Wenslauerstraat 29A

1053 AV, AMSTERDAM

Vraagprijs € 950.000,- k.k.

Beschrijving

-English text below- Heerlijk wonen in Oud-West op eigen grond! Deze dubbele benedenwoning heeft niet alleen een riante woonruimte beneden met woonkeuken en een royale achtertuin op het zuiden, maar heeft ook nog eens drie goede slaapkamers op de eerste verdieping! Een top woning op een geweldige plek! De Wenslauerstraat...

Volledige beschrijving

-English text below-

Heerlijk wonen in Oud-West op eigen grond! Deze dubbele benedenwoning heeft niet alleen een riante woonruimte beneden met woonkeuken en een royale achtertuin op het zuiden, maar heeft ook nog eens drie goede slaapkamers op de eerste verdieping! Een top woning op een geweldige plek!

De Wenslauerstraat ligt lekker centraal in de populaire Bellamybuurt, vlak bij De Hallen, het Bellamyplein en de Kinkerstraat. Je woont hier in het kloppende hart van Oud-West, waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar verse producten bij de lokale supermarkt of speciaalzaak, of zin hebt in een culinaire ontdekkingstocht bij de vele eetgelegenheden – hier zit je goed. Van maandag tot en met zaterdag kun je voor die verse producten ook terecht bij de Ten Katemarkt om de hoek. Geniet van een ontbijtje of lunch bij een van de vele koffie- en lunchtentjes in de buurt, ga zitten op het terras bij de Karavaan of ga eten bij een van de vele restaurants in de buurt, zoals Bar Centraal en La Parole, of trakteer jezelf op een overheerlijk ijsje van Massimo Gelato. Er zijn ook talloze leuke winkels in de buurt.

Cultuurliefhebbers en recreanten opgelet: bij De Hallen heb je naast horeca ook een gezellige bioscoop en binnen een fietstochtje van minder dan 10 minuten bevind je je midden in de Jordaan, op het Museumplein of in het groene Vondelpark. Daarnaast is de buurt ook erg kindvriendelijk met veel speeltuinen, een kinderboerderij, het pierenbadje op het Bellamyplein en veel goede scholen. De bereikbaarheid is ook goed: als je even geen zin hebt om te fietsen, zijn er tal van tram- en bushaltes op loopafstand die je door heel Amsterdam voeren. Je woont hier precies tussen Station Sloterdijk en het Centraal Station in, beide zijn een kwartiertje van je vandaan. Vanaf Sloterdijk ben je in slechts 13 minuten op Schiphol.

Kortom, een locatie waar je het bruisende stadsleven perfect kunt mixen met de rust van je eigen straat en tuin. Mis deze kans niet en maak van deze droomplek jouw nieuwe thuis!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 108 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Tuin: ca. 75 m2
* Balkon: ca. 6 m2
* Eigen grond
* Top locatie
* Dubbele benedenwoning
* CV-ketel 2021
* Moderne keuken 2019
* Rustige en autoluwe straat
* Kleine en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 120,-
* Oplevering in overleg

Begane grond
Bij binnenkomst op de begane grond stap je de langgerekte hal binnen, waar je voldoende ruimte vindt voor de garderobe en eventueel een kinderwagen of een wielrenfiets. Zodra je de woonkamer betreedt, voel je meteen de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De marmeren schouw en de voormalige ensuite deuren voegen karakter toe aan de ruimte, en dankzij de grote raampartijen baadt de kamer in natuurlijk licht.

De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, terwijl je aan de achterzijde de royale woonkeuken vindt. Deze kamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele eethoek. Daarnaast blijft er zelfs nog ruimte over voor een werkplek. De open inbouwkasten in deze kamer zorgen voor veel opbergruimte, wat altijd handig is. De keuken zelf is modern en oogt als nieuw (2019), uitgerust met alle benodigde (Siemens) inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

Via drie sets openslaande deuren kom je in de royale tuin van maar liefst ca. 75m2, die op het zuiden is gelegen. Hier kun je heerlijk van de zon genieten. Deze groene oase in de bruisende stad biedt ook voldoende speelruimte voor eventuele kinderen. Het is een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen, terwijl je toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen bent.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkeuken leidt een vaste trap je naar de eerste verdieping. De overloop is licht en ruim, en middels de openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Dit balkon is eveneens op het zuiden gelegen, waardoor je hier ook heerlijk van de zon kunt genieten.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, die allemaal een prettig formaat hebben. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, waardoor je deze heerlijk kunt luchten.

