Zoomstraat 53-2

*English version below*
Lekker licht en ruim ingedeeld 3-kamer appartement van circa 71 m² met balkon gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 complex. De woning is bijzonder licht door de vele raampartijen aan de voorzijde. Op de zolderverdieping zijn twee bergingen (ca.21 m2) die eventueel bij de woning te trekken zijn na toestemming VvE.

De Zoomstraat is een rustige wijds opgezette straat, ideaal gelegen midden in de rustige Rivierenbuurt waarbij alle stedelijke levendigheid om de hoek te vinden is. Op loopafstand liggen o.a. de Maasstraat en de Scheldestraat, met alle denkbare voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de EkoPlaza of AH op het Scheldeplein. Goed eten kan bij The Roast Room, Vis aan de Schelde of één van de vele andere horecagelegenheden.
Het Beatrixpark, het Amstelpark en het De Mirandabad zijn in de nabije omgeving van de woning. Ook bevinden zich meerdere zeer goede scholen en crèches op loopafstand. De bruisende Pijp, de Zuidas, het Centrum, maar ook Oost zijn binnen vijf minuten met de fiets te bereiken. De woning is zowel met het openbaar vervoer (Stations RAI en Amstel en de halte Noord-Zuidlijn zijn vlakbij) als met het eigen vervoer (binnen enkele minuten op de ring A10 en A2) zeer goed te bereiken.

Bijzonderheden
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 71 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Toplocatie in de Rivierenbuurt
* Energielabel F
* Bouwjaar 1930
* Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 395,74
* Erfpacht afgekocht tot en met 31-03-2063, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden

Het appartement
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping van het complex. Binnenkomst in de hal die toegang verleent tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en de twee slaapkamers. Deze woning kenmerkt zich door de vele raampartijen welke veel licht binnen laten. In de woonkamer is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Aan de achterkant is een balkon van circa 4 m² aanwezig, Waar je heerlijk kan genieten van de ochtendzon. De keuken is voorzien van een keukenblok. De twee slaapkamers liggen aan de achterkant, In de badkamer zijn een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting aanwezig. Op zolder bevinden zich nog twee ruime bergingen welke na toestemming van de VvE (en vergunning gemeente) kunnen worden getransformeerd tot slaapkamer.

*English version*
Charming, bright, and spacious 3-room apartment approximately 71 m² with a balcony situated on the second floor of a characteristic 1930s building. The property is exceptionally bright due to the numerous windows at the front. On the attic floor, there are two storage units (about 21 m²) that could potentially be incorporated into the apartment after receiving permission from the homeowners’ association (VvE).

The Zoomstraat is a peaceful, spaciously laid out street, ideally situated in the serene Rivierenbuurt, with all the urban liveliness just around the corner. Within walking distance are the Maasstraat and Scheldestraat, offering all imaginable amenities. For daily groceries, you can visit EkoPlaza or AH at Scheldeplein. Fine dining is available at The Roast Room, Vis aan de Schelde, or one of the many other dining establishments.
The Beatrixpark, Amstelpark, and De Mirandabad are located near the property. There are also multiple highly-regarded schools and childcare centers within walking distance. The vibrant Pijp, the Zuidas, the city center, as well as the East side are all within five minutes by bicycle. The property is also very accessible using public transportation (RAI and Amstel stations and the North-South line stop are nearby) as well as by car (with the A10 and A2 ring roads just a few minutes away)

Good to know
* Available immediately
* Living space: approx. 71 m² (NVM measurement report available)
* Prime location in the Rivierenbuurt
* Energy label F
* Built in 1930
* Fixed project notary, Spier and Hazenberg notaries
* Anti-speculation clause of 2 years applicable.
* Exclusively for sale for self-occupancy (or parents buying for children)
* Buyout protection from the municipality of Amsterdam applicable
* Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution € 395.74
* Leasehold paid off until 31-03-2063, no application made for perpetual settlement under favorable conditions

The apartment
Through the well-maintained communal stairwell, you reach the apartment on the second floor of the building. You enter into the hall, which provides access to the living room, kitchen, bathroom, toilet, and the two bedrooms. This property is characterized by its numerous windows, which allow plenty of light to enter. In the living room, it’s possible to easily create a third bedroom. At the rear, there is a balcony of approximately 4 m², where you can enjoy the morning sun. The kitchen is equipped with a kitchen unit. Both bedrooms are located at the back. The bathroom contains a shower, sink, and washing machine connection. In the attic, there are two spacious storage rooms which, with the permission of the Owners’ Association (and a municipal permit), can be transformed into a bedroom.