Groningerlaan 40

Een unieke kans, recent opgeleverde nieuwbouwwoning in het nieuwbouwproject Wickevoort. Gasloos, zonnepanelen en energielabel A ++++, deze woning heeft echt alles en is gericht op de toekomst. De woning is landelijk gelegen, maar toch bent u binnen ‘no time’ in Haarlem.

Deze fantastische woning wilt u zich niet voorbij laten gaan, met een woonruimte van 263m2 en op een perceel van 613m2 heeft u echt alle ruimte. De woning is casco opgeleverd, wat betekent dat u de unieke kans krijgt om de afwerking geheel naar uw eigen smaak en stijl te voltooien. De aansluitingen voor zowel de keuken als de badkamer zijn al strategisch geplaatst, zodat u alleen nog maar hoeft te kiezen voor de materialen en designs die u het mooist vindt. De riante living is door alle raampartijen heerlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning vindt u brede schuifpuien die niet alleen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten zorgen, maar ook een gevoel van openheid en vrijheid creëren. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er maar liefst zes ruime slaapkamers. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig gasten ontvangt of behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes, deze woning biedt u de flexibiliteit die u nodig heeft. Parkeren is geen probleem er horen twee parkeerplaatsen bij de woning waarvan één met laadpaal, verder is er voldoende plek in de woonwijk.

Er zijn prachtige artist impressions gemaakt om u een zo helder mogelijk beeld te geven van hoe u de woning kunt inrichten. Deze sfeervolle en gedetailleerde impressies helpen u om de potentie van het huis te zien en inspireren u bij het creëren van uw ideale thuis.

Het project
Wonen aan het water, dat brengt veel genot met zich mee. In het voorjaar ziet u de jonge eendjes voorbij zwemmen, op warme zomerdagen vindt u heerlijk verkoeling aan de waterrand. In de winter kunt u er met een beetje geluk lekker schaatsen. In het woonveld Water staan 44 woningen, bestaande uit vrijstaande, half vrijstaande watervilla’s en herenhuizen met een oppervlakte van circa 141 tot 208 m². De woningen zijn voor verschillende doelgroepen geschikt. Dit is de perfecte keuze voor zowel jonge als oudere gezinnen, als voor mensen die duurzaam en tussen volgroeid groen willen wonen met de gemakken van eigen duurzame voorzieningen, in een landelijke en groene omgeving.

Buitengewoon wonen op Landgoed Wickevoort
Alle huizen in Water zijn zeer energiezuinig, mede dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen op het dak en een warmtepomp. Over duurzaamheid gesproken: onlangs is de beheervereniging Landgoed Wickevoort opgericht met een eigen community, een parkbeheerder, elektrische deelauto’s, deelgereedschap en twee centrale punten waar u uw postpakketten kunt ophalen of brengen voor retourzendingen. Verder zijn er talrijke andere voorzieningen op het landgoed, zoals Hoeve Wickevoort, een kinderboerderij, een manege, kleinschalige horeca, mooie wandel- en fietsroutes en een buurtwinkeltje. In dit winkeltje verkopen de Wickevoort Stadsboeren hun eigen, op het landgoed verbouwde, biologische producten.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2024
* Nieuwbouw project Landgoed Wickevoort
* Warmtepomp, WTW-installatie en boiler
* Vrijstaande water villa met energielabel A ++++
* Zes ruime slaapkamers
* Volledig gasloos en 0-op-de-meter!
* Energie neutrale woning
* Omringd door groen en rust
* Gelegen aan autoluwe straat
* Vloerverwarming door gehele woning
* Mogelijkheid om gebruik te maken van elektrische deelauto’s
* Centrum Haarlem: 20 minuten fietsen
* Winkelcentrum Floriande (Hoofddorp): 11 minuten met de auto
* Oplevering kan snel

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die voldoende ruimte biedt voor een garderobe. In deze hal bevinden zich ook de meterkast en de aansluitingen voor een toilet met fontein. Een glazen deur leidt u naar de woonkamer, die zich kenmerkt door een overvloed aan licht en ruimte. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trap naar de bovenverdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer zijn brede schuifpuien geplaatst. De schuifpui aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over groen en water. In het midden van de woonkamer zijn de aansluitingen voor de keuken gesitueerd. Tevens is er een enkele deur die toegang geeft tot de berging, waar voldoende opbergruimte is en een deur naar buiten.
De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot een royaal terras en de tuin. De riante tuin, gelegen aan het water, biedt veel privacy en kan volledig naar eigen wens worden ontworpen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer, een ruimte voor een separaat toilet en een aparte technische ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, de master bedroom. Deze royale slaapkamer is voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn bijna van hetzelfde formaat. De badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamers en is voorzien van alle benodigde aansluitingen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Dankzij het platte dak gaat er op deze verdieping geen ruimte verloren, waardoor de slaapkamers zeer ruim aanvoelen.