchen. From the kitchen you have access to the sunny balcony, where you can sit with a snack and drink. At the rear of the apartment are the two bedrooms overlooking the quiet courtyard gardens. Both are of good size and have large windows.
The bathroom has a walk-in shower, washing machine connection, sink and radiator and there is a separate toilet with fountain. There is a storage cupboard with central heating boiler and a very spacious indoor storage room that you can easily turn into a walk-in closet. In the basement there is also a large storage room with space for bicycles.

This apartment can be finished at your own discretion, the floor still needs to be laid and the kitchen needs modernization.

Surroundings
The Von Zesenstraat is located in the well-known Dapperbuurt. This neighborhood guarantees cozy eateries, restaurants, the Dappermarkt and with a diversity of shops you are perfect here. For recreation you are also at the right place in this area, as the Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more places of interest are just a stone’s throw away. With a wide choice of public transport and various roads in the area, accessibility is excellent. Partly because of this location, the street is very popular.

Particularities
– Available immediately
– Living area: approx. 79m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 6m2
– Former rental home of De Key
– Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children)
– Anti-speculation clause of 2 years applies
– Active VvE professional claimed VvE, monthly contribution VvE € 153.25
– Leasehold surrendered until 1-12-2038, application for perpetual surrender under favorable conditions has not been made
– Permanent project notary: Spier and Hazenberg Notaries