**English text below** Starters opgelet! We hebben weer een parel van een studio in de verkoop! Deze L-vormige, geheel gemeubileerde studio gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en weids uitzicht is nu beschikbaar. Deze studio is één van de slechts zeven studio’s met een...
Volledige beschrijving**English text below**
Starters opgelet! We hebben weer een parel van een studio in de verkoop! Deze L-vormige, geheel gemeubileerde studio gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en weids uitzicht is nu beschikbaar.
Deze studio is één van de slechts zeven studio’s met een dubbele raampartij in dit complex.
Indeling
Via de gezamenlijke entree met trappenhuis en liften kom je op de vierde verdieping bij de woning. De studio is zeer licht dankzij de grote raampartijen en twee Franse balkons. Dankzij de L-vorm van de ruimte, is het gemakkelijk om een (apart) woon- en slaapgedeelte te creëren (er zou zelfs een muurtje geplaatst kunnen worden). Zo heb je met beperkte ruimte toch een volledige woning.
De moderne keuken heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, was/droogcombinatie en koelkast. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Er zijn tevens twee meterkasten waarin bergruimte is gemaakt met planken.
Aan de andere kant van de galerij is een gezamenlijke buitenplaats te vinden met banken en tafels, waar je heerlijk even buiten kunt zitten. Ook is er in de kelder van het gebouw een fietsenstalling, waar je fiets droog en veilig kan staan.
Omgeving
De Welnastraat ligt in het Amstelkwartier, een upcoming wijk tussen Zuid en Watergraafsmeer. De wijk is rap aan het ontwikkelen en er verschijnen steeds meer horeca gelegenheden, winkels etc. Op het moment zit er beneden in het gebouw onder andere al een supermarktje, koffietent en restaurant.
De locatie is top en je bent overal in een handomdraai. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum en ook diverse buitengelegenheden zoals het Amstelpark, zijn zo bereikt. Locaties van de HvA en Uva zijn tevens op fietsafstand.
Ook het OV is op loopafstand te vinden, met onder andere Metrohalte Spaklerweg met lijnen 51, 53 en 54. De Ring A10 en daarmee ook de A2 en A1 zijn tevens maar enkele minuten rijden.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 28 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Roerende zaken inbegrepen in de vraagprijs
– Dubbele raampartij
– Aparte slaapkamer mogelijk
– Moderne keuken met alle nodige apparatuur
– Liften aanwezig
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 44,74
– Erfpacht tot 30 september 2061, jaarlijkse canon € 2.026,34 (overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden is aangevraagd)
– Oplevering in overleg, kan snel
**English text**
Attention starters! We have another gem of a studio for sale! This L-shaped, completely furnished studio located on the fourth floor of a well-maintained building with lift and panoramic views is now available.
This studio is one of only seven studios with double windows in this complex.
Layout
You reach the house on the fourth floor via the joint entrance with staircase and elevators. The studio is very light thanks to the large windows and two French balconies. Thanks to the L-shape of the room, it is easy to create a (separate) living and sleeping area (a wall could even be placed). This way you still have a full house with limited space.
The modern kitchen has plenty of storage space and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, extractor hood, combi-oven, was/dry combination and refrigerator. The neat bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. There are also two meter cupboards in which storage space is made with shelves.
On the other side of the gallery you will find a communal outdoor area with benches and tables, where you can sit outside for a while. There is also a bicycle shed in the basement of the building, where your bicycle can be stored dry and safely.
Surroundings
The Welnastraat is located in the Amstelkwartier, an upcoming neighborhood between South and Watergraafsmeer. The neighborhood is developing rapidly and more and more catering establishments, shops, etc. At the moment there is already a supermarket, coffee shop and restaurant downstairs in the building.
The location is great and you are everywhere in an instant. By bike you are in the center in fifteen minutes and various outdoor areas such as the Amstelpark are also reached in no time. Locations of the HvA and UvA are also within cycling distance.
Public transport is also within walking distance, including the Spaklerweg metro stop with lines 51, 53 and 54. The Ring A10 and thus the A2 and A1 are also only a few minutes away.
Particularities
– Living area: approx. 28 m2 (NVM measurement report available)
– Movable property included in the asking price
– Double windows
– Separate bedroom possible
– Modern kitchen with all necessary equipment
– Elevators present
– Active VvE, monthly contribution € 44.74
– Annual lease payments until September 30, 2061, annual ground rent € 2,026.34 (switch to perpetual under favorable conditions has been requested)
– Transfer date in consultation, can be done quickly
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