De badkamer is slim ingedeeld en biedt zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel en zijn er aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Er is een separate toilet met fontein.

De woning is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. De prachtige eikenhouten lamelparketvloer in de gehele woning geeft het geheel een warme en luxe uitstraling.

-English text-

Wonderful living in Oud-West on your own land! This double ground floor apartment not only has a spacious living area downstairs with kitchen/diner and a spacious south-facing backyard, but also has three good bedrooms on the first floor! Amazing living and an amazing location!

The Wenslauerstraat is centrally located in the popular Bellamybuurt, close to De Hallen, Bellamyplein and Kinkerstraat. You live here in the beating heart of Oud-West, where you have everything you need within reach. Whether you are looking for fresh products at the local supermarket or specialty store, or fancy a culinary discovery at the many dining options – you’ve come to the right place. From Monday to Saturday you can also go to the Ten Katemarkt around the corner for those fresh products. Enjoy breakfast or lunch at one of the many coffee and lunch places in the area, sit on the terrace at the Karavaan or eat at one of the many restaurants in the area, such as Bar Centraal and La Parole, or treat yourself on a delicious ice cream from Massimo Gelato. There are also numerous nice shops nearby.

Culture lovers and recreationists take note: at De Hallen, in addition to catering, you also have a cozy cinema and within a bike ride of less than 10 minutes you will find yourself in the middle of the Jordaan, on the Museumplein or in the green Vondelpark. In addition, the neighborhood is also very child-friendly with many playgrounds, a petting zoo, the paddling pool on Bellanyplein and many good schools. The accessibility is also good: if you don’t feel like cycling, there are numerous tram and bus stops within walking distance that take you throughout Amsterdam. You live here exactly between Sloterdijk Station and Central Station, both are fifteen minutes away. From Sloterdijk you can reach Schiphol in just 13 minutes.

In short, a location where you can perfectly mix vibrant city life with the tranquility of your own street and garden. Don’t miss this opportunity and make this dream place your new home!

Good to know
* Living area: approx. 108 m2 (NVM measuring instructions available)
* Garden: approx. 75 m2
* Balcony: approx. 6 m2
* Own ground
* Top location
* Double ground floor apartment
* Central heating boiler 2021
* Modern kitchen 2019
* Quiet and car-free street
* Small and financially healthy homeowners’ association, monthly contribution € 120,-
* Delivery in consultation

Ground floor
Upon entering on the ground floor, you enter the elongated hall, where you will find enough space for the wardrobe and possibly a stroller or a racing bike. As soon as you enter the living room, you immediately feel the warm and inviting atmosphere of the home. The marble fireplace and the former ensuite doors add character to the space, and thanks to the large windows, the room is bathed in natural light.

The living room is located at the front of the apartment, while at the rear you will find the spacious kitchen/diner. This room is spacious and offers more than enough space for a comfortable dining area. In addition, there is even room left for a workplace. The open fitted wardrobes in this room provide plenty of storage space, which is always useful. The kitchen itself is modern and looks like new (2019), equipped with all necessary (Siemens) built-in appliances. Think of a Quooker tap, induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, refrigerator and freezer.

Through three sets of French doors you enter the spacious garden of no less than approx. 75 m2, which is located on the south. Here you can enjoy the sun. This green oasis in the bustling city also offers plenty of space for children to play. It is a perfect place to relax and unwind, whilst still being close to all urban amenities.

First floor
From the kitchen/diner a staircase leads to the first floor. The landing is light and spacious, and there is access to the balcony through the French doors. This balcony is also south-facing, so you can enjoy the sun here.
There are three bedrooms on this floor, all of which are a nice size. The largest bedroom is located at the front and has a large wardrobe wall. The bedroom at the rear has French doors to the balcony, so you can get some wonderful air.

The bathroom is cleverly laid out and offers both a bath and a walk-in shower. There is also a washbasin and connections for both the washing machine and the dryer. There is a separate toilet with fountain.

The apartment is well maintained and completely ready to move into. The beautiful oak parquet floor throughout the entire property gives it a warm and luxurious appearance.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Inhoud
394 m3
Woonoppervlakte
108 m2
Bouwjaar
1934
Energieklasse
D
Soort
Benedenwoning
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
75 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2021

Geïnteresseerd? Neem contact op

Mooijekind-Vleut-Isabelle-Band-Makelaar-Amsterdam

Isabelle Band RM RT

020 - 800 23 83 06 - 12 61 04 90

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij