Zeeburgerstraat 54

* English text below *

DEZE WONING IS TE BEZICHTIGEN OP ZATERDAG 5 OKTOBER TUSSEN 11-15 UUR MET DE OPEN HUIZEN ROUTE

Uniek aanbod! Deze instapklare prachtige split level woning op eigen grond met iconisch uitzicht op de prachtige molen De Gooijer! Dit vind je nergens in Amsterdam Centrum. De woning gelegen op de begane grond en eerste verdieping met split level heeft een ruime slaapkamer, badkamer en suite en terras aan de achterzijde, een lichte woonkamer met moderne open keuken en uniek uitzicht en op de begane grond een grote werkruimte die ook de mogelijkheid geeft een tweede slaapkamer te creëren.

De Zeeburgerstraat ligt in de mooie Kazernebuurt in Amsterdam Centrum en verbind Amsterdam oost, de Oostelijke eilanden, Plantagebuurt en Kadijken met elkaar waardoor het een fantastische locatie is om overal in Amsterdam te komen waar gewenst. Artis om de hoek gelegen, de Kadijken op 50 meter afstand en de binnenstad op loopafstand. Met tram 7 en tram 14 om de hoek en bus 22 aan de overzijde, kom je gemakkelijk met OV naar het Centraal Station, Amsterdam Centrum of verder Amsterdam oost in. De ring A10 is zo te bereiken via de Piet Heintunnel.
Voor de boodschappen kun je terecht bij 3 supermarkten op 50 meter loopafstand en vergeet de Dappermarkt om de hoek niet, ook winkelcentrum Oostpoort is slechts 15 minuten lopen!
Het Oosterpark en Park Frankendael zijn binnen handbereik om te recreëren en voor gezelligheid hoef je slechts de straat over te steken. Brouwerij het IJ, Café Struis en De Kop van Oost zijn hier te vinden met dus als eye catcher vanuit de woonkamer, molen De Gooijer.

Goed om te weten
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: ca. 96 m2
* Terras en gemeenschappelijke binnentuin
* Top locatie
* Uniek uitzicht op molen De Gooijer
* Geheel verbouwd en gerenoveerd in 2008 en nog steeds in perfecte staat!
* Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer
* Gezonde en actieve VVE, servicekosten ca. € 360,- per maand inclusief € 120,- voorschot stookkosten
* Oplevering in overleg

Het appartement
De woning heeft een eigen tuinhek waarna de voordeur toegang geeft tot de hal. Binnenkomst op de begane grond in de huidige grote werkkamer, ideaal voor een thuiskantoor of indien gewenst een tweede slaapkamer. Dit ruime vertrek is voorzien van vele inbouwkasten waardoor heel veel bergruimte. In een van de inbouwkasten zit de wasmachine aansluiting en voldoende ruimte voor ook een droger. De garderobe is slim weg gewerkt in een nis middels een uitschuifbaar hangsysteem.

Via een fraaie stalen korte trap kom je op de tussenverdieping aan de achterzijde. Hier is een ruim separaat toilet met fontein te vinden aan de overloop en de prachtige staal en glas deuren geven toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het terras. En suite een moderne badkamer met dubbele douche, Boffi wastafelmeubel en handdoek radiator.
Het terras ligt op het zuidwesten waardoor hier middag- en avondzon komt, extra genieten dus. Naast je eigen terras heb je ook toegang tot een grotere terrasruimte (gebruiksrecht) en een gezamenlijke binnentuin.

Via de volgende korte stalen trap komen we in de woonkamer, een prachtige lichte en serene ruimte met moderne, strakke open keuken. De woonkamer is voorzien van gel haard en in de wand zijn speelse vakken met inbouwverlichting gecreëerd. Perfect voor gezellige avonden en etentjes.
De open keuken is voorzien van vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en oven. Door de gehele woning ligt een mooie lichte gietvloer en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen.

Echt een fantastische woning en klaar om zo te verhuizen! Vraag een bezichtiging aan om deze parel te komen op een unieke plek te komen bekijken!

*English text*

THIS PROPERTY CAN BE VIEWED ON SATURDAY OCTOBER 5 BETWEEN 11 AM – 3 PM WITH THE OPEN HOUSES ROUTE

Unique offer! This move-in ready, stunning split-level home on private land boasts an iconic view of the beautiful De Gooijer windmill! You won’t find anything like this in Amsterdam Center. The property, located on the ground floor and first floor with split levels, features a spacious bedroom, an en-suite bathroom, and a rear terrace. It also includes a bright living room with a modern open kitchen and unique views. On the ground floor, there is a large workspace that also offers the possibility to create a second bedroom.

The Zeeburgerstraat is located in the beautiful Kazernebuurt in Amsterdam Centrum and connects Amsterdam East, the Eastern Islands, Plantagebuurt, and Kadijken with each other, making it a fantastic location to reach any part of Amsterdam you desire. Artis is just around the corner, Kadijken is 50 meters away, and the city center is within walking distance. With tram 7 and tram 14 around the corner and bus 22 across the street, you can easily reach Central Station, Amsterdam Centrum, or further into Amsterdam East using public transport. The A10 ring road is easily accessible via the Piet Hein Tunnel.
For groceries, you can go to three supermarkets within a 50-meter walking distance, and don’t forget the Dappermarkt around the corner. The Oostpoort shopping center is also just a 15-minute walk away! Oosterpark and Park Frankendael are within easy reach for recreation, and for some fun and socializing, you only need to cross the street. Here you will find Brouwerij het IJ, Café Struis, and De Kop van Oost, with the eye-catching De Gooijer windmill visible from the living room.

Good to know:
* Freehold property
* Living area: approximately 96 m²
* Terrace and communal courtyard
* Prime location
* Unique view of De Gooijer windmill
* Fully renovated and refurbished in 2008 and still in perfect condition!
* Possibility to create a second bedroom
* Healthy and active Homeowners’ Association (VVE), service costs approximately €360 per month, including a €120 advance on heating costs
* Delivery in consultation

The Apartment
The property features its own garden gate, leading to the front door which opens into the hallway. Upon entering on the ground floor, you are greeted by the current large workspace, ideal for a home office or, if desired, a second bedroom. This spacious area is equipped with numerous built-in closets, providing ample storage space. One of the built-in closets houses the washing machine connection, with enough room for a dryer as well. The wardrobe is cleverly tucked away in a niche with a retractable hanging system.

A stylish short steel staircase leads you to the mezzanine at the rear. Here, you’ll find a spacious separate toilet with a sink on the landing, and beautiful steel and glass doors that provide access to the generous rear bedroom. This room features a large built-in closet and French doors opening onto the terrace. The modern en-suite bathroom includes a double shower, a Boffi vanity unit, and a towel radiator.
The terrace faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun, making it an ideal spot for relaxation. In addition to your private terrace, you also have access to a larger terrace area (usage rights) and a communal courtyard garden.

Via the next short steel staircase, we enter the living room, a beautifully bright and serene space with a modern, sleek open kitchen. The living room features a gel fireplace, and playful niches with built-in lighting have been created in the wall, perfect for cozy evenings and dinner parties.
The open kitchen is equipped with a dishwasher, electric cooktop, refrigerator, freezer, and oven. The entire home boasts a beautiful light cast floor, and all windows are double-glazed with hardwood frames.

Truly a fantastic home and ready for you to move in! Schedule a viewing to see this gem in its unique location!