Oude Kruisweg 25+ 25 A

2142 EE, CRUQUIUS

Vraagprijs € 1.550.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Een UNIEK object met ruime woon/werk mogelijkheden en GEWELDIGE UITSTRALING! Aan de voorzijde op het RIANTE PERCEEL van maar liefst 1305m2 staat dit FANTASTISCHE LANDHUIS (381m2) uit ca. 1900. Het woonhuis beschikt over VEEL LICHTINVAL door de vele raampartijen en door de openslaande deuren aan twee zijden welke toegang bieden...

Volledige beschrijving

Een UNIEK object met ruime woon/werk mogelijkheden en GEWELDIGE UITSTRALING!

Aan de voorzijde op het RIANTE PERCEEL van maar liefst 1305m2 staat dit FANTASTISCHE LANDHUIS (381m2) uit ca. 1900. Het woonhuis beschikt over VEEL LICHTINVAL door de vele raampartijen en door de openslaande deuren aan twee zijden welke toegang bieden naar de ZONNIGE TUIN RONDOM. De woonkamer en de LUXE open keuken met MODERNE inbouwapparatuur worden met elkaar verbonden door de sfeervolle HOUTKACHEL, een heerlijke plek om met een kop koffie en een boek te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer, hier is tevens de mogelijkheid tot het creëren van een ruime zoldervliering.

In hetzelfde landhuis zijn twee appartementen gesitueerd. De mogelijkheden voor deze ruimtes variëren van een ATELIER, KANTOOR AAN HUIS, STUDIO tot PRAKTIJKRUIMTE etc. Het appartement op de begane grond is een RIANTE en praktische ruimte met veel lichttoetreding, voorzien van een betonnen vloer en heeft twee schuifpuien aan de achterzijde met uitzicht over heerlijk groen. Het appartement op de eerste verdieping is een royale, lichte en creatieve ruimte. Beide appartementen beschikken over een eigen opgang en entree en zijn van alle gemakken zoals een keuken, badkamer en toilet voorzien.

Aan de achterzijde van het perceel staat nog een PRACHTIGE VRIJSTAANDE woning met eigen nummering (25A) gebouwd in 2009. De woning is in 2009 gerealiseerd door aannemersbedrijf E. v. Woudenberg en Zn. en voorzien van allerlei luxe. Optimaal te gebruiken als extra woning en/of kantoorruimte. De woning is voorzien van 2 slaapkamers. De leefruimte is grotendeels op de riante eerste verdieping met een fijne dakkapel en veel dakramen met vrij uitzicht!

Het elektrische hek biedt middels de oprijlaan toegang naar beide woningen. Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een garage en carport.

Het object ligt op een UITSTEKENDE LOCATIE nabij Heemstede, Hoofddorp en Haarlem en ligt in de directe nabijheid van meerdere basisscholen, sportverenigingen, winkelcentra, recreatiepark ‘De Groene Weelde’, De Haarlemmermeersche golfclub en de Ringvaart. De bushalte ligt op drie minuten loopafstand en heeft een goede verbinding naar Hoofddorp, Heemstede en Haarlem. Diverse uitvalswegen zoals de Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

UNIEK OBJECT MET RUIME WOON/WERK MOGELIJKHEDEN OP GROOT PERCEEL (1305M2) VOORZIEN VAN 2 WONINGEN, EEN GARAGE, CARPORT, OPRIJLAAN EN ZONNIGE TUIN RONDOM! EEN FANTASTISCHE KANS VOOR ZOWEL FAMILIES ALS ONDERNEMERS!

