Bart van der Leckhof 90

– English text below –

In de populaire stadswijk “Holland Park” staat dit instapklare driekamerappartement te koop. Dit lichte, moderne appartement heeft een diep en zonnig balkon, twee goede slaapkamers, ruime badkamer én er kan een eigen parkeerplaats in de garage bij worden gekocht. De woning, gebouwd in 2018 is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A.

Holland Park is een fijne wijk in ontwikkeling die al veel te bieden heeft. Om de hoek bevinden zich onder andere bakker Breadz en bloemist Bon Fleur en in de directe omgeving zijn er diverse eetgelegenheden en supermarkten. Gezellige straatjes, mooie gevels en sfeervolle grachten sieren de wijk. Voor de groenliefhebber is het Diemerbos en de Bijlmerweide op korte afstand te vinden.
Mede dankzij de nabijgelegen Campus Amsterdam-Diemen, is de wijk zeer goed bereikbaar. Trein- en metrostation Diemen-Zuid zijn op loopafstand, waardoor je met een kwartier op Amsterdam Centraal staat. Ook met de auto ben je zeer flexibel met de A1, A2 en Ring A10 op slechts enkele minuten rijden.

Goed om te weten
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: ca. 89m2 (NEN meetrapport aanwezig)
* Balkon/terras: ca. 10m2
* Eigen parkeerplaats in garage bij te kopen voor € 35.000,- k.k.
* Lift
* Energielabel A
* HR++ glas in aluminium kozijnen
* Stadsverwarming
* Vloerverwarming, eigen thermostaat in elke kamer
* AquaCell waterontharder
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 157,53 (+ €43,32 voor eventuele parkeerplaats)
* Oplevering in overleg

Het appartement
Via lift of trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in ruime hal met meterkast en garderobe. De riante woonkamer biedt genoeg ruimte voor een goede zit- en eethoek en is dankzij de kamer hoge ramen zeer licht. Aan de voorzijde is toegang tot het diepe terras, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Aan de achterzijde de moderne open keuken in U-vorm, welke veel werk- en opbergruimte geeft. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap met PlasmaMade filter, Quooker, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

De woning heeft twee slaapkamers. Degene naast de woonkamer is van goed formaat, de andere is ruim. Beiden hebben een inbouwkast en toegang tot het balkon. De kamers zijn zeer licht, ook hier zijn de raampartijen kamer hoog. De badkamer is strak en ruim en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine.
In de onderbouw is er een berging met ruimte voor opslag geeft en een gezamenlijke fietsenberging.

– English text –

This ready-to-move-in three-room apartment is for sale in the popular city district “Holland Park”. This bright, modern apartment has a deep and sunny balcony, two good bedrooms, a spacious bathroom and a private parking space in the garage can be purchased. The apartment, built in 2018, is fully equipped with underfloor heating and has energy label A.

Holland Park is a nice neighborhood in development that already has a lot to offer. Around the corner are baker Breadz and florist Bon Fleur and in the immediate vicinity there are various eateries and supermarkets. Cozy streets, beautiful facades and attractive canals adorn the district. For green lovers, the Diemerbos and the Bijlmerweide are a short distance away.
Partly thanks to the nearby Campus Amsterdam-Diemen, the district is very easily accessible. Train and metro station Diemen-Zuid are within walking distance, so you can be at Amsterdam Central in fifteen minutes. You are also very flexible by car with the A1, A2 and Ring A10 just a few minutes away.

Good to know
* Own ground
* Living area: approx. 89m2 (NEN measurement report available)
* Balcony/terrace: approx. 10m2
* Own parking space in the garage can be purchased for € 35,000
* Elevator
* Energy label A
* HR++ glass in aluminum frames
* District heating
* Floor heating, individual thermostat in each room
* AquaCell water softener
* Active VvE, monthly contribution € 157.53 (+ € 43.32 for any parking space)
* Delivery in consultation

The apartment
You reach the apartment on the second floor via elevator or staircase. Entry into a spacious hall with meter cupboard and wardrobe. The spacious living room offers enough space for a good sitting and dining area and is very light thanks to the room-high windows. At the front is access to the deep terrace, where you can sit in the sun. At the rear the modern open kitchen in U-shape, which provides plenty of work and storage space. Equipped with various built-in appliances such as induction hob, extractor hood with PlasmaMade filter, Quooker, fridge, freezer, oven and dishwasher.

The apartment has two bedrooms. The one next to the living room is a good size, the other one is spacious. Both have a built-in wardrobe and access to the balcony. The rooms are very light, here too the windows are room high. The bathroom is sleek and spacious and has a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet with fountain and a storage cupboard with connection for the washing machine.
In the basement there is a storage room with space for storage and a shared bicycle shed.