van Doornincklaan 13

-English text below-

Nu in de verkoop deze gave vrijstaande woning op een riant perceel van 887m²! De woning is gelegen in de bosrijke omgeving van Bennebroek. Een echt familiehuis met alle ruimte en mogelijkheden, echter heeft de woning wel wat liefde en aandacht nodig en dit biedt u de unieke kans om uw droomwoning te realiseren. De woning heeft een royale living met woongedeelte aan de voorzijde en keuken met serre aan de achterzijde. Via de openslaande deuren komt u bij de serre en de achtertuin. De achtertuin is zeer riant en biedt u alle ruimte en privacy, er staan veel bomen hierdoor heeft u het idee dat u in het bos woont. Boven zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers en een badkamer. Alle kamers voelen zeer ruimtelijk, met hoge plafonds en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten.

Bennebroek is een groen dorp aan de zuidkant van de gemeente Bloemendaal. Op korte afstand van de woning ligt de Zwarteweg met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Diverse sportfaciliteiten en basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Heemstede en Hillegom liggen op circa 10 minuten rijafstand en met Haarlem op korte afstand is dit een ideale locatie. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandelingen bij Buitenplaats Leyduin of de Amsterdamse waterleidingduinen. Het strand is in de nabije omgeving en goed met de fiets door uitgestrekt bos en duinlandschap te bereiken. Per auto bereikt u eenvoudig diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1978
* Energielabel C
* Woonoppervlakte 236 m² en riant perceeloppervlakte 887 m²
* Souterrain van ca. 144,5 m²
* Asbest houdende platen aanwezig
* Woning door verkoper zelf gebouwd
* Europa’s grootste speeltuin “Linnaeushof” op loopafstand
* Buslijn 50 is op 50 meter afstand met verbinding naar naar Haarlem en Leiden
* NS Station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op fietsafstand
* Er is een bouwkundig rapport aanwezig, op te vragen bij interesse
* Oplevering in overleg

Souterrain
Met openslaande deuren is het souterrain vanaf de oprit te bereiken. het souterrain is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt talloze mogelijkheden om de leefruimte te vergroten en te benutten. Het is een veelzijdige en functionele ruimte die flexibiliteit en vrijheid geeft om hun huis aan te passen aan eigen behoeften en voorkeuren.

Begane grond
Er is een ruime entree met meterkast en garderobe. In de hal bevindt zich het trappenhuis welke u naar het souterrain en naar de eerste verdieping brengt, tevens is hier het toilet en een ruime kast met bergruimte. De royale living is groot en verdeeld over drie ruimtes, aan de voorzijde is het zitgedeelte met open haard en diverse raampartijen. In het midden van de woonkamer is nog een aansluiting voor een gaskachel en zijn open slaande deuren naar de serre. De keuken is aan de achterzijde, hier is nog een enkele deur naar de serre. Via de serre kunt u ook de tuin in, in de tuin staan diverse grote bomen en er is veel ruimte voor meerdere terrassen. De tuin is rondom, de achtertuin is op het westen gesitueerd.

Eerste verdieping
Via een wenteltrap komt u op eerste verdieping. Deze ruime verdieping heeft vijf royale slaapkamers, waarvan twee met entresol en vier met water aansluitingen. De slaapkamer in het midden aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. De opstelplaats van de C.V.-ketel is op een entresol van de middelste slaapkamer.

-English text-

Now for sale this unique home on a spacious plot of 887 m2! The house is located in the wooded area of Bennebroek.
A real family home with all the space and possibilities, however, the house needs some love and attention and this offers you the opportunity to realize your dream home. The house has a spacious living room with living area at the front and kitchen with conservatory at the rear. Through the French doors you reach the conservatory and the backyard. The backyard is very spacious and has plenty of space and privacy and there are many trees. Upstairs are five spacious bedrooms and a bathroom. All rooms feel very spacious, with high ceilings and large windows that let in plenty of natural light.

Bennebroek is a green village on the south side of the municipality of Bloemendaal. A short distance from the house is the Zwarteweg with various shops for daily shopping. Various sports facilities and primary and secondary schools are in the immediate vicinity. The center of Heemstede and Hillegom are approximately a 10-minute drive away and with Haarlem a short distance away, this is an ideal location. The area is ideal for beautiful walks at Buitenplaats Leyduin or the Amsterdam water supply dunes. The beach is in the vicinity and easily accessible by bicycle through extensive forest and dune landscape. By car you can easily reach various roads to Amsterdam, The Hague or Utrecht.

Good to know
* Built in 1978
* Energy label C
* Living area 236 m² and spacious plot area 887 m²
* Basement of approx. 144.5 m²
* Asbestos-containing plates present
* Home built by the seller himself
* Europe’s largest playground “Linnaeushof” within walking distance
* Bus line 50 is 50 meters away with connection to Haarlem and Leiden
* NS Station Heemstede-Aerdenhout is within cycling distance
* An architectural report is available, which can be requested if interested
* Delivery in consultation

Basement
The basement can be reached from the driveway through French doors. the basement is a valuable addition to the house and offers countless possibilities to enlarge and use the living space. It is a versatile and functional space that gives flexibility and freedom to adapt their home to their own needs and preferences.

Ground floor
There is a spacious entrance with meter cupboard and wardrobe. In the hall is the staircase which takes you to the basement and to the first floor, here is also the toilet and a spacious closet with storage space. The spacious living room is large and divided into three areas, at the front is the sitting area with fireplace and various windows. In the middle of the living room is a connection for a gas heater and French doors to the conservatory. The kitchen is at the rear, here is another single door to the conservatory. You can also enter the garden through the conservatory, there are several large trees in the garden and there is plenty of space for several terraces. The garden is all around, the backyard is located on the west.

First floor
Via a spiral staircase you reach the first floor. This spacious floor has five spacious bedrooms, two of which have a mezzanine and four with water connections. The bedroom in the middle at the rear has access to the flat roof. The bathroom has a bath, sink, shower and toilet. There is a dormer window at the front of the house. The central heating boiler is located on a mezzanine of the middle bedroom.