Wibautstraat 36-3

1091 GM, AMSTERDAM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

– English text below – Heerlijk veel licht op een toplocatie! Van deze dubbele bovenwoning kun je een eigen paleisje maken. Een royale en zeer lichte woonkamer met extra diep balkon op het westen en een tweede verdieping met ruime slaapkamer, badkamer en berging zorgen voor veel wooncomfort. Gelegen op...

Volledige beschrijving

– English text below –

Heerlijk veel licht op een toplocatie! Van deze dubbele bovenwoning kun je een eigen paleisje maken. Een royale en zeer lichte woonkamer met extra diep balkon op het westen en een tweede verdieping met ruime slaapkamer, badkamer en berging zorgen voor veel wooncomfort. Gelegen op een centrale plek, met alles binnen handbereik!

De welbekende Wibautstraat is een bruisende en centrale locatie. Voor je ochtendkoffie stap je de deur uit en loop je de naastgelegen Bagels & Beans binnen, waarna je naar metrohalte Wibautstraat loopt en binnen slechts enkele minuten middenin het centrum, op het Centraal Station of Station Zuid staat.
Een grote verscheidenheid aan eetgelegenheden zoals Stek, Bar Bouche, The Breakfast Club en SamSam zijn op loopafstand te vinden, net als de Albert Heijn, Hartog’s Volkoren Bakkerij en Vincent Traiteur en Slagerij. Ook de diverse leuke terrassen aan de Amstel op de Weesperzijde zijn zo bereikt, en voor wat rust en groen sta je met enkele minuten lopen in het Oosterpark. Een ware Toplocatie dus!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 66 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Balkon: ca. 8 m2
* Toplocatie
* Extra diep balkon op het westen
* Voormalige huurwoning van De Key
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
* Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 250,27
* Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2056, aanvraag eeuwigdurende afkoop onder de gunstige voorwaarden is niet gedaan
* Vaste notaris: Spier & Hazenberg notarissen
* Per direct beschikbaar

Het appartement
Het nette gezamenlijke trappenhuis brengt je naar de woning op de derde verdieping. Binnenkomst in de zeer lichte en ruime woonkamer. Deze doorzonkamer heeft aan de voorzijde drie grote en geluidsdichte ramen die je helemaal open kunt zetten om de ochtendzon naar binnen te laten. Aan de achterzijde twee ramen en een glazen deur naar het balkon. Dit extra diepe balkon ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de vroege middag heerlijk in de zon kunt zitten. Dankzij het groene uitzicht op de binnentuinen zit je hier lekker rustig. De aansluitingen voor de keuken zitten aan de achterzijde van de kamer.

De interne trap brengt je naar de vierde en bovenste verdieping. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer met openslaande ramen. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Er is een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor opslag. Op de vierde verdieping zitten verder slechts de twee bergingen van de andere bewoners, welke via het trappenhuis te bereiken zijn. Je hebt dus geen bovenburen!

De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf geplaatst te worden.

– English text –

Lots of light in a prime location! You can turn this double upstairs apartment into your own palace. A spacious and very bright living room with an extra deep balcony on the west and a second floor with a spacious bedroom, bathroom and storage room provide a lot of living comfort. Located in a central place, with everything within reach!

The well-known Wibautstraat is a bustling and central location. For your morning coffee, you step out the door and walk into the adjacent Bagels & Beans, after which you walk to the Wibautstraat metro stop and you are in the middle of the center, at Central Station or Station Zuid within just a few minutes.
A wide variety of eateries such as Stek, Bar Bouche, The Breakfast Club and SamSam are within walking distance, as are the Albert Heijn, Hartog’s Volkoren Bakkerij and Vincent Traiteur en Slagerij. The various nice terraces on the Amstel on the Weesperzijde can also be reached in no time, and for some peace and greenery you are a few minutes’ walk away in the Oosterpark. A true top location!

Good to know
* Living area: approx. 66 m2 (NVM measurement instruction available)
* Balcony: approx. 8 m2
* Prime location
* Extra deep balcony on the west
* Former rental home of De Key
* Anti-speculation clause of 2 years applies.
* House is only for sale with the aim: self-occupancy (or parents for children)
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* Active VvE, professionally managed, monthly contribution € 250.27
* Ground lease surrendered until January 31, 2056, application for perpetual surrender under the favorable conditions has not been made
* Project notary: Spier & Hazenberg Notarissen
* Available immediately

The apartment
The neat joint staircase takes you to the apartment on the third floor. Entry into the very light and spacious living room. This sun-through room has three large and soundproof windows at the front that you can open completely to let in the morning sun. At the rear two windows and a glass door to the balcony. This extra deep balcony faces west, so you can sit here in the sun from the early afternoon. Thanks to the green view of the inner gardens, you can sit here in peace. The connections for the kitchen are at the rear of the room.

The internal staircase takes you to the fourth and top floor. At the rear the spacious bedroom with opening windows. The bathroom has a shower, toilet and sink. There is a spacious storage room with connection for the washing machine and space for storage. On the fourth floor there are only the two storage rooms of the other residents, which can be reached via the stairwell. So you have no upstairs neighbors!

The apartment can still be finished at your own discretion, the floor and kitchen must be installed yourself.

Kenmerken

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
211 m3
Woonoppervlakte
66 m2
Bouwjaar
1893
Energieklasse
D
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2022

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij