Westlandgracht 71hs

1058 TN, AMSTERDAM

Vraagprijs € 425.000,- k.k. o.v.b.
verkocht

Terug

Beschrijving

**English text below** Leuk! Dit 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement op de begane grond heeft een ruime zonnige achtertuin van ca. 75 m2! Je kunt het geheel naar eigen inzicht jouw “thuisgevoel” geven. Het is gelegen aan de populaire Westlandgracht in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Indeling Eigen entree op de begane grond....

Volledige beschrijving

**English text below**
Leuk! Dit 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement op de begane grond heeft een ruime zonnige achtertuin van ca. 75 m2! Je kunt het geheel naar eigen inzicht jouw “thuisgevoel” geven. Het is gelegen aan de populaire Westlandgracht in de gezellige Hoofddorppleinbuurt.

Indeling
Eigen entree op de begane grond. Je komt binnen in de hal met originele tegels en trapkast en deze biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is royaal, maar liefst ca. 12m diep en heeft een schuur. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin (voorheen waren er twee slaapkamers, wat eenvoudig weer te creëren is). De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal kom je bij het separate toilet.

De woning dient nog naar eigen inzicht te worden afgewerkt, de vloer moet nog zelf gelegd worden en de keuken behoeft modernisering.

Omgeving
De Westlandgracht ligt in de Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid en heeft een zeer gunstige ligging. Niet alleen zijn in de directe omgeving talloze restaurants, buurtwinkels en cafeetjes te vinden, ook ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum, het Vondelpark en het Rembrandtpark. Zelfs het Amsterdamse bos is op fietsafstand. Met het Hoofddorpplein om de hoek, heb je ook goede aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tevens is metrohalte Heemstedestraat 5 minuten fietsen, waar metrolijnen 50 en 51 zeer regelmatig rijden. Ook de Ring is binnen enkele minuten rijden bereikt. Hier woon je rustig met fijn uitzicht in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Een ideale ligging dus!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 55 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Tuin: ca. 75 m2 incl. schuur van ca. 6 m2
– Voormalige woning van De Key
– Anti-speculatiebeding van 2 jaar is van toepassing.
– Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 106,72
– Erfpacht afgekocht tot 15 januari 2063
– Vaste notaris: Spier & Hazenberg notarissen

**English text**
Nice! This 2-room (former 3-room) apartment on the ground floor has a spacious sunny backyard of approximately 75 m2! You can give it your “home feeling” according to your own insight. It is located on the popular Westlandgracht in the pleasant Hoofddorppleinbuurt.

Layout
Private entrance on the ground floor. You enter the hall with original tiles and stairs cupboard and this provides access to all rooms. At the front is the spacious and bright living room with a view of the canal. At the rear is the spacious kitchen with patio doors to the garden. The garden is spacious, no less than 12m deep and has a shed. The bedroom is also located at the rear and has patio doors to the garden (previously there were two bedrooms, which is easy to recreate). The bathroom is spacious and has a shower, sink and connection for the washing machine. From the hall you come to the separate toilet.

The house still needs to be finished at your own discretion, the floor still needs to be laid and the kitchen needs modernization.

Surroundings
The Westlandgracht is located in the Hoofddorppleinbuurt in the South district and has a very favorable location. Not only are countless restaurants, local shops and cafes in the immediate vicinity, you are also within a few minutes cycling in the center, the Vondelpark and the Rembrandtpark. Even the Amsterdamse bos is within cycling distance. With the Hoofddorpplein around the corner, you also have good connections for public transport. The Heemstedestraat metro stop is also 5 minutes by bike, where metro lines 50 and 51 run very regularly. The Ring is also within a few minutes’ drive. Here you live quietly with a nice view in a lively neighborhood with everything within reach. An ideal location!

Particularities
– Living area: approx. 55 m2 (NVM measurement report available)
– Garden: approx. 75 m2 including shed of approx. 6 m2
– Former home of De Key
– Anti-speculation clause of 2 years applies.
– Property is only for sale with the aim of: self-occupation (or parents for children)
– Active Owners Association, professionally managed, monthly contribution € 106.72
– Annual lease payments surrendered until January 15, 2063
– Permanent notary: Spier & Hazenberg notaries

Kenmerken

Bijzonderheden
Kluswoning
Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Inhoud
140 m3
Woonoppervlakte
55 m2
Bouwjaar
1934
Energieklasse
E
Soort
Benedenwoning
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Type
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
75 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2016
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Mooijekind-Vleut-Arnold-Zuidema-Makelaar-Amsterdam

Geïnteresseerd? Neem contact op

Arnold Zuidema

020 - 800 23 83 06 - 53 67 24 84 Mail Arnold Zuidema
Deel via WhatsApp

Op de kaart

Voorzieningen

Supermarkten
Winkels
Restaurants

Scholen

Scholen
Middelbare- / Hoge school

Openbaar vervoer

Bus halte
Treinstation
De informatie getoond komt direct vanuit Google, Mooijekind Vleut is niet verantwoordelijk voor incorrecte informatie.

Buurtinformatie

11835 Inwoners
5490 Man / 6345 Vrouw

Gemiddelde inkomen

37600,-
Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
57
Zonder kinderen
24"
Met kinderen
19
Leeftijdsopbouw
12
0-14
10
15-24
46
25-44
22
45-64
9
65+