Vijverweg 20b

– English translation below –
Deze prachtige 2-onder-1-kap villa beschikt over een royale woonkamer met verschillende zithoeken en een dichte keuken. Daarnaast is er een aparte studio die van alle gemakken is voorzien. De woning heeft een zonnige voortuin en een beschutte achtertuin. Er zijn vier slaapkamers, een heerlijk balkon en een ruime garage. Dit alles bevindt zich centraal in de bosrijke omgeving van Bloemendaal.

Dit comfortabele familiehuis met royale afmetingen biedt een unieke kans om het naar eigen wens te renoveren en er een droomhuis van te maken, met alle moderne gemakken. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime en uitnodigende hal en leidt naar de indrukwekkende woonkamer met een authentieke sfeer. Deze ruimte is een echte blikvanger, met een verrassende indeling die een gezellige eethoek en zithoek omvat. Vanuit hier is er directe toegang tot de zonnige voortuin met een groot gazon en zonnig terras, de ideale plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een tweede zitgedeelte met een sfeervolle open haard, perfect om te ontspannen, terwijl de zonnescreens bij de zijramen zorgen voor extra privacy of bescherming tegen de zon. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden om een gezellige ruimte te creëren. Het hoge plafond en het dakraam zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken leidt een deur direct naar de beschutte achtertuin, die omringd is door bomen en daardoor veel privacy biedt. In de ochtend en vroege middag vangt de tuin zonlicht, wat het een uitstekende plek maakt om in alle rust te zonnebaden. Daarnaast biedt de tuin, met zijn schaduwrijke plekken, de perfecte omgeving voor ontspanning. Er is ook een berging voor extra opbergruimte voor tuinspullen. Voor gasten is er een gezellige kleine studio beschikbaar, compleet met een woon-/slaapruimte en een eigen badkamer met alle benodigde voorzieningen. De entresol, bereikbaar via een trap, is voorzien van een dakraam en biedt extra ruimte en licht. De oprit aan de achterzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde stenen garage, die voldoende opbergruimte heeft en plaats biedt voor één auto. In het hart van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers, elk met een unieke uitstraling. Eén van de achterste slaapkamers biedt toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer is compleet met een eigen badkamer, uitgerust met een heerlijk ligbad voor ontspannen momenten en een balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht op de voortuin. Op de overloop is er nog een aparte kleinere badkamer, perfect voor gasten of kinderen. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden om aan diverse woonwensen te voldoen. Mis deze kans niet op deze prachtige woning met karakter in een van de meest gewilde locaties van Bloemendaal!

Op loopafstand ligt de gezellige dorpskern van Bloemendaal, met diverse kwaliteitswinkels, boetieks en restaurants. Deze riante gezinswoning bevindt zich nabij het historische stadshart van Haarlem en de dorpskern van Overveen. In de omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals hockey-, voetbal-, tennis- en golfclubs, evenals scholen voor basis-, voortgezet en hoger onderwijs. Het strand van Bloemendaal, Zandvoort en natuurgebieden zoals de Kennemerduinen met het duinmeer het Wed zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Er is ook een wandelbos op loopafstand, wat ideaal is voor hondenbezitters. Daarnaast ligt het NS-station in de nabijheid, met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar, die in ongeveer 20 tot 30 minuten te bereiken zijn.

Goed om te weten
* Woonoppervlak 186 m²
* Perceeloppervlak 459 m²
* Bouwjaar 1971
* Energielabel (volgt)
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Er is een Tado slimme thermostaat geïnstalleerd voor een efficiënte klimaatregeling in de woning
* Royale voor- en achtertuin
* Uitstekende mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein
* Kindvriendelijke omgeving
* Dorpskern Bloemendaal om de hoek
* NS-station op 5 minuten loopafstand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal, meterkast, garderobe en een toilet met fontein. De ruime woonkamer beschikt over een eethoek, een zithoek met toegang tot de voortuin en een tweede zitgedeelte. In het tweede zitgedeelte is een sfeervolle open haard en bij beide zijramen zijn zonnescreens. De dichte keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin voorzien van een berging. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en droger opstelling en de cv-installatie. Aparte bergkast. Er is een kleine studio met een woon-/slaapruimte en een badkamer met toilet, wastafel, radiator en een douche. Via de trap is de entresol bereikbaar, die voorzien is van een dakraam. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage. De ingang is aan de achterzijde. Midden in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers. De twee achterste slaapkamers hebben elk hun eigen kenmerken: één slaapkamer beschikt over een vaste kast en toegang tot de vliering, terwijl de hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een balkon. Daarnaast is er op de overloop een tweede, kleinere badkamer met een wastafel en douche, evenals een separaat toilet.

