Oude Kruisweg 266

Heerlijke 2-onder-1 kap woning in het steeds hipper wordende dorp Cruquius. Landelijke ligging aan de rand van Heemstede en ook nabij Haarlem. Naast de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zalige achtertuin heeft de woning maar liefst 4 (slaap)kamers en ook nog eens een zolder waar je uitstekend kunt werken en slapen. Fijne ligging tussen dorp en randstad.

Gelijk bij binnenkomst valt op dat de woning lekker eigentijds is. Op de vloer ligt visgraat gelede eiken parket en er is gebruik gemaakt van hedendaagse kleuren op de muren. De woning heeft een mooie woonkeuken en door het openzetten van de openslaande deuren komt het gevoel van “buiten wonen” echt naar voren. In de achtertuin staat een grote vrijstaande hobbyschuur met elektra en ruime vliering, bereikbaar met vlizotrap. Op de eerste verdieping zijn in totaal 4 (slaap)kamers waarvan 1 thans ingericht is als waskamer. Ook is hier de badkamer. Op de tweede verdieping is een sfeervol ingerichte werk-, slaapkamer met een stahoogte van 1.90 meter. De woning heeft al een energielabel C. Het platte dak zou ideaal zijn voor het aanbrengen van zonnepanelen.

De woning ligt op een erg fijne plek nabij Hoofddorp, Heemstede en Haarlem. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en sportverenigingen. Op korte afstand is een heerlijk recreatiepark ‘De Groene Weelde’ en De Ringvaart voor een mooi boottochtje. De bushalte ligt op vijf minuten loopafstand en heeft een goede verbinding naar Hoofddorp en Haarlem. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Amsterdam (Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het dorp Cruquius is erg in ontwikkeling. Aan de buitenkant van het dorp wordt een complete nieuwbouwwijk gerealiseerd plan Wickevoort en daarmee nemen ook de voorzieningen in de directe omgeving toe.

Goed om te weten
* Energielabel C
* Netto woonoppervlakte: 112m², inhoud 389m³, conform NVM-meetinstructie
* Op de tweede verdieping is een werk-/slaapkamer (9,21m) met een stahoogte van 1.90m.
* Perceeloppervlakte: 271m²
* Eenvoudig extra te verduurzamen
* CV-ketel HR-combiketel Remeha
* Zalige en bijzonder zonnige achtertuin op het zuid/westen
* In de achtertuin zijn diverse fruit bomen en struiken
* Grote voortuin met gedeelde oprit en een achterom voor de fietsen
* Uitstekende locatie nabij Hoofddorp, Heemstede en Haarlem
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Diepe voortuin met stalen toegangshek en oprit (gezamenlijk met de buren).
Entree, hal met meterkast en vernieuwde groepenkast, trap naar de eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer met mooie eiken parketvloer welke visgraat gelegd is en een sfeervolle openhaard. Aansluitend is de open en lichte woonkeuken met Belgisch hardstenen werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, vijf-pits kookplaat, quooker, afzuigkap, heteluchtoven en koel/vriescombinatie. Tussenhal met garderobe en toilet. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin achtertuin op het zuid/westen. De fijne achtertuin heeft in de zomer de hele dag (tot laat) zon, maar ook voldoende plekjes waar verkoelende schaduw kan worden gevonden. Naast de mooie blauwe regens kun je fruit eten uit eigen tuin zoals peren, appels, pruimen en aalbes. Achter in de tuin staat een grote houten schuur met pannenkap en bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop, zijkamer aan de voorzijde thans in gebruik als waskamer, slaapkamer voorzijde met uitzicht op voortuin. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De derde slaapkamer heeft een zijraam. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot deze verdieping. De ruimte is thans in gebruik als werk-, en slaapkamer. Door de hoogte van 1.90m mag dit woonoppervlakte niet meegenomen worden als woonmeters maar deze ruimte is zeker een toegevoegde waarde voor deze woning. Ook is er een dakkapel.

– English translation in brochure-