ALGEMEEN:
* Perceeloppervlakte 1305m2
* Oprijlaan met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
* Compleet nieuwe riolering voor beide woningen: 2002
* Alle ruimtes bieden uitzicht op het perceel en de fraai aangelegde tuin
* Beide woningen zijn gefundeerd “op staal”
* Bestemming Bedrijf – 2, categorie 1 en 2, bedrijfswoning is toegestaan
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

INDELING
WONING 1
Parterre: entree 1; originele vestibule voorzien van glas-in-lood deuren; trap naar eerste verdieping; trapkast met klein kruip luikje; bergkast; toilet met fontein; dubbele deuren voorzien van glas-in-lood naar de woonkamer welke is voorzien van een parketvloer en gashaard; een knusse houtkachel verbind de woonkamer met aangrenzend de open keuken uit 2016 voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, brede oven, vaatwasser en grote koelkast. Tevens is de keuken voorzien van een Quooker en Miele wijnklimaatkast; aansluitend toegang naar een berging met wasmachine-/droger-aansluiting, losse vriezer en meterkast (22 groepen, 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en een slimme gasmeter); toegang naar “appartement/studio/kantoor/atelier”.

Eerste verdieping: overloop; slaapkamer welke nu in gebruik is als muziekkamer; logeerkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en extra bergruimte; slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten; badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, bidet, kast en twee wastafels.

APPARTEMENT 1
Parterre: entree 2; hal met trapkast en gasmeter; trap naar eerste verdieping; gang met ruime berging voorzien van raam; toilet met wastafel; deur naar “appartement/studio/kantoor/atelier”

Eerste verdieping: overloop; toilet met fontein; wasruimte voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en drie CV-ketels (2x Atag uit 2017, 1x Vaillant), vlizotrap naar vliering; lichte en creatieve open ruimte voorzien van keuken met vaatwasser, losse SMEG koelkast, inductie kookplaat en magnetron; badkamer met wastafel en ruime douche; in het midden van de verdieping bevinden zich de woon/eetkamer; aan de achterzijde de slaapkamer en kantoorruimte.

APPARTEMENT 2
Parterre: entree 3; direct toegang tot “appartement/studio/kantoor/atelier”; de open, lichte en speelse ruimte is voorzien van een keukenblok met vaatwasser en losse koelkast en een douche tevens is er direct toegang naar de achtertuin en is de gehele ruimte voorzien van vloerverwarming.

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 381m2, inhoud 1254m3 conform NVM-meetinstructie
* Bouwjaar: ca. 1900
* Initiële verbouwing: 1992 door architect Tordoir Van Den Berg uit Hoofddorp
* Gevelisolatie middels shell parels
* Geheel voorzien van dubbelglas
* Definitief energielabel D
* 3 CV-ketels
* Keuken woongedeelte: 2016
* Schilderwerk buiten: 2017

WONING 2
Parterre: entree; hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, watermeter en slimme gasmeter); badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; royale slaapkamer met inbouwkasten en trapkast, tevens middels openslaande deuren direct toegang naar de achtertuin met grote schuur en achterom; de CV-ketel bevindt zich in de garage.

Eerste verdieping: ruime en lichte woonkamer geheel in houtlook met velux dakramen; moderne open keuken met dik granito werkblad voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en 6-pits gasfornuis; extra slaapkamer welke nu in gebruik is als muziekkamer.

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 122m2, inhoud 584m3 conform NVM-meetinstructie
* Gebruiksoppervlakte 171m2
* Bouwjaar: 2008
* Massief houten bouw met dubbele isolatie
* Geheel voorzien van dubbelglas
* Definitief energielabel A
* Schilderwerk buiten: 2017
* Huidig staat: verhuurd met 2 maanden opzegtermijn, vraag ons naar de mogelijkheden

***You can find the english translation in brochure***

Kenmerken

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Inhoud
1.838 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
502 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
50 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Perceel oppervlakte
1.305 m2
Bouwjaar
1900
Energieklasse
A
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
420 m2

Garage

Soorten
inpandig, carport
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Mooijekind-Vleut-Rachel-Kroon-Makelaar-Hoofddorp

Geïnteresseerd? Neem contact op

Rachèl Kroon

023 - 303 34 84 06 - 51 62 14 83 Mail Rachèl Kroon
Deel via WhatsApp