Vijverweg 38

Dit bijzonder lichte 5 kamer penthouse heeft een riant woonoppervlakte van 161m² en ligt op een toplocatie midden in de gezellige dorpskern van Bloemendaal. Speelse indeling met royale living, 2 uitstekende slaapkamers op de woonverdieping en 2 op de bovenste woonlaag, 2 badkamers, open keuken, 2 terrassen op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. In het mooie Bloemendaal: buurtwinkels, restaurants, ov en Haarlem centrum binnen handbereik.

Deze bijzondere maisonnette ligt in een kleinschalig appartementen complex aan het begin van de winkelstraat van Bloemendaal. Villa Vijverdael is onder architectuur gebouwd in 1987 en heeft een hoog afwerkingsniveau. Dit valt gelijk op in de gemeenschappelijke ruimten. Ook het perceel wordt uitstekend onderhouden waardoor het geheel een bijzonder verzorgde indruk maakt. Naast de eigen parkeerplaats in de garage is op het complex ook een gemeenschappelijk parkeerterrein dat voldoende extra ruimte biedt aan bezoekers. Het appartement is in 2023 gestuct en geschilderd. Tevens biedt het gebruiksgemak dat past binnen de verwachtingen van ouderen of evt. minder validen. Kortom: een heerlijk penthouse om de hoek van de gezellige reuring.

De ligging is echt bijzonder; u wandelt zo de gezellige winkelstraat van Bloemendaal in met een goede supermarkt, lekkere delicatessenzaken, leuke boetieks en heerlijke restaurants. In de omgeving zijn bijzonder veel mooie natuurgebieden te vinden waarvan Nationaal Park Zuid-Kennemerland natuurlijk het bekendst is. Voor een avond uit kunt u in de zomer naar het mooie openlucht theater Caprera. Op een paar minuten fietsen ligt het station van Bloemendaal en ook het strand, de zee en sportfaciliteiten zijn zeer dichtbij.

Goed te weten
* Er is een lift aanwezig
* 4 slaapkamers en 2 badkamers
* 2 terrassen op het zuid/westen
* Videofoon-installatie aanwezig
* Goed geïsoleerd, mechanische ventilatie
* Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
* Aparte berging souterrain
* Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin rondom
* Servicekosten ca. € 524,= per maand (inclusief parkeerplaats)
* Financieel gezonde V.v.E. voorzien van MJOP
* Honden zijn niet toegestaan
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Souterrain
Parkeergarage met een privé parkeerplaats en een separate privé berging voorzien van elektra.

Parterre
Afgesloten lichte entree met videofooninstallatie, gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis (open wenteltrap) naar parkeerkelder en berging in kelder en naar appartement op tweede verdieping

Eerste verdieping
Entree appartement, royale hal met modern zwevend toilet met fontein en bergkast met de CV-ketel. De lichte en royale woonkamer is gesitueerd aan de zuid/westkant van het complex. In de living zijn grote raampartijen en is de sfeervolle hout gestookte openhaard. Een grote schuifpui geeft toegang naar het bijzonder zonnig L-vormig terras op het zuid/westen. Aansluitend vanuit de living is de U-vormig opgestelde woonkeuken met voldoende plaats voor de eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier een bergruimte. Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers bereikbaar beide met een Frans balkon en een met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, halfronde douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Lichte overloop met de aansluiting voor een wasmachine en droger. Deur naar zonnig, privacy biedend dakterras/loggia met berging ideaal voor het opbergen van de stoelen. De eerste slaapkamer is zeer royaal en heerlijk licht door de 3 velux dakramen. De tweede riante slaapkamer is ook voorzien van 2 velux dakramen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel.

– English translation in brochure –