Wedderborg 61

1082 SW, AMSTERDAM

Vraagprijs € 425.000,- k.k. o.v.b.
verkocht

Beschrijving

-English text below- Wil je genieten van de rust zonder bovenburen en tegelijkertijd de stad binnen handbereik hebben? Dit sfeervolle driekamerappartement op de bovenste verdieping biedt je het beste van twee werelden! Met een zonnige doorzonwoonkamer, een royaal balkon om van de buitenlucht te genieten, twee comfortabele slaapkamers en een...

Volledige beschrijving

-English text below-

Wil je genieten van de rust zonder bovenburen en tegelijkertijd de stad binnen handbereik hebben? Dit sfeervolle driekamerappartement op de bovenste verdieping biedt je het beste van twee werelden! Met een zonnige doorzonwoonkamer, een royaal balkon om van de buitenlucht te genieten, twee comfortabele slaapkamers en een ruime berging op de begane grond, is dit jouw ideale thuis.

De woning is gelegen in een groene, waterrijke buurt die charme en rust uitstraalt. Naast een weelderige omgeving direct om de hoek, bevindt het Gijsbrecht van Aemstelpark zich op slechts een korte fietstocht van minder dan 5 minuten. Hier kun je helemaal tot rust komen. Het dichtbijgelegen winkelcentrum Groot Gelderlandplein heeft alles wat je nodig hebt: van gezellige lunchrooms en restaurants tot een supermarkt, apotheek, slager, bakker en zelfs een kapper. Ook scholen, sportfaciliteiten, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum zijn makkelijk te bereiken.

Qua vervoer zit je hier ook goed. Met uitstekende openbaar vervoer verbindingen ben je zo in het hartje van Amsterdam of in Amstelveen. Het Station Zuid is op loopafstand, waardoor je binnen 10 minuten op Schiphol kunt staan. Met de auto? Geen probleem! Je zit in een mum van tijd op de Ring A10 en vanaf daar zijn de A2, A4 en A9 snel toegankelijk.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca.70 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Balkon: ca. 5 m2
* Geen bovenburen
* Groene omgeving
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 123,-
* Erfpacht, jaarlijkse canon: € 120,25 tot 15 oktober 2036. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is vastgeklikt voor na 2036 (momenteel ca. € 350,- per jaar)
* Oplevering in overleg, kan snel

Het appartement
Stap de gemeenschappelijke entree binnen en neem de trap naar de woning op de derde verdieping. De voordeur komt uit in de ruime hal, welke toegang geeft tot de vertrekken. Deze royale doorzonkamer heeft prachtig licht en biedt volop ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek waar je vrienden en familie kunt ontvangen.

Net om de hoek tref je de halfopen keuken, die is verrijkt met een op maat gemaakte meubel inclusief een trendy barretje en een ingebouwde koelkast. De handige hoekopstelling en de slimme uitbreiding bieden je alle werkruimte die je nodig hebt en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken stap je het diepe balkon op, waar je uitkijkt over het groene binnenterrein. Hier kun je ongestoord genieten van je ochtendkoffie of een zonnige lunch.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, ruim van opzet en voorzien van een grote inbouwkast voor alle kleding en spullen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van een prettig formaat. Deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is goed ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein.

Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ruim genoeg om fietsen te stallen en extra spullen op te bergen. Een ideale aanvulling op het wooncomfort!

-English text-

Do you want to enjoy the peace and quiet without upstairs neighbors and at the same time have the city within reach? This attractive three-room apartment on the top floor offers you the best of both worlds! With a sunny living room, a spacious balcony to enjoy the outdoors, two comfortable bedrooms and a spacious storage room on the ground floor, is this your ideal home.

The apartment is located in a green, water-rich neighborhood that radiates charm and tranquility. In addition to lush surroundings right around the corner, the Gijsbrecht van Aemstelpark is just a short bike ride of less than 5 minutes. Here you can completely relax. The nearby Groot Gelderlandplein shopping center has everything you need: from cozy lunchrooms and restaurants to a supermarket, pharmacy, butcher, bakery and even a hairdresser. Schools, sports facilities, the Vrije University and the VU Medical Center are also easy to reach.

You are also in the right place here in terms of transport. With excellent public transport connections you can easily reach the heart of Amsterdam or Amstelveen. South Station is within walking distance, so you can be at Schiphol within 10 minutes. By car? No problem! You will be on the Ring A10 in no time and from there the A2, A4 and A9 are quickly accessible.

Good to know
* Living area: approx. 70 m2 (NVM measuring instructions available)
* Balcony: approx. 5 m2
* No upstairs neighbors
* Green environment
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* Active VvE, monthly contribution € 123,-
* Leasehold, annual canon: € 120.25 until October 15, 2036. A switch has been made to perpetual leasehold where the canon has been locked for after 2036 (currently approximately € 350 per year)
* Delivery in consultation, can be done quickly

The apartment
Step into the communal entrance and take the stairs to the apartment on the third floor. The front door opens into the spacious hall, which gives access to the rooms. This spacious living room has beautiful light and offers plenty of space for a cozy sitting area and a cozy dining area where you can receive friends and family.

Just around the corner you will find the semi-open kitchen, which is enriched with custom-made furniture including a trendy bar and a built-in refrigerator. The handy corner arrangement and the smart extension offer you all the work space you need and more than enough storage space. From the kitchen you step onto the deep balcony, where you look out over the green courtyard. Here you can enjoy your morning coffee or a sunny lunch undisturbed.

At the front of the apartment is the first bedroom, spacious and equipped with a large built-in wardrobe for all clothing and belongings. The second bedroom is located at the rear and is also a nice size. This room also offers access to the balcony.
The bathroom is well laid out with a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet with a fountain.

On the ground floor you have your own storage room, spacious enough to store bicycles and extra items. An ideal addition to your living comfort!

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Inhoud
227 m3
Woonoppervlakte
70 m2
Bouwjaar
1963
Energieklasse
E
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2021

Geïnteresseerd? Neem contact op

Mooijekind-Vleut-Isabelle-Band-Makelaar-Amsterdam

Isabelle Band RM RT

020 - 800 23 83 06 - 12 61 04 90

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij