Welnastraat 525

– English text below –

Op de zesde verdieping van nieuwbouwcomplex ‘Villa Mokum’, bieden wij dit nette studio appartement aan. Het complex is bekroond met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016. Dit studio appartement is goed onderhouden, strak, licht en instapklaar. Ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre!

Het complex heeft twee liften en is ruim opgezet met leuke trendy zithoeken, gemeenschappelijke terrassen en een mooie binnentuin met ruimte om even te ontspannen. Op de begane grond van het complex zijn een kleine supermarkt, tandartsenpraktijk, boekhandel en lunchroom te vinden. In de zomer kun je heerlijk vertoeven in Park Somerlust of direct achter het gebouw aan de Amstel.

De Welnastraat is gelegen in Amsterdam Oost, het Amstelkwartier, waar veel nieuwbouw is gerealiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen is een kleine supermarkt in het gebouw aanwezig. In de wijk bevinden zich diverse restaurantjes en sportscholen. De Amstel is nabij waar je fijn kunt recreëren in het park en de jachthaven. Aan de andere zijde van de Amstel is de Rivierenbuurt, met o.a. het Martin Luther King park waar jaarlijks de Parade wordt gehouden en de gezellige Rijnstraat met winkels, boetieks, restaurants en cafés. De binnenstad van Amsterdam is binnen 15 fietsminuten bereikbaar. De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed; de nachtbus stopt voor Villa Mokum en schuin tegenover het complex bevindt zich metrostation ‘Spaklerweg’. Met enkele minuten stap je uit in het centrum van Amsterdam en ook de Bijlmer Arena, de Ikea en Schiphol zijn heel makkelijk te bereiken. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Dichtbij liggen de uitvalswegen met aansluitingen op de ringweg (A2 en A10).

Goed om te weten
* Woonoppervlakte ca. 29 m2
* Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing
* Liften aanwezig
* Huismeester aanwezig
* Gemeenschappelijke buitenruimtes
* Energielabel A
* Stadsverwarming
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 48,42
* Jaarlijkse erfpacht canon van € 2.178,54 tot 30-09-2061, middels de spijtoptantenregeling is de aanvraag voor eeuwigdurende afkoop gedaan
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Het appartement
Centrale hal met liften, trappenhuis en brievenbussen. De studio ligt op de zesde etage. Op de galerij is een groot gemeenschappelijk terras met meubilair. Je komt de woning binnen in de nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en kleine vaatwasser. Onder de keuken bevindt zich ook de plek en aansluiting voor de wasmachine.
Wat direct opvalt, is de grote raampartij met vrij en weids uitzicht. Dit is ook een Franse balkon, je kunt beide ramen heerlijk wijd open zetten. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoons bed, kledingkast en een leuke zit/eethoek. De complete badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De twee ingebouwde meterkasten kunnen benut worden als extra bergruimte.

– English text –

On the sixth floor of the new complex ‘Villa Mokum’, we offer this neat studio apartment. The complex has been awarded the Amsterdam New Construction Award 2016. This studio apartment is well maintained, sleek, light and ready to move into. Ideal for starters, students or as a pied-à-terre!

The complex has two elevators and is spacious with nice trendy sitting areas, communal terraces and a beautiful courtyard with space to relax. A small supermarket, dental practice, bookstore and lunchroom can be found on the ground floor of the complex. In the summer you can relax in Park Somerlust or directly behind the building on the Amstel.

The Welnastraat is located in Amsterdam East, the Amstelkwartier, where many new buildings have been realized. There is a small supermarket in the building for daily shopping. There are several restaurants and gyms in the area. The Amstel is nearby where you can relax in the park and the marina. On the other side of the Amstel is the Rivierenbuurt, including the Martin Luther King park where the Parade is held annually and the cozy Rijnstraat with shops, boutiques, restaurants and cafes. The city center of Amsterdam can be reached within 15 minutes by bike. The public transport facilities are good; the night bus stops in front of Villa Mokum and diagonally opposite the complex is metro station ‘Spaklerweg’. You can get off in the center of Amsterdam in a few minutes and the Bijlmer Arena, Ikea and Schiphol are also very easy to reach. The accessibility by private transport is also excellent. Close by are the roads with connections to the ring road (A2 and A10).

Good to know
* Living area approx. 29 m2
* Purchase protection of the Municipality of Amsterdam applies
* Elevators available
* Caretaker present
* Common outdoor areas
* Energy label A
* District heating
* Active VvE, monthly contribution € 48.42
* Annual leasehold canon of € 2,178.54 until 30-09-2061, the application for perpetual surrender has been made through the ‘spijtoptantenregeling’
* Delivery in consultation, can be done shortly

The apartment
Central hall with elevators, staircase and mailboxes. The studio is on the sixth floor. On the gallery is a large shared terrace with furniture. You enter the apartment in the neat open kitchen, equipped with various built-in appliances such as a fridge with freezer compartment, 4-burner induction hob, extractor hood, combi oven and small dishwasher. Under the kitchen is also the place and connection for the washing machine.
What immediately stands out is the large windows with an unobstructed and wide view. This is also a French balcony, you can niccely open both windows. The room offers enough space for a queensized bed, wardrobe and a nice sitting/dining area. The complete bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin. The two built-in meter cupboards can be used as extra storage space.