Wagenaarstraat 328

**English text below**
Ruimte en 3 slaapkamers! Dit fijne 4-kamer appartement met zonnig terras op de eerste verdieping gelegen in de levendige Dapperbuurt is nu beschikbaar.

Indeling
Centrale entree, toegang tot appartement op eerste verdieping. Ruime ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is zeer licht en loopt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. In het midden bevindt zich de keuken. Hierdoor kan er mooi onderscheid gemaakt worden in zitkamer en eetkamer, maar hou je toch het open en ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde is een klein balkon gesitueerd en aan de achterzijde heb je toegang tot het zonnige terras. Er zijn drie slaapkamers in de woning, degene aan de voorzijde is een royale slaapkamer en de twee aan de achterzijde zijn van goed formaat. De badkamer beschikt over douche, wasmachine aansluiting, wastafel en radiator en er is een separaat toilet. In de hal bevindt zich tevens een kast met CV-ketel en een ruime bergingskast. Op de begane grond is er nog een ruime berging te vinden met meer dan genoeg ruimte voor opslag en fietsen. De gehele woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer dient nog zelf te worden gelegd en de keuken behoeft modernisering.

Omgeving
Deze buurt staat garant voor gezellige eetcafés, restaurants, de Dappermarkt (beste markt van Nederland 2006) en met een diversiteit aan winkels zit u hier dus perfect. Voor recreatie bent u in deze buurt ook aan het juiste adres, zo bevinden zich op steenworp afstand het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden. Met een ruime keuze aan openbaar vervoer (tram/bus/trein) en diverse uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Mede door deze ligging is de straat zeer in trek.

Bijzonderheden
– Per direct beschikbaar
– Woonoppervlakte: ca. 84 m2
– Balkon: ca. 1 m2
– Terras: ca. 5 m2
– Ruime berging op begane grond
– Dubbel glas
– Voormalige huurwoning van De Key
– Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
– Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 199,85
– Erfpacht afgekocht tot 15 oktober 2030

**English text**
Space and 3 bedrooms! This nice 4-room apartment with sunny terrace on the first floor located in the lively Dapperbuurt is now available.

Layout
Central entrance, access to the apartment on the first floor. Spacious hall that gives access to all rooms. The living room is very light and runs from the front to the rear of the house. In the middle is the kitchen. This allows a nice distinction to be made in the sitting room and dining room, but you still keep the open and spacious feeling. At the front is a small balcony and at the rear you have access to the sunny terrace. There are three bedrooms in the house, the one at the front is a spacious bedroom and the two at the rear are a good size. The bathroom has a shower, washing machine connection, sink and radiator and there is a separate toilet. In the hall there is also a cupboard with a central heating boiler and a large storage cupboard. On the ground floor there is a large storage room with more than enough space for storage and bicycles. The entire house can be finished at your own discretion, the floor needs to be laid and the kitchen needs modernization.

Surroundings
This neighborhood guarantees cozy eateries, restaurants, the Dappermarkt (best market in the Netherlands 2006) and with a diversity of shops, this is the perfect place to be. For recreation, you have also come to the right place in this area, as the Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more sights are a stone’s throw away. With a wide choice of public transport (tram / bus / train) and various roads in the area, accessibility is excellent. Partly because of this location, the street is very popular.

Particularities
– Available immediately
– Living area: approx. 84 m2
– Balcony: approx. 1 m2
– Terrace: approx. 5 m2
– Spacious storage room on the ground floor
– Double glass
– De Key’s former rental home
– Project notary, Spier and Hazenberg notaries
– Only for sale for self-occupation (or parents for children)
– Active VvE, monthly contribution approx. € 199,85
– Annual lease payments surrendered until October 15 2030