Westlandgracht 191H

-English text below-

Heerlijk wonen op een van de leukste plekjes van Amsterdam! Deze fijne benedenwoning heeft niet alleen een riante woonkamer en twee slaapkamers, maar ook een hele fijne en goed onderhouden tuin! En dat alles gelegen op eigen grond!

De Westlandgracht ligt in de Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid en heeft een zeer gunstige ligging. Niet alleen zijn in de directe omgeving talloze restaurants, buurtwinkels en cafeetjes te vinden zoals Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel en Cannibale Royale. Ook ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum, het Vondelpark en het Rembrandtpark. Zelfs het Amsterdamse bos is op fietsafstand.

Met het Hoofddorpplein om de hoek, heb je ook goede aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tevens is metrohalte Heemstedestraat 5 minuten fietsen, waar metrolijnen 50 en 51 zeer regelmatig rijden. Ook de Ring is binnen enkele minuten rijden bereikt. Hier woon je rustig met fijn uitzicht in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Een ideale ligging dus!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 72 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Tuin: ca. 33 m2 met schuur
* Eigen grond
* Toplocatie
* Nieuwe vloer
* Twee slaapkamers
* Kleine actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 112,-
* Oplevering in overleg

Het appartement
Toegang tot de woning via eigen voordeur op de begane grond. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang kom je bij de woonkamer. Je stapt binnen in een speelse en gezellige ruimte, die gevuld is met natuurlijk licht. De riante moderne hoekkeuken is een ware eyecatcher en biedt meer dan genoeg opbergruimte en werkruimte. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis, afzuigkap, extra brede oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De woonkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een goede zit- en eethoek. Middels twee paar openslaande deuren bereik je de goed onderhouden tuin. Een binnen-buiten gevoel is hierdoor gemakkelijk te creëren. In de tuin kun je heerlijk genieten van je ontbijt en lunch in de zon en het biedt een ware oase van rust. Achterin de tuin staat een goede berging met veel opbergruimte en plek voor bijvoorbeeld een racefiets.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd, met er achter de tweede slaapkamer van goed formaat. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er naast deze bergkast nog meer opslagruimte in de vorm van een trapkast.

Door de hele woning ligt een mooie houten visgraat vloer, deze is nog als nieuw. Gelegen in een gezellige straat waar je ’s zomers lekker voor de deur kunt zitten op je eigen bankje of en met een kleedje aan het water heerlijk naar de bootjes kunt kijken.

-English text-

Wonderful living in one of the nicest places in Amsterdam! This lovely ground floor apartment does not only hava a spacious living room and two bedrooms, but also a good looking and well-maintained garden! And all located on private land!

The Westlandgracht is located in the Hoofddorppleinbuurt in the South district and has a very favorable location. Not only are there numerous restaurants, local shops and cafes in the immediate vicinity, such as Lokaal van de Stad, Ghent aan de Schinkel and Cannibale Royale. You can also cycle to the center, the Vondelpark and the Rembrandtpark within a few minutes. Even the Amsterdam forest is within cycling distance.

With Hoofddorpplein around the corner, you also have good public transport connections. The Heemstedestraat metro stop is also a 5-minute bike ride away, where metro lines 50 and 51 run very regularly. The Ring can also be reached within a few minutes’ drive. Here you live quietly with a nice view in a lively neighborhood with everything within reach. An ideal location!

Good to know
* Living area: approx. 72 m2 (NVM measuring instructions available)
* Garden: approx. 33 m2 with shed
* Own ground
* Prime location
* New floor
* Two bedrooms
* Small active VvE, monthly contribution € 112,-
* Delivery in consultation

The apartment
Access to the apartment via your own front door on the ground floor. Entry into the hall with access to all rooms. At the end of the hallway you enter to the living room. This playful and cozy space is filled with natural light. The spacious modern corner kitchen is a true eye-catcher and offers more than enough storage space and workspace. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as a 6-burner gas stove, extractor hood, extra wide oven, microwave, dishwasher, refrigerator and freezer.

The living room has more than enough space for a good sitting and dining area. You reach the well-maintained garden through two pairs of French doors. This makes it easy to create an indoor-outdoor feeling. In the garden you can enjoy your breakfast and lunch in the sun and it offers a true oasis of peace. At the back of the garden there is a good storage room with plenty of storage space and room for a racing bike, for example.

There is a spacious bedroom at the front of the house, with a good-sized second bedroom behind it. The bathroom is neat and equipped with a walk-in shower and sink. There is a separate toilet with fountain. There is also a storage cupboard with connections for the washing machine and dryer. There is even more storage space text to this cupboard with an additional stair cupboard.

There is a beautiful wooden herringbone floor throughout the apartment, which is still as new. Located in a pleasant street where you can sit on your own bench in front of the door in the summer and watch the boats pass by.