Vliering
Ruime vliering met extra bergruimte.

– English translation –
This beautiful semi-detached villa features a spacious living room with various sitting areas and a separate kitchen. Additionally, there is a detached studio that is fully equipped. The property boasts a sunny front yard and a secluded backyard. There are four bedrooms, a lovely balcony, and a spacious garage. All this is centrally located in the wooded area of Bloemendaal.

This comfortable family home of generous proportions offers a unique opportunity to renovate according to your own taste and turn it into a dream home with all modern conveniences. Upon entering, the spacious and welcoming hallway greets you and leads to the impressive living room with an authentic ambiance. This space is a real eye-catcher, featuring a surprising layout that includes a cozy dining area and sitting area. From here, there is direct access to the sunny front garden with a large lawn and sunny patio, the ideal spot to enjoy the sun. Additionally, there is a second seating area with an atmospheric fireplace, perfect for unwinding as the sun screens on the side windows provide extra privacy or protection from the sunlight. The separate kitchen offers ample opportunities to create a convivial space. The high ceiling and the skylight give it an airy feel. A door from the kitchen leads directly to the secluded backyard, which is surrounded by trees and thus offers a lot of privacy. In the morning and early afternoon, the garden captures sunlight, making it an excellent place for quiet sunbathing. Furthermore, the garden, with its shady spots, provides the perfect setting for relaxation. There is also a storage shed for additional space to store garden supplies. For guests, there is a cozy little studio available, complete with a living/sleeping area and its own bathroom with all necessary amenities. The mezzanine, accessible via a staircase, features a skylight and offers additional space and light. The driveway at the rear provides space for multiple cars and leads to the attached stone garage, which has enough storage space and room for one car. In the heart of the living room is the staircase to the first floor. The spacious landing provides access to four generous bedrooms, each with a unique character. One of the rear bedrooms gives access to the attic, ideal for extra storage space. The master bedroom comes complete with an en-suite bathroom, equipped with a delightful bathtub for relaxing moments, and a southwest-facing balcony with beautiful views of the front garden. Additionally, there is another separate smaller bathroom on the landing, perfect for guests or children. This floor offers numerous possibilities to meet various living needs. Do not miss the chance on this beautiful property with character in one of the most sought-after locations in Bloemendaal!

Within walking distance lies the charming village center of Bloemendaal, with various quality shops, boutiques, and restaurants. This spacious family home is located near the historic heart of Haarlem and the village center of Overveen. There are various sports facilities in the vicinity, including hockey, soccer, tennis, and golf clubs, as well as schools for primary, secondary, and higher education. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort, as well as nature areas such as the Kennemer Dunes with the dune lake ‘het Wed’, are easily accessible by bicycle. There is also a walking forest within walking distance, which is perfect for dog owners. In addition, the nearby train station provides direct connections to Amsterdam and Alkmaar, which can be reached in approximately 20 to 30 minutes.

Good to know
* Living area 186 m²
* Land area 459 m²
* Year of construction 1971
* Energy label (to follow)
* Structural report available
* A Tado smart thermostat is installed for efficient climate control in the house
* Spacious front and back gardens
* Excellent opportunities for on-site parking
* Child-friendly environment
* Bloemendaal village center just around the corner
* Train station within a 5 minute walking distance
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance, hallway, meter cupboard, wardrobe, and a toilet with a small sink. The spacious living room has a dining area, a sitting area with access to the front garden, and a second seating area. In the second seating area is an atmospheric fireplace and at both side windows, there are sun screens. The separate kitchen is equipped with a 5-burner induction cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher. From the kitchen, there is access to the backyard with a storage shed. In the utility room, there are setups for a washing machine and dryer, and the central heating system. Separate storage closet. There is a small studio with a combined living/sleeping area and a bathroom with a toilet, sink, radiator, and a shower. The mezzanine, accessible by stairs, is equipped with a skylight. Adjacent is the spacious garage. The entrance is at the rear. In the middle of the living room is the staircase to the first floor.

First floor
The spacious landing provides access to four bedrooms. The two rear bedrooms each have their own features: one bedroom has a built-in closet and access to the attic, while the master bedroom is equipped with an en-suite bathroom with bathtub, double sink, and a balcony. Additionally, there is a second, smaller bathroom on the landing with a sink and shower, as well as a separate toilet.

Attic
Spacious attic with extra storage space.