Westlandgracht 47-1

– English text below –

Grijp je kans! Aan de populaire Westlandgracht staat nu dit leuke driekamerappartement te koop! Met twee slaapkamers, een ruime berging, een breed balkon en een royale woonkamer met prachtig uitzicht op het water, kun je deze woning helemaal naar je eigen smaak afmaken.

De Westlandgracht ligt in de Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid en heeft een zeer gunstige ligging. Niet alleen zijn in de directe omgeving talloze restaurants, buurtwinkels en cafeetjes te vinden, ook ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum, het Vondelpark en het Rembrandtpark. Zelfs het Amsterdamse bos is op fietsafstand. Met het Hoofddorpplein om de hoek, heb je ook goede aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tevens is metrohalte Heemstedestraat 5 minuten fietsen, waar metrolijnen 50 en 51 zeer regelmatig rijden. Ook de Ring is binnen enkele minuten rijden bereikt. Hier woon je rustig met fijn uitzicht in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Een ideale ligging dus!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 57 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Balkon: ca. 6 m2
* Voormalige huurwoning van De Key
* Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
* Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing
* Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 153,50
* Erfpacht afgekocht tot 15-01-2063, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is niet gedaan
* Per direct beschikbaar

Het appartement
Karakteristiek portiek, gezamenlijk trappenhuis, woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met sfeervolle erker. Het uitzicht valt direct op. Vanuit de hele kamer kijk je uit op het water, waar je in de zomer heerlijk kunt varen en picknicken voor de deur tot de laatste zonnestralen! De kamer heeft een open zijkamer, maar deze kan natuurlijk ook gemakkelijk een derde slaapkamer worden.
Aan de achterzijde de gesloten keuken met veel bergruimte en toegang tot het balkon. Het woningbrede balkon is heerlijk rustig en je kunt hier lekker in de zon ontbijten. Aan weerszijden van de keuken de twee slaapkamers. Beiden van goed formaat en met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Op de bovenste verdieping is er een ruime bergkamer met daglicht met veel ruimte voor opslag.

De woning is nog geheel naar eigen inzicht af te werken, de vloer dient zelf te worden gelegd.

– English text –

Grab your chance! This nice three-room apartment is now for sale on the popular Westlandgracht! With two bedrooms, a spacious storage room, a wide balcony and a spacious living room with a beautiful view of the water, you can finish this house to your own taste.

The Westlandgracht is located at the Hoofddorpplein neighborhoud in the South district and has a very convenient location. Not only can you find countless restaurants, local shops and cafes in the immediate vicinity, you can also cycle to the center, the Vondelpark and the Rembrandtpark within a few minutes. Even the Amsterdam forest is within cycling distance. With the Hoofddorpplein around the corner, you also have good connections for public transport. The Heemstedestraat metro stop is also a 5-minute bike ride away, where metro lines 50 and 51 run very regularly. The Ring is reached within a few minutes’ drive. Here you live quietly with a nice view in a lively neighborhood with everything within reach. An ideal location!

Good to know
* Living area: approx. 57 m2 (NVM measurement report available)
* Balcony: approx. 6 m2
* Former rental home of corporation De Key
* Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children)
* Anti-speculation clause of 2 years applies
* Purchase protection of the municipality of Amsterdam applies
* Project notary: Spier en Hazenberg Notarissen
* Active VvE, monthly contribution € 153.50
* Long lease bought off until 15-01-2063, application for perpetual lease under favorable conditions has not been made
* Available immediately

The apartment
Characteristic porch, shared staircase, apartment on the first floor. Entry into a spacious hall with access to all rooms. At the front the spacious living room with attractive bay window. The view immediately catches the eye. From the entire room you have a view on the water, where you can enjoy boating in the summer and picnic in front of the door until the last sun rays! The room has an open side room, but it can also easily become a third bedroom.
At the rear the closed kitchen with plenty of storage space and access to the balcony. The apartment-wide balcony is wonderfully quiet and you can enjoy breakfast in the sun. The two bedrooms are on either side of the kitchen. Both of a good size and with patio doors to the balcony. The bathroom has a shower, toilet and sink. On the top floor there is a spacious storage room with natural light with plenty of space for storage.

The house can still be finished at your own discretion, the floor must be laid yourself.